迪艾斗·邦盛
Bangsaen 4 North Road Saen Suk 镇, 春武里市 县, 春武里, 20130
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迪艾斗·邦盛 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
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项目位置
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项目概念
The Idol Bangsaen 的设计理念围绕邦盛的两种气质展开: 大学校园生活与海滨度假氛围并存。项目以“海岸的宁静感”为灵感,用现代简约的建筑语言呈现: 线条干净、空间通透、浅色系为主,让整体外观在 Bangsaen Sai 4 Nuea 路段显得清爽、不压迫,并与周边生活机能自然融合。
设计重点放在“好用”而不是“堆装饰”。公共空间强调日常可使用性,例如大堂与休憩区尽量引入自然采光与空气流动,降低高密度住宅常见的闷与窄感,同时兼顾住户的私密性,适合自住也适合出租。
户内规划注重家具摆放的灵活度,并清晰区分休息与工作学习区域,贴合学生与上班族追求好打理、住起来顺手的需求。以投资角度来看,简洁耐看的外观与强调实用的公共空间,有助于项目在邦盛周边同类公寓竞争中维持居住口碑与租赁吸引力,提升长期出租的稳定性。
项目亮点
The Idol Bangsaen 位于春武里府芭堤雅以北的邦盛区域,坐落在 Bangsaen Sai 4 Nuea 路,连接海滩生活圈与大学周边社区。该位置适合自住,也符合长期出租需求,租客来源多元,常见为学生、校内教职员工及在春武里市区工作的上班族,偏好拎包入住且通勤方便的房型。
- 生活机能与度假氛围兼具 - 前往邦盛海滩及餐厅、咖啡店聚集区更顺畅,日常与休闲可同时满足。
- 自驾出行便利 - 位于主干道,衔接 Sukhumvit 路与通往海滩的道路,对通勤族更友好。
- 实用型配套 - 公共空间以日常使用为核心,提升居住效率,也更符合租客需求。
- 投资亮点 - 邦盛受教育与旅游带动,出租需求相对稳定,租客结构更分散,有助于降低空置风险。
描述
ดิ ไอดอล บางแสน 位于春武里府 Mueang Chonburi 区 Saensuk 分区 Bangsaen Sai 4 Nuea 路,邮编 20130。项目为 Low Rise 低层公寓,适合希望居住在布拉帕大学和邦盛海滩周边的人群。项目由 1 栋 8 层住宅楼组成,总户数约 79 户,并设有部分住户停车位。房型以开间和 1 居室为主,面积紧凑,适合自住、学生租赁以及当地上班族租住。
项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、大堂以及公共休闲区域。安保方面配有监控摄像头、门禁卡系统和安保人员,满足日常居住的基本安全需求。项目约于 2014 年建成,开发商为 The Idol Condominium。至于物业管理及法人管理公司的公开资料,目前在公开来源中尚不明确。
该项目的优势在于地段靠近布拉帕大学、市场、餐饮店、咖啡馆,前往邦盛海滩也较为方便,因此无论是自住买家还是关注出租回报的投资者都较为适合。附近项目可参考 迪康多康巴斯丽索·邦盛。
价格趋势
The Idol Bangsaen 位于春武里府邦盛 Sai 4 Nuea 路一带,2026 年的成交与出租主要由学生与本地上班族需求支撑,租赁市场相对稳定。但周边同类项目供给较多(如 D Condo Campus Resort、The Room 系列等),使得房价上涨更偏温和。
- 二手成交价(1 卧 28-32 平方米):155-195 万泰铢每套
- 均价(每平方米):58,000-65,000 泰铢(例:30 平方米、180 万泰铢 = 60,000 泰铢每平方米)
- 平均月租:7,500-9,000 泰铢(基础家具)
租金回报率(简算,中位情景):月租 8,500 x 12 = 年租 102,000 泰铢;用年租除以购入价 1,800,000 泰铢,得到毛租金回报率约 5.7% 每年(未扣除物业费与空置期)。
资本增值方面,建议以保守区间 2-4% 每年评估。若通过翻新提升出租速度与租金水平,可强化现金流;但在竞争盘源较多、议价空间偏大的情况下,投资逻辑更适合“低价买入-稳定出租”,而不是期待短期大幅上涨。
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