德莱·素坤逸 71

The Line Sukhumvit 71 位于泰国曼谷 Watthana 区 Phra Khanong Nuea，Sukhumvit 71 Road，邮编 10110。项目为 High Rise 高层公寓，由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2018 年竣工。项目主打市区生活便利性，同时兼顾居住的私密感，适合重视素坤逸地段通勤与生活机能的买家。

项目由 1 栋住宅楼组成，共 28 层，约 291 个住宅单元。停车位约 118 个，约占总户数 40%。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室以及顶层公寓，面积约 27 - 62 平方米，适合自住，也适合在素坤逸租赁市场进行投资。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、公共休息区、花园、co-working space、会议室和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统以及楼宇出入控制。

交通方面，项目距离 BTS Phra Khanong 站约 900 米，距离 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站约 3.5 公里，可较方便前往 Ekkamai、Thonglor、Asok 和 Rama 9。周边生活配套成熟，餐饮与生活场所丰富。项目由公寓管理团队负责公共区域与楼宇系统的日常维护，管理水平符合素坤逸中高端公寓标准。

如需了解周边相近项目，也可查看 Ivy 通罗。

The Line Sukhumvit 71 位于曼谷 Watthana 区 Phra Khanong Nuea。2026 年二手价格表现相对稳健，主要受益于 Ekkamai-Thonglor 就业人群的自住与租住需求，以及距离 BTS Phra Khanong 约 700-900 米带来的通勤便利。出租去化速度较好，但周边如 Ivy Thonglor、Culture Thonglor 等项目会在市场偏弱时压制短期涨幅。

• 单套成交价: 1 卧 30-35 平方米约 520-620 万泰铢
• 单价: 约 165,000-185,000 泰铢 平方米（装修好可接近 190,000 泰铢 平方米）
• 平均租金: 1 卧约 22,000-28,000 泰铢 月，2 卧约 38,000-50,000 泰铢 月
• 租金回报率: 例 32 平方米，购入价 560 万泰铢，月租 25,000 泰铢 - 年租金 300,000 泰铢 - 回报率 = 300,000 除以 5,600,000 = 5.36% 年化（未扣除物业费与税费）

资本增值: 参考 BTS 沿线中段 Sukhumvit 公寓常见的温和上涨节奏，2026-2028 年合理预期约 2-4% 年增值。优势在于连接 Ekkamai-Thonglor 的租赁圈层；风险点为低楼层、景观受阻及挂牌价高于市场的房源，退出周期可能拉长。