安派尔塔·芭提雅
Soi Bun Kanchana 中天第二 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
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安派尔塔·芭提雅 出售/出租房源
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项目信息
项目类型
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数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
万客隆 南芭堤雅
903 米
Lotus Pattaya South
1.3 公里
Big C Pattaya South
1.9 公里
尚泰 Pattaya Beach
3.1 公里
Big C 芭堤雅 3(中芭堤雅)
3.2 公里
Homepro North Pattaya
3.7 公里
万客隆 北芭堤雅
4.2 公里
Lotus Pattaya North
4.3 公里
项目概念
芭提雅帝国塔公寓(The Empire Tower Pattaya)的设计概念以“中天的城市度假生活”为核心 - 让居住体验更接近酒店度假,同时保持日常使用的便利性,兼顾自住与出租。建筑外观走现代简洁路线,线条利落,搭配偏明亮的色调,降低体量感,以适应Boonkanjana巷周边公寓密集的城市界面。
项目规划把度假型公共空间作为主轴,通过从大堂到休闲区的动线层次,形成清晰的“体验顺序”。这种做法不仅提升视觉感受,也强化公共空间的实际使用价值,对短租与度假客群更友好。空间设置上强调多场景:可工作的安静角落、社交会客区,以及适合不同人群的弹性活动空间,覆盖周末度假族与海外租客等需求。
户内设计强调小面积的高效率:收纳更顺手、动线更紧凑,并尽量引入自然采光,让空间显得更通透。该概念贴合中天以租赁需求为主的市场偏好 - 租客通常更看重“新、好用、好拍”的整体感受。对投资者而言,度假识别度强的公共空间与更具记忆点的氛围,有助于提升看房转化与出租竞争力。
项目亮点
芭提雅帝国塔公寓(The Empire Tower Pattaya) 位于春武里府芭提雅市Soi Boonkanjana一带,处在中天海滩生活圈与城市配套之间,既能享受海边度假氛围,也相对避开芭提雅市中心的拥挤。对自住与投资出租都较友好,尤其适合面向游客与中长期停留人群。
- 区位亮点 周边餐饮、小店与社区配套持续成熟,生活便利度提升,有助于形成稳定租赁需求。
- 出行方式 以道路交通为主,通过Soi Boonkanjana可快速衔接主干道并前往中天海滩及主要旅游区,日常依靠自驾或当地交通工具更顺畅(该区域无BTS或MRT站点可标注)。
- 配套取向 强调度假型公共空间,满足休闲与日常使用,提升居住体验,也更利于出租时的卖点呈现。
- 差异化与投资逻辑 周边同级市场活跃,邻近如Copacabana Beach Jomtien与The Riviera Ocean Drive等项目,带动租赁热度;本项目更突出“巷内相对安静”的居住感与度假-生活兼顾的定位。
描述
ดิ เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ พัทยา (The Empire Tower Pattaya) 是一座高层公寓项目,位于泰国春武里府邦拉蒙县芭堤雅市 Bun Kanchana 巷,邮编 20150,前往中天海滩较为方便,适合自住、度假以及出租投资。
项目为 1 栋住宅楼,高 24 层,约 440 个住宅单元,并配有住户停车位。户型主要包括开间、一居室和两居室,整体设计注重空间利用与自然采光。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、公共休息区、桑拿房以及屋顶观景区域。安保方面设有 24 小时保安、CCTV 监控系统和门禁卡出入控制。
项目约于 2023 年建成,由 Matrix Developments 开发,整体管理按照现代度假型公寓标准运营,适合关注中天区域居住价值和长期投资机会的买家。
附近值得关注的项目有 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)
价格趋势
The Empire Tower Pattaya 位于中天区域的Boonkanjana巷,租赁需求主要来自长期居住的外籍人士与在地工作族群,偏好较新的公寓产品。以2026年市场观察,其价格通常低于一线海景标杆项目(如Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive),但在“租金回报”维度仍具吸引力。
- 2026年二手成交价(单套):1房约30平米,均价约285万泰铢
- 单价(每平米):约95,000泰铢 平米(常见区间88,000-110,000)
- 平均月租:约15,500泰铢 月(1房30平米,年租约)
- 租金回报率:(15,500 x 12)- 285万 = 6.53% 年(未扣除物业费与空置)
资本增值分析:中天近年更偏“稳步上涨”而非快速拉升。若以2026-2028年较保守假设,年化涨幅约3-5%较为贴近市场节奏,折算每年约增加85,000-140,000泰铢(以285万为基数)。关键风险在于周边新盘带来的转售流动性与出租竞争。
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