优迪莱丽斯顿·丽沃蜂

优迪莱丽斯顿·丽沃蜂

拍喃三 路, Bang Phongphang 分区, 然那华 区, 曼谷, 10120

售6房源

租3房源

优迪莱丽斯顿·丽沃蜂 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

6 莱2 颜34 平方哇

EIA 许可

批准

数量

30 楼层 1 栋 1,030 单位

建造于

2019

开发商

Grand Unity Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

U Delight Residence Riverfront 的设计核心是“真正与河共居”,而不只是临河而已。项目位于曼谷 Yannawa 区 Bang Phongphang,靠近 Rama 3 走廊,通勤可连接 Sathorn 与 Narathiwas 商务带。整体建筑以简洁线条与明亮色调为主,并通过朝向与开窗策略尽量放大昭披耶河与天空的视野,减少传统市中心公寓常见的压迫感。

公区动线强调从“城市到河岸”的层次过渡:先以通透、引入自然采光的迎宾大堂作为起点,再进入更贴近河畔氛围的休憩空间。功能配置偏向日常可用,例如安静的工作角、会客休闲区,以及适合停留的观景点,让平日与周末都能顺畅使用。

景观以遮阴型绿植为主,兼顾降温与过滤尘埃,营造更舒适的小气候;同时通过楼体与步道的布局引风降热,降低热量累积。与 Rama 3 周边不少强调高密度与城市机能的项目相比,这种以河景与舒缓体验为导向的设计更具辨识度。投资角度看,稳定的景观价值与更宜居的氛围通常有助于支撑价格与租赁需求,目标客群多为往返 Sathorn 与 Narathiwas 的上班族。

项目亮点

U Delight Residence Riverfront 位于曼谷 Yannawa 区 Bang Phongphang,属于 Rama 3 沿河生活圈。这里既有成熟住宅区的便利,也保留了湄南河岸较难得的开阔景观与相对安静的氛围,适合自住与投资出租,目标客群以在 Sathorn- Narathiwas 一带工作的上班族为主。

  • 湄南河河畔定位 视野开阔、居住体验更放松,相比不少内陆项目更具差异化,也有助于长期保值。
  • 通勤进入市中心较顺 依托 Rama 3 与 Narathiwas Ratchanakarin 主干路,前往 Sathorn 与 Silom 的日常通勤路径较直接,适合以汽车与摩托接驳为主的住户。
  • 周边生活配套成熟 Rama 3 沿线餐饮与日常服务密集,提升自住便利与出租吸引力。
  • 氛围更私密 相对主干道临街项目更安静,适合重视居住私密与休息品质的人群。

整体亮点集中在“河景-安静-近市区”的组合,对于看重景观与生活质感的买家更具吸引力。

描述

U Delight Residence Riverfront 是一座高层公寓项目,位于曼谷 Yan Nawa 区 Bang Phongphang แขวง,邮编 10120,地处拉玛三路,邻近昭披耶河。该项目适合希望居住在拉玛三路沿线、并可便捷前往沙吞、是隆及 Naradhiwas Rajanagarindra 路一带的人群。项目由 Grand Unity Development Co., Ltd. 开发,并于 2012 年建成。

项目为 1 栋住宅楼,高 27 层,约 866 个住宅单元,停车位约占总户数的 50%。户型包括单间、一居室和两居室,面积约 34 - 102 平方米。无论是自住还是投资出租都较为合适,尤其是拉玛三路一带,长期有来自周边商务区上班族的稳定租赁需求。

项目配套设施较为完善,包括游泳池、健身房、花园、桑拿房、图书室、大堂、项目内商铺以及多部住客电梯。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

交通方面,项目靠近 BRT Wat Dokmai 站,距离约 1.8 公里,并可方便接驳 BTS Chong Nonsi 站。项目亮点在于临河居住氛围以及拉玛三路片区持续发展的潜力。如需比较周边项目,也可参考 伦披尼佩斯·纳拉提瓦-昭帕雅,以便进一步比较地段与项目特点。

价格趋势

U Delight Residence Riverfront(位于曼谷Yannawa区Bang Phongphang一带)在2026年的二手成交价整体偏稳,主要支撑来自河景产品稀缺性,以及靠近Rama 3-Narathiwas办公走廊带来的租住需求。价格层级通常低于Sathorn-Narathiwas一线新盘,但又高于同区域部分大众型项目,因此更适合追求稳定现金流的投资者与自住买家。

  • 二手单价(按户):1房约30平米,均价约255万泰铢
  • 折合每平米:约85,000泰铢 平米(常见区间78,000-92,000)
  • 平均租金:约12,500泰铢 月(30平米)
  • 租金回报率(毛):(12,500 x 12) - 2,550,000 = 5.9% 年

