The Tree 拉抛 15

德树 拉抛15公寓 (The Tree Ladprao 15) 是一座高层公寓项目，位于曼谷乍都乍县 Chom Phon 区，地址为 39 Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900，坐落于 Ladprao 15 巷内，靠近拉抛路，前往 Phahon Yothin 和 Ratchadaphisek 等商务区都较为方便。项目距离 MRT Lat Phrao 站约 500 米，适合自住，也适合看重出租需求的投资者。

该项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，约于 2014 年建成。项目为 1 栋住宅楼，高 29 层，总户数约 517 户，停车位约 195 个。房型以 1 卧室和 2 卧室为主，适合上班族、情侣及投资型买家。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、多功能室、电梯及日常生活所需的公共区域。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常管理由公寓法人管理机构负责，有助于维持公共区域秩序和整体居住品质。

总体来看，德树 拉抛15公寓 的优势在于靠近地铁、交通便利，且周边生活配套成熟，邻近 Central Ladprao、Union Mall 及拉抛商圈。若想了解同区域相关项目，可参考 阿莫斯·拉抛 71。

The Tree Ladprao 15 在2026年的二手市场属于拉抛-乍都乍一带“自住与出租兼顾”的务实型产品，租赁需求稳定。交通带来基本盘：距 MRT Lat Phrao 约1.1公里，距 BTS Ha Yaek Lat Phrao 约1.6公里，租客主要来自拉差达-帕凤裕庭办公族与周边院校人群。

• 二手成交价（1房 30-34平米）：约 245-310万泰铢
• 单价（每平米）：约 82,000-95,000泰铢（高楼层或翻新户型更接近上限）
• 平均租金：约 11,500-14,500泰铢 月（配齐家具更好出租）

Rental Yield 2026 简算示例：买入价 275万泰铢，月租 13,000泰铢，年租金 156,000泰铢。收益率 = 156,000 - 2,750,000 = 5.67%（未扣管理费与税费）。市场可见区间约 4.8-6.0%，关键取决于买入成本与房况。

Capital Gain 由于周边有更靠近枢纽的新盘（如 The Line 系列）形成竞争，本项目更偏“稳健增值”。基准情景下年化涨幅约 2-4%；若能以低于市场价买入或用合理成本翻新，资本利得表现可更突出。