The Niche Mono Bangna

The Niche Mono Bangna

10260

8房源

4房源

项目类型

Condo Low Rise

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 2643 单位

停车位

40 车位

建造于

2014

开发商

Sena Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

The Niche Mono Bangna adopts a Modern Minimal design concept focused on everyday comfort and practical living. The building mass is kept clean and sharp, with calm earth-tone palettes and matte textures to soften the visual impact of a condominium in Bangna, a fast-growing urban fringe. From the street view, the overall character reads quiet, contemporary, and easy on the eyes.

Planning emphasizes natural light and ventilation. The layout and openings are arranged to encourage airflow and reduce stuffiness often found in residential blocks near main roads. Shared facilities are designed as “daytime pause points” - including work-friendly seating and relaxed corners that rely heavily on daylight - aligning with the routines of office workers and long-stay renters.

Interior direction prioritizes usable space and storage. Rooms are proportioned to feel organized, furniture placement is straightforward, and finishes aim for long-term maintenance ease. For investors, this design approach supports the Bangna rental market, where tenants often prefer units that can be personalized without complicated renovation. Overall, the project concept is simple but refined, balancing aesthetics with durability and real-life usability.

项目亮点

The Niche Mono Bangna stands out for its Bangna location in Sisa Chorakhe Yai, a practical residential pocket on Bangkok’s eastern growth corridor. The area benefits from strong housing demand driven by office clusters and retail hubs along Bangna-Trat and Srinakarin, making it suitable for both end-users and long-term rental investors. The neighborhood feels more livable and calm than inner Sukhumvit, yet still supports efficient commuting.

  • Everyday-ready location Well connected to Bangna-Trat, Srinakarin, and Udomsuk. Lifestyle magnets such as Central Bangna, Mega Bangna, and BITEC Bangna help sustain tenant demand, especially among professionals.
  • Flexible mobility by car Access to major arterial roads allows convenient cross-zone travel, fitting residents who commute between business areas and suburban destinations.
  • Complete on-site amenities Common facilities are planned for daily routines, including relaxation and fitness areas, helping residents save time and reduce external spending.
  • Value-focused positioning Compared with nearby condos around Lasalle-Bearing and Sukhumvit 103, the project emphasizes a balanced mix of price, location, and practical usability, supporting stable, long-hold rental strategies.

描述

The Niche Mono Bangna is a high-rise condominium located on Bangna-Trad Road, Sisa Chorakhe Yai, Bangna, Bangkok 10260. The project is positioned in a convenient eastern Bangkok location with access to Bangna, Mega Bangna, and major expressways, making it suitable for both owner-occupiers and rental investors.

The project was developed by Sena Development Public Company Limited and was completed around 2014. It consists of 1 residential tower with 34 floors and approximately 795 units. Parking is available for around 40% of total units. The overall layout is designed to support urban living and practical daily use.

Unit types include studio, 1-bedroom, and 2-bedroom layouts, with sizes starting from approximately 28-50 square meters. Facilities include a swimming pool, fitness center, garden, lobby, multi-purpose room, retail shops, and passenger elevators. Security systems include 24-hour security guards, key card access, CCTV, and controlled building entry.

For management, the project is supported by condominium juristic management for common area maintenance and resident services. A nearby project in the same area is Lumpini Ville Lasalle-Bearing.

价格趋势

The Niche Mono Bangna in 2026 shows a steady, not aggressive, pricing curve supported by rental demand from the Bangna-Srinakarin employment belt and communities along Bangna-Trat Road. In relative positioning, it typically trades below more “rail-adjacent” projects such as Ideo O2 or The Sky Sukhumvit, which helps liquidity for budget-conscious buyers and entry-level investors.

