德酋洛夫·诗纳卡琳-泰帕拉

The Cube Loft Srinakarin-Theparak 是一座Low Rise低层公寓项目，地址位于 268/196 Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270。项目坐落于诗纳卡琳路附近，靠近เทพารักษ์路口，距离黄线 Si Thepha 站约450米，前往邦纳、三荣及曼谷市区都较为方便。

项目由 Cube Real Property Co., Ltd. 开发，于2019年竣工。整体规划为1栋住宅楼，8层，共199个住宅单元，停车位约占总户数的40%，包含部分双排停车。户型以1卧室和1卧室加多功能房为主，面积约24 - 34平方米，适合自住及投资出租。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、公共休息区、电梯以及门禁卡出入系统。安保方面配有24小时保安和闭路监控系统，整体物业管理符合现代公寓项目的标准。

该项目的优势在于所处区域居住需求稳定，周边有 Imperial World Samrong、Jas Urban Srinakarin 以及 Samrong Medical Hospital 等生活配套。若想查看附近其他项目，也可参考 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna）。

The Cube Loft Srinakarin-Thepharak 位于北榄府 Samrong Nuea- Thepharak 片区，2026 年二手市场以“稳健成交”为主，需求主要来自在 Srinakarin- Bangna 一带工作的租客与自住客。周边竞品如 Knightsbridge Sukhumvit-Thepharak、iCondo Sukhumvit 105 等，使买家更关注“单价差异-出租能力”的综合回报，而不是短期炒作。

2026 年买卖与租赁参考（常见 1 房户型）：

• 二手成交总价: 175-235 万泰铢（约 24-30 平方米）
• 成交单价: 约 73,000-85,000 泰铢 平方米
• 平均月租: 7,500-9,500 泰铢（精装家具齐全更易出租）

租金回报率（简算）：月租 8,500 - 12 = 年租 102,000 泰铢；除以购入价 205 万泰铢，毛 Rental Yield 约 4.98% 年（未扣除物业费与空置期）。实际可实现区间多在 4.3-5.2%，取决于房况、家具配置与定价。

资本增值（Capital Gain）方面，若按该片区中端公寓较常见的年均 2-4% 温和上涨，3 年累计约 6-12%，折合每套约 +12-24 万泰铢（以 200 万泰铢为基准）。需注意 Thepharak 沿线新增供应可能压制涨幅，因此更适合以“持有收租”为主的策略，而非短线转手。