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提康多·素坤逸 42

345 Sukhumvit 42 素坤逸路, Phra Khanong Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

售1房源

租3房源

提康多·素坤逸 42 出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

1 颜50 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 73 单位

停车位

50 车位

建造于

2009

开发商

Big Tree Asset

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Tree Condo Sukhumvit 42 的设计概念强调“会呼吸的城市居住”，对应素坤逸42巷连接Ekkamai与Phra Khanong的生活场景，周边以Gateway Ekkamai及社区机能为核心。项目不追求夸张体量，而是以更舒适的建筑尺度与更强的私密感为主轴，兼顾自住体验与可持续的出租需求。

建筑外观采用简洁现代的线条与中性色调，并加入更温暖的材质触感，让整体气质“现代但不冰冷”。设计重点之一是把自然引入建筑，通过绿化转角与半开放空间，减轻城市巷弄型公寓常见的压迫感，让公共与居住氛围更放松。

在平面与空间组织上，项目优先考虑自然采光与空气流动，通过开口位置与视线方向的安排，尽量避开与周边建筑过近对望，使室内更通透、日常使用更顺手。公共空间被定位为下班后的“休息节点”，强调真实可用性而非展示感，贴合城市上班族的节奏。项目距离BTS Ekkamai约650米，强化了“靠近主干线但居住更安静”的定位。

项目亮点

Tree Condo Sukhumvit 42 的优势在于位于Sukhumvit 42巷内，处于Phra Khanong Nuea- Ekkamai交界，既享受市中心便利，也保留巷内相对安静的居住氛围。适合在素坤逸-通罗一带工作的上班族，也适合投资者布局Ekkamai生活圈的稳定租赁需求。

交通便捷 - 距离BTS Ekkamai站约900米，可顺畅前往Asok与Siam等核心区；同时靠近高速入口（Phra Khanong收费站）约2.5公里，开车通勤更省时。
生活配套密集 - 周边有Gateway Ekkamai、Major Cineplex Sukhumvit、Big C Rama 4，以及Ekkamai-通罗餐饮与社交热点，有利于提升出租速度与续租率。
以实用为导向的公共空间 - 设有休闲与健身相关的公共区域，并配备安保系统，提升自住舒适度，也增强房东对租客管理的信心。
差异化卖点 - 位于Ekkamai与Rama 4之间，路线选择多；相较主干道上全新项目，价格门槛通常更友好，适合长期持有收租。

描述

Tree Condo Sukhumvit 42 位于泰国曼谷 345 Soi Sukhumvit 42, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10110。项目地段便利，距离 BTS Ekkamai 站约 450 米，邻近 Gateway Ekamai，适合自住，也适合出租投资。

该项目为 Low Rise 低层公寓，共 1 栋，8 层，约 73 个住宅单元，停车位约 40 个。项目由 Big Tree Asset Co., Ltd. 开发，于 2009 年竣工。户型主要包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，面积约 35 平方米起。项目的一大特点是住户数量较少，居住私密性较好，同时可方便连接素坤逸路和 Rama 4 路。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、停车区及公共休闲空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。日常物业管理由公寓法人机构负责，符合曼谷市区公寓的标准管理模式。

项目周边有 Gateway Ekamai、Major Cineplex Sukhumvit、Sukhumvit Hospital 以及多所国际学校。若想了解附近类似项目，可查看 Ivy 通罗。

价格趋势

Tree Condo Sukhumvit 42 位于曼谷 Watthana 区 Sukhumvit 42，介于 Ekkamai 与 Phra Khanong 之间。2026 年二手成交价预计以“稳步小幅上行”为主，核心支撑来自上班族与长住外籍租客，对生活机能与通勤便利的需求较强。

典型成交总价（1 房约 30 平方米）：约 335 万泰铢
平均单价：约 110,000 泰铢每平方米（常见区间 95,000-125,000，取决于楼层与房况）
平均月租：约 16,500 泰铢（常见 15,000-18,000）

租金回报率简算：16,500 x 12 - 年度物业与公区费约 12,000 = 186,000 泰铢每年
Rental Yield：186,000 ÷ 3,350,000 = 5.55% 每年（未扣空置、税费）

Capital Gain 分析：参考 Ekkamai- Thonglor 一带靠近 BTS 的存量公寓，近年涨幅趋缓但仍有韧性。较稳健的 2026-2028 预期为每年约 2-4%，对应总价从 335 万提升至约 349-362 万泰铢。若房源翻新到位、家具齐全，成交速度通常优于同预算的 Life Sukhumvit 48 与 Via Botani Sukhumvit 47 等竞品。