优迪莱丽斯顿·帕塔纳干-通罗 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
ARL 兰康恒 (A5)
313 米
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
1.1 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.1 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
1.4 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
1.8 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
1.8 公里
BTS 通罗 (E6)
1.9 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
2.0 公里
BTS 澎蓬 (E5)
2.3 公里
BTS 翁怒 (E9)
2.3 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
2.6 公里
MRT 华马 (YL11)
2.6 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.7 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
2.8 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.8 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
2.8 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.8 公里
BTS 阿速 (E4)
2.8 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.8 公里
ARL 华马 (A4)
2.9 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.9 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.9 公里
BTS 邦甲 (E10)
2.9 公里
MRT 是基他 (YL10)
2.9 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
3.0 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.1 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
3.1 公里
BTS 那那 (E3)
3.2 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.2 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.3 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
3.3 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
3.3 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.3 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.3 公里
MRT 詩努 (YL13)
3.4 公里
MRT 孔提 (BL24)
3.4 公里
BTS 布那威提 (E11)
3.5 公里
BTS 奔集 (E2)
3.6 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
3.9 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.9 公里
MRT 詩納卡琳 (YL14)
3.9 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
4.0 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
4.0 公里
BTS 奇隆 (E1)
4.0 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.1 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
4.2 公里
MRT 空班马 (OR22)
4.2 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.2 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.4 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.4 公里
MRT 九世皇公園 (YL15)
4.5 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.6 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.6 公里
BTS 打靶场 (N4)
4.7 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
4.7 公里
ARL 披耶泰 (A8)
4.7 公里
BTS 披耶泰 (N2)
4.8 公里
BTS 阿里 (N5)
4.8 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
4.8 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.9 公里
BTS 邦纳 (E13)
4.9 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.9 公里
BTS 社那仑 (N6)
5.0 公里
项目概念
U Delight Residence Phatthanakan-Thonglor 的设计概念聚焦“在城市里住得像家一样舒适”。项目位于曼谷 Suan Luang 区,生活动线可灵活连接 Phatthanakan、Ekkamai 与 Thonglor 等核心片区,但整体氛围更偏安静私密。建筑外观采用简洁的现代线条,并以偏暖的色调与材质营造亲和感,让公寓在周边住宅与办公混合的城市肌理中不过分突兀。
在空间规划上,强调自然采光与通风,减少都市公寓常见的压迫感。通过开窗节奏与视线走廊的安排,把视野更多导向天空与绿意,降低与邻近建筑正面相对的干扰。公共区域以“可日常使用”为前提,设置放松休憩与轻办公的弹性空间,贴合都市居住者工作与生活交织的习惯。
景观以口袋型城市花园为核心,从入口开始强化绿化层次,形成对主干道噪音与粉尘的缓冲带,提升居住舒适度。对投资者而言,这种重视实用与安静的设计,有助于吸引在 Thonglor-Ekkamai 走廊及 Rama 9 商务区工作的租客,提升出租稳定性与长期持有价值。
项目亮点
U Delight Resident Pattanakarn-Thonglor 位于曼谷Suan Luang区的Pattanakarn路,是连接Thonglor、Ekkamai与Rama 9的重要走廊。对自住者来说,这里兼顾市中心通勤与相对安静的居住氛围;对投资者而言,可覆盖多类型租客需求,降低只依赖单一商圈的风险。
- 区位优势 靠近Pattanakarn路口与New Phetchaburi路,驾车往返Thonglor与Ekkamai更顺畅。
- 高速路通勤 临近Si Rat高速的Pattanakarn收费站,通勤Asoke、Rama 9及CBD更省时。
- 生活配套成熟 Pattanakarn沿线餐饮与社区商店密集,短程即可到达Thonglor的餐厅与服务设施。
- 项目内设施实用 配备泳池、健身区、休闲空间与安保系统,满足日常使用。
- 投资卖点 处于生活商圈与办公区之间,有利于维持出租率与长期稳定入住。
描述
U Delight Residence Pattanakarn-Thonglor 位于泰国曼谷 Suan Luang 区 Suan Luang 分区 308 号,邮编 10250。该项目为 High Rise 高层公寓,由 Grand Unity Development Co., Ltd. 开发,于 2013 年竣工。项目包含 1 栋住宅楼,高 27 层,总户数约 676 户,停车位约 340 个,约占总户数的 50%。
户型包括开间、1 居室和 2 居室,面积约 30 - 66 平方米,适合自住及投资出租。项目位于 Pattanakarn 路,前往 Ekkamai、Thonglor 和 Rama 9 都较为方便,距离 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站约 1.4 公里。
项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、桑拿房、图书室、大堂、项目内商铺及电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。
项目由公寓法人机构负责日常管理,统一维护公共区域和居住环境。其优势在于可便捷连接市中心工作区,同时整体入手门槛通常低于通罗核心地段公寓。若想了解附近的高端项目,可参考 Ivy 通罗。
价格趋势
U Delight Resident Pattanakarn-Thonglor 在 2026 年属于“Pattanakarn-通罗”连接带的中价位公寓,需求以自住与上班族租客为主,租客多来自 Ekkamai 与 Rama 9 一带。最近的轨道交通为机场快线 Ramkhamhaeng 站约 3.6 公里,MRT Phetchaburi 站约 5.0 公里。
- 二手成交总价: 1 房 30-35 平方米,约 285-335 万泰铢
- 单价: 约 95,000-110,000 泰铢 平方米(视楼层与装修而定)
- 平均租金: 1 房约 12,500-16,500 泰铢 月
租金回报率示例: 若以 310 万泰铢购入,月租 15,000 泰铢,年租金 = 15,000 x 12 = 180,000 泰铢。Rental Yield = 180,000 ÷ 3,100,000 = 5.8% 年(未扣除物业费与空置期)。
资本增值分析: 相比通罗核心项目(如 Ivy Thonglor, Culture Thonglor)单价更高,本项目更偏“稳健型”上涨,适合以现金流为主的投资逻辑。2026 年合理的资本增值预期约 2-4% 年,关键在于房源维护、定价贴近市场与成交周期控制,而非短期大幅炒作。
公设
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