The Origin 拉差达-拉抛

The Origin Ratchada-Ladprao 是一个高层公寓项目，位于泰国曼谷乍都乍县 Chan Kasem 区 Lat Phrao Wang Hin Road，邮编 10900。项目所处位置可便捷连接拉差达 - 拉抛和 Chokchai 4 一带，距离 MRT Lat Phrao 站约 3.5 公里，距离 MRT Chok Chai 4 站约 3.2 公里，适合自住，也适合看重出租需求的投资者。

项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，整体由 3 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 541 户，停车位约占总户数的 40%。项目约于 2024 年建成。户型以 1 卧室和 1 卧室 Plus 为主，面积约 24-34 平方米，适合城市上班族及投资型买家。

项目配套包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、花园、公共休息区、电梯及上下客区。安保方面配备 24 小时保安、CCTV 监控、门禁卡系统及楼宇出入控制。

项目后期管理延续 Origin 集团的管理标准，有助于公共区域维护及长期资产价值稳定。如需比较周边项目，也可查看 阿莫斯·拉抛 71。

The Origin Ratchada-Ladprao 位于曼谷乍都乍区 Chantharakasem 一带，租赁需求主要来自 Ratchada- Ladprao 沿线写字楼上班族，以及连接 Phahonyothin 生活圈的通勤族。2026 年二手价格整体趋于稳定，但通过挑选楼层、景观与装修状态，仍有机会获得更好的成交价。与周边项目相比，The Line Jatujak-Mochit 通常单价更高；而 Atmoz 系列更常以租金竞争。

• 2026 年二手成交价: 1 房 26-28 平方米约 285-320 万泰铢
• 单价: 约 10.5-12.0 万泰铢 平方米，受楼层、景观与房况影响
• 平均租金: 同类 1 房约 12,500-15,500 泰铢 月

租金回报率 (简算): 以 300 万泰铢买入，月租 14,000 泰铢，年租金 14,000 x 12 = 168,000。毛回报率 = 168,000 - 3,000,000 = 5.6%（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值: 若以 2024-2025 年约 10.0-11.0 万泰铢 平方米为参考，2026 年提升至 10.5-12.0 万泰铢 平方米，对应约 每年 2%-6% 的增值空间。景观开阔、噪音更低、拎包入住的房源在转售市场通常更快成交。