碧丽帕普丽·素坤逸 101/1

B Republic Sukhumvit 101/1 是一座低层公寓项目，地址位于 998 Soi Wachiratham Sathit 34, Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok 10260。项目坐落于 Sukhumvit 101/1 区域，可连接素坤逸路、诗纳卡琳路和邦纳路，适合希望居住在城市中但又重视相对安静环境的买家。项目于2014年竣工，由 Origin Property Public Company Limited 开发，适合自住及出租投资。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 788 户，停车位比例约为 35%。户型包括开间、1居室和2居室，面积约 24 - 54 平方米。公共设施包括游泳池、健身房、花园、图书室、休闲公共区、电梯以及部分商业配套。

安保方面，项目配备 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统，提升居住安全性。项目采用标准公寓物业管理模式。交通方面，项目距离 BTS Punnawithi 站约 3.4 公里，距离 BTS Udom Suk 站约 3.6 公里，更适合以私家车出行为主的住户。周边配套包括 Seacon Square、Paradise Park 以及邦纳区域多所国际学校。

如需查看附近项目，可参考 伦披尼优·拉三-贝林。

B Republic Sukhumvit 101/1（曼谷Phra Khanong区，Wachiratham Sathit 34巷）属于Udomsuk-Bang Chak一带的“可负担型”转售公寓，相比周边如Ideo O2、The Sky Sukhumvit等更靠近主干道或轨道站点的项目，本项目的单价通常更温和，适合以租养贷或中长期持有。

• 2026年转售总价（按套）：一房30-32平米约2.05-2.35百万泰铢
• 折合单价：约68,000-75,000泰铢每平米
• 平均租金：一房约9,500-11,500泰铢每月；开间约8,000-9,500泰铢每月

• 租金回报率（示例）：买入2.20百万泰铢，月租10,500泰铢 - 年租126,000泰铢 - 毛回报=126,000 ÷ 2,200,000 = 5.73% 每年

资本增值分析：在2026-2028年，若按该片区温和复苏节奏，价格年增幅可参考2-4%。支撑因素来自สุขุมวิท外圈上班族的稳定租赁需求，以及新盘与二手盘之间的价差扩大。但需注意：精装修、楼层中高、采光与通风更好的户型，通常更容易出租与转手，空置风险更低。