德荣一·邦盛康多

德荣一·邦盛康多

No. 20/317 Bangsaen 4 North Road Saen Suk 镇, 春武里市 县, 春武里, 20130

售0房源

租0房源

德荣一·邦盛康多 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

78 单位

建造于

2012

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

  • 东方 Chonburi

    680 米

项目概念

The Room 1 Bangsaen Condo 的设计概念以“可长期居住的海滨城市生活”为核心,选址在春武里府邦盛 Sai 4 Nuea 路段(Saensuk 区)。项目并不刻意走度假风的夸张路线,而是用更现代、克制的语言,把邦盛的海风与日常生活需求结合起来,因此既适合自住,也契合大学与旅游带来的租赁市场。

建筑外观强调简洁线条与浅色调,提升整体采光感,减少密集住宅常见的压迫感。通过开窗尺度与体量布置,引入自然通风,让公共走道与共享空间更清爽,在气候较舒适的时段可降低对空调的依赖,提升居住体验。

户内规划以“好用”为先:动线清楚,便于摆放家具,并将休息与学习工作区域适度分开,贴合邦盛常见租客画像,如学生、教职员与本地上班族。材料与饰面选择偏向耐用、易清洁,利于控制长期维护成本与减少换租翻新压力,这一点对投资者尤其关键。整体而言,项目以稳定、耐看、实用的设计,回应邦盛真实的居住节奏。

项目亮点

The Room 1 Bangsaen 公寓位于春武里府邦盛区 Bangsaen Sai 4 Nuea 路,属于邦盛生活机能成熟的居住地段,适合自住与投资出租。周边以学生与本地上班族为主要租赁客群,需求相对稳定;日常餐饮、便利服务与社区配套集中,生活上不必事事依赖开车。

  • 邦盛海滨生活圈前往邦盛海滩及热门餐厅、咖啡店区域较方便,兼顾海边氛围与城市便利。
  • 通勤与区域连通性项目所在道路可衔接市区主要干道,往是拉差及周边工业区通勤更顺畅,对工作型租客更友好。
  • 出租型产品优势同片区聚集多家公寓项目,如 D Condo 与 The Patio,反映真实居住与租赁需求。投资上更建议选择面积适中、好打理的户型,以提升出租速度并降低空置风险。
  • 更适合长期居住的安静感相较海滩前排的热闹地段,这里更偏生活型社区,兼顾安静与机能。

描述

The Room 1 Bangsaen Condo 位于泰国春武里府春武里县Saensuk区Bangsaen Sai 4 Nuea路20/317号,邮编20130。项目坐落于邦盛生活圈,适合自住,也适合投资出租,尤其面向需要靠近布拉帕大学和邦盛海滩的学生与上班族。

该项目为Low Rise低层公寓,1栋建筑,高8层,总户数约79户,设有部分住户停车位。房型以单间和1居室为主,面积紧凑,适合1-2人居住,也符合邦盛区域的出租需求。

项目配套包括电梯、停车区及基础公共设施。安保方面配有监控摄像头、门禁卡系统及标准住宅安保管理。项目约于2014年竣工。

区位方面,项目邻近布拉帕大学、当地市场、邦盛海滩入口道路、餐厅、咖啡馆及海边休闲区,因此在租赁市场上具备较稳定的需求。不过,关于开发商及物业管理公司的公开确认资料目前仍不明确,建议买方或租户在交易前进一步核实。

附近值得关注的项目包括 迪康多康巴斯丽索·邦盛。

价格趋势

The Room 1 Bangsaen Condo(春武里府 Bangsaen Sai 4 Nuea 路,Saensuk 区)在 2026 年的价格表现以“自住加出租”逻辑为主,租客来源多为周边学校与本地就业人群。周边如 D Condo Campus Resort、The Patio 等项目竞争明显,因此房况、家具配置与楼层朝向会直接影响出租速度与转售议价空间。

  • 二手成交单价(按套):26-30 平方米的开间-1 房,约 135-165 万泰铢(示例:28 平方米约 149 万泰铢)
  • 每平方米价格:约 48,000-58,000 泰铢 平方米,市场平衡点约 53,000 泰铢 平方米
  • 平均月租:约 6,500-8,500 泰铢 月,精装带家具更容易成交

租金回报率(简算):若以 149 万泰铢购入,月租 7,500 泰铢,则年租金 7,500 x 12 = 90,000 泰铢。毛回报率 = 90,000 ÷ 1,490,000 = 6.0%(未扣公摊管理费、空置期与维修)。

资本增值(Capital Gain):以较保守的 2-4% 年增幅估算,3 年潜在增值约 6-12%(约 +9 万至 +18 万泰铢 套)。支撑因素是稳定租赁需求;主要风险在于新盘供应与同区域价格竞争,可能压缩涨幅与转售周期。

