优迪莱丽斯顿·帕塔纳干-通罗

优迪莱丽斯顿·帕塔纳干-通罗

308 博他那幹 路, Suan Luang 分区, 萱銮 区, 曼谷, 10250

售3房源

租4房源

优迪莱丽斯顿·帕塔纳干-通罗 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

4 莱1 颜81 平方哇

EIA 许可

批准

数量

27 楼层 1 栋 676 单位

停车位

340 车位

建造于

2012

开发商

Grand Unity Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

U Delight Residence Phatthanakan-Thonglor 的设计概念聚焦“在城市里住得像家一样舒适”。项目位于曼谷 Suan Luang 区,生活动线可灵活连接 Phatthanakan、Ekkamai 与 Thonglor 等核心片区,但整体氛围更偏安静私密。建筑外观采用简洁的现代线条,并以偏暖的色调与材质营造亲和感,让公寓在周边住宅与办公混合的城市肌理中不过分突兀。

在空间规划上,强调自然采光与通风,减少都市公寓常见的压迫感。通过开窗节奏与视线走廊的安排,把视野更多导向天空与绿意,降低与邻近建筑正面相对的干扰。公共区域以“可日常使用”为前提,设置放松休憩与轻办公的弹性空间,贴合都市居住者工作与生活交织的习惯。

景观以口袋型城市花园为核心,从入口开始强化绿化层次,形成对主干道噪音与粉尘的缓冲带,提升居住舒适度。对投资者而言,这种重视实用与安静的设计,有助于吸引在 Thonglor-Ekkamai 走廊及 Rama 9 商务区工作的租客,提升出租稳定性与长期持有价值。

项目亮点

U Delight Resident Pattanakarn-Thonglor 位于曼谷Suan Luang区的Pattanakarn路,是连接Thonglor、Ekkamai与Rama 9的重要走廊。对自住者来说,这里兼顾市中心通勤与相对安静的居住氛围;对投资者而言,可覆盖多类型租客需求,降低只依赖单一商圈的风险。

  • 区位优势 靠近Pattanakarn路口与New Phetchaburi路,驾车往返Thonglor与Ekkamai更顺畅。
  • 高速路通勤 临近Si Rat高速的Pattanakarn收费站,通勤Asoke、Rama 9及CBD更省时。
  • 生活配套成熟 Pattanakarn沿线餐饮与社区商店密集,短程即可到达Thonglor的餐厅与服务设施。
  • 项目内设施实用 配备泳池、健身区、休闲空间与安保系统,满足日常使用。
  • 投资卖点 处于生活商圈与办公区之间,有利于维持出租率与长期稳定入住。

描述

U Delight Residence Pattanakarn-Thonglor 位于泰国曼谷 Suan Luang 区 Suan Luang 分区 308 号,邮编 10250。该项目为 High Rise 高层公寓,由 Grand Unity Development Co., Ltd. 开发,于 2013 年竣工。项目包含 1 栋住宅楼,高 27 层,总户数约 676 户,停车位约 340 个,约占总户数的 50%。

户型包括开间、1 居室和 2 居室,面积约 30 - 66 平方米,适合自住及投资出租。项目位于 Pattanakarn 路,前往 Ekkamai、Thonglor 和 Rama 9 都较为方便,距离 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站约 1.4 公里。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、桑拿房、图书室、大堂、项目内商铺及电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。

项目由公寓法人机构负责日常管理,统一维护公共区域和居住环境。其优势在于可便捷连接市中心工作区,同时整体入手门槛通常低于通罗核心地段公寓。若想了解附近的高端项目,可参考 Ivy 通罗。

价格趋势

U Delight Resident Pattanakarn-Thonglor 在 2026 年属于“Pattanakarn-通罗”连接带的中价位公寓,需求以自住与上班族租客为主,租客多来自 Ekkamai 与 Rama 9 一带。最近的轨道交通为机场快线 Ramkhamhaeng 站约 3.6 公里,MRT Phetchaburi 站约 5.0 公里。

  • 二手成交总价: 1 房 30-35 平方米,约 285-335 万泰铢
  • 单价: 约 95,000-110,000 泰铢 平方米(视楼层与装修而定)
  • 平均租金: 1 房约 12,500-16,500 泰铢 月

租金回报率示例: 若以 310 万泰铢购入,月租 15,000 泰铢,年租金 = 15,000 x 12 = 180,000 泰铢。Rental Yield = 180,000 ÷ 3,100,000 = 5.8% 年(未扣除物业费与空置期)。

资本增值分析: 相比通罗核心项目(如 Ivy Thonglor, Culture Thonglor)单价更高,本项目更偏“稳健型”上涨,适合以现金流为主的投资逻辑。2026 年合理的资本增值预期约 2-4% 年,关键在于房源维护、定价贴近市场与成交周期控制,而非短期大幅炒作。

公设

大堂
游泳池
健康房
桑拿
蒸汽室
图书馆
花园
慢跑道
消防系统
无线网络
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 泰铢

คอนโด

12,000 泰铢

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 卧室
1 浴室
26 平米

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ  - 2,190,000 泰铢

คอนโด

2,190,000 泰铢

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 卧室
1 浴室
30 平米

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 米 到 ARL รามคำแหง (A5)

附近项目

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

售
3 房源
租
2 房源

房源 2,990,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

1 居室 26.25-34.75 平米

2 居室 49.75-55.00 平米

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250219 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

房源 1,800,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
58 ซอย รามคำแหง 3/1 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250235 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,630,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250492 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
ทาวน์ สุขุมวิท 71

ทาวน์ สุขุมวิท 71

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
289 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110570 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์

เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
988 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110766 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
คลองตัน คอนโดมิเนียม

คลองตัน คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110758 米 到 ARL รามคำแหง (A5)

创建需求

预算

附近项目

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

房源 2,990,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

1 居室 26.25-34.75 平米

2 居室 49.75-55.00 平米

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日