德奇赖·邦卡迪-迪瓦农

The Kith Lite Bangkadi-Tiwanon 位于泰国巴吞他尼府 Mueang Pathum Thani 区 Bangkadi 分区 171 号，邮编 12000。该项目为低层公寓，坐落于 Bangkadi-Tiwanon 区域，出行可便利连接 Tiwanon 路、Bangkadi 路以及 Udon Ratthaya 高速公路，适合在巴吞他尼、暖武里及แจ้งวัฒนะ一带工作的居住者。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋高 8 层，总户数约 486 户，停车位约占总户数的 30%。户型以开间和 1 居室为主，使用面积约 28-31 平方米起。整体定位强调实用、易打理和价格较易接受，适合自住，也适合用于出租投资。

项目配套包括大堂、健身房、休闲花园、客梯、项目内商铺以及日常使用的公共区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统，提升住户日常居住的安全感。

项目约于 2014 年竣工，开发商为 Sena Development Public Company Limited，是泰国中端及大众可负担型公寓市场中较有经验的开发企业。项目日常管理通常由公寓法人管理机构负责，主要承担楼宇与公共区域维护工作。

项目周边配套包括 Bangkadi 工业园、Future Park Rangsit、Major Cineplex Pak Kret、Krungsiam St. Carlos 医院以及多所学校，区域同时具备自住与租赁需求。如需了解附近项目，可参考 鹏鹏公寓·迪瓦农-北革 1。

The Kith Lite Bangkadi-Tiwanon 位于巴吞他尼府เมืองปทุมธานี的Bangkadi片区，2026年仍属于“入门价位”公寓。租客来源以Bangkadi工业区及Tiwanon一带上班族为主，因此更偏向稳定租金回报，而非短线炒作。最近的轨道交通为粉线MRT的Pak Kret站，距离约14-16公里，日常通勤多依赖私家车或接驳交通。

• 二手成交总价: 24-28平米的开间-一房，约105万-125万泰铢
• 单价: 约42,000-48,000泰铢每平米（楼层、房况与家具影响明显）
• 平均租金: 4,800-6,200泰铢每月（24-28平米）

租金回报率(2026): 以26平米、购入价115万泰铢、月租5,800泰铢为例，年租金=69,600泰铢；回报率=69,600 ÷ 1,150,000 = 6.05%/年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值: 参考周边同价位项目（如Ploen Ploen系列及同年代公寓），该区域价格通常温和上行，较合理的增值区间为每年1-3%。更适合“以租养贷、长期持有”，卖点在于低门槛与稳定出租，而非大幅拉升。