推荐房源

คอนโด - เดอะ พัลส์ คอนโด บางแสน สาย 3 ชลบุรี - 2,100,000 泰铢

คอนโด

2,100,000 泰铢

เดอะ พัลส์ คอนโด บางแสน สาย 3 ชลบุรี

1 卧室
1 浴室
39 平米

<div>ให้เช่าคอนโด เดอะ พัลส์ คอนโด บางแสน สาย 3 ชลบุรี</div> <div>เนื้อที่38.8 ตารางเมตรห้องนอน1ห้องน้ำ1</div> <div>โครงการ : เดอะ พัลส์ คอนโด บางแสน&nbsp;</div> <div>จำนวนห้องโครงการ : 2 อาคาร 8 ชั้น รวม 128 ห้อง (รวมห้องด้านล่างคอนโด)&nbsp;</div> <div>เลขที่ห้อง : 44/42 ห้อง 605 อาคาร A ชั้น 6</div> <div>ขนาดห้อง : 38.8 ตรม.&nbsp;</div> <div>ประเภทห้อง : ห้องมุมฝั่งทะเล ขนาด 1 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ ( Shower)แยกส่วนเปียก-แห้ง/ 1 ห้องนั่งเล่น / ระเบียง</div> <div>สิ่งอำนวยความสะดวก : ร้านมินิมาร์ท / ร้านซักรีด /ไม่มี Fitness/ไม่มี สระว่ายน้ำ&nbsp;</div> <div>จำนวนที่จอดรถ : 75 คัน&nbsp;</div> <div>เฟอร์นิเจอร์บิ้วทอิน : เคาท์เตอร์ครัว / ตู้เสื้อผ้าโต๊ะเครื่องแป้งห้องนอน / ชั้นวางทีวีห้องนอน / ชั้นวางทีวี+วางของ+เก็บรองเท้า ห้องนั่งเล่น / เตียง 5 ฟุตพร้อมที่นอนและโต๊ะหัวเตียง 2 ตัว</div> <div>เฟอร์ลอยตัว : โต๊ะทานข้าว+ เก้าอี้ 2ตัว / โต๊ะทำงาน / โซฟาเข้ามุม + โต๊ะรับแขก</div> <div>ผ้าม่าน : 2 ชุด (ทึบ-โปร่ง) ห้องนอน + ห้องนั่งเล่น&nbsp;</div> <div>อุปกรณ์ไฟฟ้า : เครื่องทำน้ำอุ่น / ตู้เย็น 8 คิว / ไมโครเวฟ/LED ทีวี 32 นิ้ว 1 เครื่อง</div> <div>เครื่องปรับอากาศ/แอร์ : 2 ตัว ( ห้องนอน / ห้องนั่งเล่น )</div> <div>*ระบบรับสัญญาณทีวี : รองรับดาวเทียม และ ดิจิตอลทีวี (เฉพาะห้อง )&nbsp;</div> <div>**ระบบอินเตอร์เน็ต :VDSL Speed 10/7 Mbps (ให้บริการฟรีไม่ต้องจ่ายเพิ่มเติม )</div> <div>ระบบความรักษาความปลอดภัย : รปภ/ KeyCard ประตูทางเข้า / กล้องวงจรปิด&nbsp;</div> <div>***ระบบความปลอดภัยเพิ่ม : กุญแจพร้อมระบบScan ลายนิ้วมือ (เฉพาะห้อง )&nbsp;</div> <div>การเดินทาง : รถยนต์ส่วนตัว / มอเตอร์ไซด์รับจ้าง</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง : ม.บูรพา = 1 กม. / หาดบางแสน = 1 กม. / Central ชลบุรี = 10 กม. / นิคมอมตะ = 30 กม./ โรบินสันศรีราชา = 16 กม./ พัทยา = 43 กม.</div> <div>อัตราค่าไฟฟ้า : อัตราการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค</div> <div>อัตราค่าน้ำ : 25 บาท/หน่วย ( เหมาจ่าย 2 หน่วยแรก 100 บาท)</div> <div>ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตรม.</div> <div>&nbsp;</div> <div>***สัญญาเช่า 1 ปี**</div>

Google Map
ซ.บางแสนสาย3 ถ.ข้าวหลาม ต.ชำฆ้อ อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20000734 米 到 บูรพา ชลบุรี ม.

附近项目

เดอะ รูม 2 บางแสน คอนโด

เดอะ รูม 2 บางแสน คอนโด

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
18/262 ถนน บางแสนสาย 4 เหนือ ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20000678 米 到 บูรพา ชลบุรี ม.
คริสตัล โฟร์ บางแสน

คริสตัล โฟร์ บางแสน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนนบางแสนสาย 4 ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20000635 米 到 บูรพา ชลบุรี ม.
ดิ ไอดอล บางแสน

ดิ ไอดอล บางแสน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.บางแสนสาย 4 เหนือ ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20000701 米 到 บูรพา ชลบุรี ม.
เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน

เดอะ กรีน เกรสท์ บางแสน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
18 20 ถนนนข้าวหลาม ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20000591 米 到 บูรพา ชลบุรี ม.
ไอ-ลอฟท์ บางแสน

ไอ-ลอฟท์ บางแสน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนน บางแสนสาย 4 เหนือ ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20000319 米 到 บูรพา ชลบุรี ม.
พาร์คสิริ คอนโด รีสอร์ท บางแสน

พาร์คสิริ คอนโด รีสอร์ท บางแสน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนนลงหาดบางแสน ซอย 12 ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20000439 米 到 บูรพา ชลบุรี ม.
ดีคอนโด เซนส์ บางแสน

ดีคอนโด เซนส์ บางแสน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ต.บ้านปึก อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20000629 米 到 บูรพา ชลบุรี ม.

创建需求

预算

附近项目

เดอะ รูม 2 บางแสน คอนโด

เดอะ รูม 2 บางแสน คอนโด

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
18/262 ถนน บางแสนสาย 4 เหนือ ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20000678 米 到 บูรพา ชลบุรี ม.
คริสตัล โฟร์ บางแสน

คริสตัล โฟร์ บางแสน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนนบางแสนสาย 4 ต.แสนสุข อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี 20000635 米 到 บูรพา ชลบุรี ม.

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日