斯科普·鹏西
素坤逸 49 巷, 素坤逸 路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110
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斯科普·鹏西 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 澎蓬 (E5)
626 米
BTS 通罗 (E6)
904 米
MRT 素坤逸 (BL22)
982 米
BTS 阿速 (E4)
1.1 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.2 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
1.4 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.4 公里
BTS 那那 (E3)
1.4 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.4 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.5 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.6 公里
ARL 兰康恒 (A5)
1.7 公里
MRT 孔提 (BL24)
1.8 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
1.8 公里
BTS 奔集 (E2)
1.9 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.0 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.0 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.1 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
2.3 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.3 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.5 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.5 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
2.6 公里
MRT 是隆 (BL26)
2.7 公里
BTS 翁怒 (E9)
2.8 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.8 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.8 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.8 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.9 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
2.9 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.1 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.1 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.1 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.2 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.2 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.2 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.3 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.3 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.4 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
3.5 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.6 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.6 公里
BTS 阿里 (N5)
3.6 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.9 公里
BTS 社那仑 (N6)
4.0 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.0 公里
BTS 布那威提 (E11)
4.0 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.1 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.1 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.2 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
4.2 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.2 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
4.3 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.3 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.3 公里
MRT 华马 (YL11)
4.4 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.4 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.4 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.4 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
4.5 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.5 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.6 公里
BTS 空訕 (G3)
4.6 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.6 公里
ARL 华马 (A4)
4.6 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.7 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.8 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.8 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
4.8 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.8 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.8 公里
MRT 詩努 (YL13)
4.9 公里
MRT 三杨 (BL30)
5.0 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
5.0 公里
BTS 吞武里城 (G1)
5.0 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
5.0 公里
项目概念
SCOPE Promsri 的设计概念以“垂直独栋住宅”为核心，落位于素坤逸39巷内的Promsri生活圈。项目刻意弱化高密度公寓的喧闹感，转而强调私密性与安静质感，让居住体验更接近长期自住的家，而不是短暂停留的住所；周边多为绿意巷弄与低层住宅，这种氛围也被纳入整体设计语言。
建筑外观走低调雅致路线，采用简洁的线条与偏暖的材质调性，并通过立面节奏与遮蔽设计减少对视线的直接暴露，使室内在采光与通透之间取得平衡，同时保有“被保护的开阔感”。在平面规划上，强调不拥挤的住户密度，使大堂与公共空间呈现精品酒店般的尺度与秩序，而非大型社区式的嘈杂。
室内更注重日常可用性：自然光、动线清晰、空间分区实用，并兼顾厨房使用与收纳需求，适合长期居住。细部则强调触感与整洁的机电整合，维持干净、克制的氛围。
交通方面，距离BTS Phrom Phong站约1.2公里，形成“巷内宁静-快速进城”的定位；对投资者而言，靠近EmQuartier与Emsphere的高端租赁需求，也与项目的私密设计取向相匹配。
项目亮点
SCOPE Promsri 位于曼谷Watthana区Khlong Tan Nuea的Promsri地段，处在Thong Lo与Phrom Phong之间的核心生活圈。项目优势在于“闹中取静”的居住氛围：身处热门素坤逸商圈，却能保有更高私密度，适合自住人士，也符合投资者对高消费租客的定位。
- Promsri黄金地段 周边聚集精品咖啡馆、餐厅与社区型生活配套，深受泰国本地与外籍人士喜爱，租赁需求稳定，租客质量佳。
- 交通连接顺畅 距BTS Phrom Phong约1.7公里，距BTS Thong Lo约1.9公里；自驾可快速衔接Sukhumvit、Phetchaburi与Ekkamai，通勤至Asoke与素坤逸核心区更方便。
- 重视实用与质感的配套 公共设施偏向日常可用与放松体验，如泳池、健身区与安静的工作休憩空间，强调舒适与私密。
- 差异化卖点 在周边公寓密集的环境中，项目主打更安静、更高级的居住体验，有利于长期保值并提升转售与出租竞争力。
描述
SCOPE Promsri 是一座低层豪华公寓项目，位于泰国曼谷瓦他那区 Khlong Tan Nuea 的 Phrom Si 巷，邮编 10110，地处 Phrom Phong - Thong Lo 核心生活圈。项目周边汇集高端餐厅、咖啡馆及素坤逸中段的生活配套，居住氛围私密安静。项目距离 BTS Phrom Phong 站约 1.5 公里，距离 BTS Thong Lo 站约 1.8 公里，可便捷连接 Sukhumvit 39 和 Phetchaburi 路。
项目为 1 栋 8 层低层住宅，共 146 个单位，停车位比例约为住户数量的 100%。户型包括 1 卧室、2 卧室、3 卧室以及顶层公寓。整体设计强调空间通透感、舒适居住体验与高品质用材，适合自住及长期持有。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、公共休闲区、花园及符合 SCOPE 品牌定位的高端服务。安保系统包括门禁管理、闭路电视监控和 24 小时安保人员。项目约于 2023 年建成，由 SCOPE Company Limited 开发，并以品牌豪华住宅标准进行管理。
价格趋势
SCOPE Promsri 位于曼谷瓦他那区 Khlong Tan Nuea 的 Promsri-通罗生活圈，属于素坤逸内圈的高端公寓板块。2026 年的需求以长期租客与外派人士为主，因此价格表现更偏“稳健抗跌”，而不是快速拉升。
- 二手成交总价: 1 卧 34-38 平方米，常见成交约 1,300-1,650 万泰铢
- 成交单价: 约 36-43 万泰铢 每平方米，视楼层、景观与房况而定
- 平均租金: 1 卧月租约 5.5-7.5 万泰铢
2026 租金回报率（简算示例）: 假设 1,500 万泰铢购入，月租 6.5 万泰铢。年租金 = 65,000 x 12 = 780,000 泰铢。回报率 = 780,000 ÷ 15,000,000 = 5.2% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值: 参考 2024-2025 市场流动性回升，合理的增值预期约 每年 2-4%。优势在于 Promsri 小区同等级新盘供给有限；但需注意买方议价强，若挂牌高于市场 5-8%，成交周期可能明显拉长。
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