Resale and rent snapshot (based on a common 1-bedroom 30 sq.m. unit):

  • Resale price per unit: THB 2.25-2.55M (avg. THB 2.40M)
  • Resale price per sq.m.: THB 75,000-85,000 (avg. THB 80,000)
  • Average rent: THB 10,500-12,000 per month (avg. THB 11,000)

Rental Yield (quick method): annual rent = 11,000 x 12 = THB 132,000. Deduct 10% for vacancy and minor upkeep = THB 118,800 net. Yield = 118,800 - 2,400,000 = 4.95% per year (before common fees and taxes). This level is competitive for a mid-market Bangna condo where tenants prioritize price and commute flexibility.

Capital Gain view: assuming an average 2024 level near THB 74,000 per sq.m. rising to THB 80,000 in 2026, the gain is about 8.1% over two years, or roughly 3.9% per year. Key risk is new supply around Lasalle-Bearing that can slow price appreciation, but the project remains attractive for stable rental cashflow at a manageable entry price.

公设

Lobby
Swimming Pool
Sauna
Library
Garden
No. of Parking Space
Elevator
Fire Safety System
Satellit TV System
Internet Wifi
Security system
Entrance & Exit  Access Key Card
CCTV system
Security Guard: 24 hours service
Emergency power backup systems

推荐房源

附近项目

ไอคอนโด สุขุมวิท 105

ไอคอนโด สุขุมวิท 105

3 房源
17 房源

房源 1,530,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
827 ซ.สุขุมวิท 105 ถ.สุขุมวิท แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260831 米 到 MRT ศรีลาซาล (YL18)
ออริจิ้น เพลส บางนา

ออริจิ้น เพลส บางนา

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
59 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260248 米 到 MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
เดอะ นิช โมโน บางนา เฟส 2

เดอะ นิช โมโน บางนา เฟส 2

房源 1,600,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260548 米 到 MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
อะพูล บางนา 32

อะพูล บางนา 32

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
72 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260931 米 到 MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
ลุมพินี เพลส บางนา กม.3

ลุมพินี เพลส บางนา กม.3

0 房源
0 房源

房源 0 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
52 ลุมพินี เพลส บางนา กม.3 ซ.บางนา ตราด 23 ถ.บางนา ตราด แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260651 米 到 MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
มีสไตล์ สุขุมวิท-บางนา

มีสไตล์ สุขุมวิท-บางนา

0 房源
9 房源

房源 1,490,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.บางนา ตราด 23 ถ.บางนา ตราด แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260698 米 到 MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
แอมฟายน์ บางนา

แอมฟายน์ บางนา

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
51 ซ.บางนา ตราด 40 ถ.บางนา ตราด แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260666 米 到 MRT ศรีลาซาล (YL18)
ดิ เอ็กเซล กรูฟ ลาซาล

ดิ เอ็กเซล กรูฟ ลาซาล

房源 990,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
941 ถ.ลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260526 米 到 MRT ศรีลาซาล (YL18)
ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น

ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ลาซาล แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260175 米 到 MRT ศรีลาซาล (YL18)
ซีรอคโค บางนา 36

ซีรอคโค บางนา 36

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.บางนา ตราด 36 ถ.บางนา ตราด แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260772 米 到 MRT ศรีลาซาล (YL18)
นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา

นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
2 แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260638 米 到 MRT ศรีเอี่ยม (YL17)

创建需求

预算

附近项目

ไอคอนโด สุขุมวิท 105

ไอคอนโด สุขุมวิท 105

房源 1,530,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
827 ซ.สุขุมวิท 105 ถ.สุขุมวิท แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260831 米 到 MRT ศรีลาซาล (YL18)
ออริจิ้น เพลส บางนา

ออริจิ้น เพลส บางนา

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
59 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260248 米 到 MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if buyers and sellers bypass them? Learn about the right to claim commission, the evidence to keep, prevention methods, and guidelines.

2026年7月15日

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

Canceling a sales contract between parties: Will the broker still receive a commission? Find out the answer along with legal conditions and precautions that buyers, sellers, and brokers should know before making a decision.

2026年6月29日