七海·科特·迪阿苏
135 Moo 1 素坤逸 路, Na Chom Thian 镇, 梭桃邑 县, 春武里, 20250
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七海·科特·迪阿苏 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
万客隆 南芭堤雅
2.6 公里
Lotus Pattaya South
3.2 公里
Big C Pattaya South
3.9 公里
项目概念
Seven Seas Cote d’Azur 的设计理念以“每天都像在度假”为核心,将纳仲天-芭提雅南部的海岸氛围转化为现代度假型公寓语言。建筑与公共空间以清爽的蓝白色调和简洁线条为主,营造通透、轻盈且降温感明显的海边气质,从入口动线到公共区域都强调放松与舒适。
总体规划采用围合式布局,让多栋建筑环绕中央庭院,便于引入自然风与日照,减少城市型公寓常见的压迫感,同时形成清晰的活动核心,住户步行即可轻松抵达泳池与休憩区。项目的标志性元素是泻湖风格泳池与热带景观,利用层次化植物作为视线过滤,提升私密性并让空间更有度假感。
室内以明亮配色和易维护的材质为主,功能规划兼顾自住与投资出租需求。纳仲天作为持续有旅游客群的海岸带,短住与度假需求稳定,因此设计在“好住”与“好出租”之间取得平衡,打造兼具体验与实用性的度假公寓产品。
项目亮点
Seven Seas Cote d’Azur 位于春武里府梭桃邑县 Na Jomtien 区,处在从中天延伸至 Bang Saray 的滨海度假带。周边以度假酒店、海鲜餐厅与海边生活配套为主,适合自住度假,也具备短租与长租的客源基础。
- 靠近 Na Jomtien 海岸 氛围相对安静,较少市区喧闹,但仍可便捷前往芭提雅,符合追求私密与度假感的租客需求。
- 道路出行便利 易连接 Sukhumvit 主干道,可顺畅往返芭提雅南区-中天及梭桃邑片区,更适合自驾住户与旅游客群。
- 度假型公共设施 以休闲为核心规划,如泳池与放松空间,能提升“度假体验”与出租溢价,相比一般住宅型公寓更有辨识度。
- 投资亮点清晰 所在区域邻近 Seven Seas Condo Resort Jomtien、The Riviera Ocean Drive 等知名项目,形成度假公寓聚落效应,有利于地段认知与稳定租赁需求。
描述
Seven Seas Cote d'Azur 位于泰国春武里府梭桃邑县纳宗滴恩镇 135 Moo 1, Na Chom Thian, Sattahip, Chonburi 20250。该项目为低层度假风格公寓,由 Universal Group Thailand 开发。项目由 6 栋8层住宅楼组成,总户数约 1,300 户,停车位约占总户数的 30%。无论是自住还是投资出租,都适合关注纳宗滴恩区域的买家。
户型包括开间、一居室、两居室以及顶层公寓,面积约 24 - 100 平方米。项目强调度假氛围与日常居住的平衡,配套设施包括多区域泳池、水上乐园风格休闲区、健身房、会所、大堂、园林景观、休闲空间、项目内商铺以及适合家庭使用的公共区域。
安保方面,项目配有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统,可提升居住安全性。项目约于 2021 年建成,并由公寓法人管理公共区域及日常维护服务。
项目位置靠近中天南部海滩和素坤逸路,前往芭堤雅、梭桃邑及 EEC 经济区都较为方便。如需了解附近相关项目,可查看 赛万西康多丽索·中天。
价格趋势
Seven Seas Cote d’Azur(Na Jomtien-梭桃邑)在2026年的价格表现偏“稳健型”,更接近租赁需求驱动而非短期炒作。二手成交主要来自长住客与投资者,对比周边度假型公寓(如 Seven Seas Jomtien)以及价格更亲民的 Lumpini 系列,因此“装修完整、维护良好”的房源更容易拿到区间上沿。
- 二手总价(开间到1卧,24-35 平方米):约 165-245 万泰铢
- 二手均价:约 72,000-85,000 泰铢每平方米
- 一年期长租月租:约 9,500-13,500 泰铢
租金回报率(毛)示例:购买 28 平方米,总价 195 万泰铢,月租 11,000 泰铢。年租金 = 11,000 x 12 = 132,000 泰铢。毛回报率 = 132,000 ÷ 1,950,000 = 6.77% 每年(未扣除物业费、税费与空置期)。
资本增值分析:若以 2024-2025 年约 68,000-80,000 泰铢每平方米为参照,2026 年提升到 72,000-85,000 泰铢每平方米,对应较合理的年化涨幅约 3-6%。景观更好、出租稳定、室内升级明显的房源更有机会跑赢;楼层较低或配置简单的房源,退出时通常需要更有竞争力的定价。
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