资本增值分析:若以2024年约80,000泰铢 平米的参考水平,到2026年约85,000泰铢 平米,约为两年上涨6%,折合年化约3%。这更像Rama 3板块的“温和成长”,而非快速拉升。需关注二手房源竞争与议价空间,建议选择楼层中高、河景更明确、可直接出租的房源,以降低空置并稳定回报。

公设

大堂
游泳池
健康房
图书馆
顶层休息室
花园
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

คอนโด - ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 - 13,000 泰铢

คอนโด

13,000 泰铢

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

1 卧室
1 浴室
32 平米

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม3

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120823 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
คอนโด - Lumpini Park Riverside Rama 3 - 4,700,000 泰铢

คอนโด

4,700,000 泰铢

Lumpini Park Riverside Rama 3

2 卧室
2 浴室
64 平米

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

ราคาขาย : 4,700,000 บาท ราคาเช่า 20000 บาท/เดือน จ่ายแรกเข้า 60,000 บาท (มัดจำ 1 เดือน ประกัน 1 เดือน, ล่วงหน้า 1 เดือน) ค่ามัดจำคีย์การ์ดใบละ 500 บาท (จ่ายครั้งเดียว คีย์สำหรับรถยนต์ และเข้าอาคาร) รายละเอียด : พื้นที่ใช้สอย 63.61 ตร.ม. อาคาร : A ชั้น 7 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว สิทธิจอดรถ : 1 คัน ค่าส่วนกลาง : 24000 บาท/ปี **ค่าโอนคนละครึ่ง ** สิ่งอำนวยความสะดวก : ที่จอดรถ 7 ชั้น การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส สวนสาธารณะพื้นที่สวนกลางขนาดใหญ่ติดริมน้ำ สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ หลากหลายห้างและร้านค้าในบริเวณรอบๆ : ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล (พระราม 3) 3.9 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10-15 นาที) โลตัส (สาขา พระราม 3) ระยะทางประมาณ 4.6 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10-15 นาที) โฮมโปร (สาขา พระราม 3) ระยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 5 นาที) โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 : King's College International School Bangkok ระยะทาง 3.8 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10 นาที) โรงเรียนอนุบาลพระแม่แห่งยุติธรรม ระยะทางประมาณ 2.6 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10 นาที) โรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ ระยะทางประมาณ 3.3 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10 นาที) โรงเรียนพระแม่มารีสาทร ระยะทางประมาณ 4.2 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10-15 นาที) โรงเรียนสารสาสน์เอกตรา ระยะทางประมาณ 4.2 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10-15 นาที) โรงเรียนวัดดอกไม้ – 800 เมตร (เดิน 10 นาที) ตลาดสดใก้ลเคียง : ตลาดลานทราย ระยะทางประมาณ 800 เมตร (เดิน 11 นาที) ตลาดรุ่งเจริญ ระยะทางประมาณ 3.5 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 8 นาที) ใกล้ทางด่วน : ด่านพระราม 3 ระยะทางประมาณ 1.7 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 4 นาที) ด่านสาธุประดิษฐ์ 2 ระยะทางประมาณ 2.3 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 6 นาที) ด่านสาธุประดิษฐ์ 3 ระยะทางประมาณ 2.3 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 6 นาที) รถสาธารณะ : รถไฟฟ้า สถานีสุรศักดิ์ ระยะทางประมาณ 5.8 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 10 นาที) รถไฟฟ้า สถานีช่องนนทรี ระยะทางประมาณ 6.1 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 17 นาที) รถไฟฟ้า สถานีสะพานตากสิน ระยะทางประมาณ 6.3 กิโลเมตร (ขับรถประมาณ 17 นาที) BRT สถานีวัดดอกไม้ ระยะทางประมาณ 550 เมตร (เดิน 7 นาที) โรงพยาบาลที่ใกล้ : โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 4.4 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาประมาณ ขับรถ 8 นาทีไปที่นั่น จุดเด่นของโครงการ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 คอนโดพร้อมอยู่ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา บรรยากาศอบอุ่น น่าอยู่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่ คุณจีรศักดิ์ พยัฆศรี (แจ็ค) Tel : 086-3875918 Line ID : 0863875918 https://muangthaiproperty.com www.facebook.com/muangthaiproperty

Google Map
ซ.พระรามที่ 3 ถ.พระราม 3 แขวงบางขุนนนท์ เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120811 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง

附近项目

แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
893 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

售
15 房源
租
6 房源

房源 2,220,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120823 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์

ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 公里 到 โลตัส พระราม 3 ห้าง
เดอะ สตาร์ เอสเตท พระราม 3

เดอะ สตาร์ เอสเตท พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
799 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 公里 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง

创建需求

预算

附近项目

แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

แซฟไฟร์ ลักซูเรียส คอนโดมิเนียม พระราม 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
893 ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

房源 2,220,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120823 米 到 โฮมโปร พระราม 3 ห้าง
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日