优尼欧·查兰 3

优尼欧·查兰 3

901 查兰萨尼旺 3 巷, 查兰萨尼旺 路, Wat Tha Phra 分区, 曼谷艾 区, 曼谷, 10600

售100房源

租2房源

优尼欧·查兰 3 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

17 莱67 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 10 栋 1,932 单位

停车位

636 车位

建造于

2017

开发商

Ananda Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Unio Charan 3(ยูนิโอ จรัญ 3) 的设计理念强调“老城的舒适感-新城的生活效率”。项目位于曼谷 Bangkok Yai 区 Wat Tha Phra 一带,周边以传统社区、街边商铺与寺庙氛围为主,因此整体定位偏向安静、耐看、重视日常使用,而不是追求夸张的外观。

建筑语言采用现代简洁线条,搭配浅色系与易维护的材质,让体量更容易融入 Charan Sanitwong 路及周边小巷的城市肌理。立面开窗与空间布局强调自然采光与通风,减少阴暗角落,使室内在日常起居时更通透、舒适。

公共空间被设定为“下班后的放松场域”,以绿意与可实际使用的休憩区为核心,满足阅读、短暂会客与静心休息等需求,贴合吞武里一侧上班族的生活节奏。交通方面,项目距离 MRT Tha Phra 站约 1.3 公里,提升往返市中心的便利性。

从投资角度看,这种以“住得舒服-好维护”为主的设计,有助于长期维持项目观感与出租竞争力,适合面向办公室职员、医院相关从业者,以及通勤至 Sathorn-Taksin 的租客群体,在控制预算的同时仍能保持通勤效率。

项目亮点

Unio Charan 3(ยูนิโอ จรัญ 3) 位于曼谷吞武里一侧的Bangkok Yai区Wat Tha Phra片区,周边以成熟住宅社区为主,生活机能偏“本地化”,餐饮小店与日常服务密集,适合希望靠近市区但不想住在核心商圈拥挤环境的自住客。该片区周围亦有多种价位的公寓项目,形成较清晰的租赁市场,对转售与出租的流动性更友好。

  • 成熟地段-真实居住需求 连接Tha Phra、Wongwian Yai、Taksin等区域便利,社区稳定,居住需求持续。
  • 轨道交通加分 靠近MRT Tha Phra换乘站,进城通勤与换线更灵活,覆盖更多工作区。
  • 生活配套近 Charan Sanitwong与Tha Phra一带市场、商店与基础服务齐全,日常开销与出行成本更可控。
  • 投资视角 目标租客以通勤族与学生为主,偏好靠近地铁的住处。吞武里侧就业人口流入稳定,有利于维持租赁需求。

描述

Unio Charan 3 位于泰国曼谷 Bangkok Yai 区 Wat Tha Phra,地址为 901 Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok 10600。该项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发,属于 High Rise 公寓项目,约于 2016 年建成,适合希望在吞武里区域便捷生活的城市居民。

项目由 2 栋住宅楼组成,每栋高 8 层,共约 1,932 个住宅单元,停车位约 594 个,约占总户数的 30%。户型以单间和 1 卧室为主,面积约 28 - 34 平方米,适合单身人士、情侣以及投资出租买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商铺以及日常生活公共区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路电视监控系统和门禁卡出入系统。

项目亮点之一是靠近 MRT Tha Phra 站,距离约 700 米,同时可便捷连接 Charan Sanitwong Road、Phetkasem Road 和 Ratchaphruek Road。周边生活配套包括当地市场、餐饮店、Phyathai 3 Hospital 以及 The Mall Tha Phra。如需了解附近项目,也可查看 德帕兰 · 碧甲盛 (The Parkland Phetkasem)。

项目由公寓法人机构负责日常管理,维护公共区域与整体居住环境,适合自住,也适合看重吞武里潜力地段的长期投资者。

价格趋势

Unio Charan 3 (Unio Charan 3) 在 2026 年的价格表现偏稳健,主要需求来自自住与租客群体,位置位于曼谷吞武里一侧的 Wat Tha Phra-Charan 区域,整体价格仍属于“可负担区间”。与 Tha Phra 与 Taksin 一带更靠近轨道交通、定位较新的项目(如 The Privacy Thaphra Interchange、The Parkland Grand Taksin)相比,本项目二手价格通常更亲民。

  • 二手成交价: 约 135-175 万泰铢-套(22-28 平方米)
  • 单价: 约 60,000-70,000 泰铢-平方米
  • 平均租金: 约 7,500-9,000 泰铢-月(小户型开间到小一房)

租金回报率(示例): 以 155 万泰铢购入,月租 8,500 泰铢,年租金 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。毛租金回报率 = 102,000 - 1,550,000 = 6.6% 年(未扣除物业费与空置期)。

资本增值(Capital Gain): 由于基数不高,增值更偏“缓慢爬升”,常见区间约 2-4% 年。持有 3 年的潜在涨幅约 6-12%,关键取决于房况、是否简单翻新,以及周边新盘竞争带来的定价压力。

公设

大堂
游泳池
健康房
多用途房间
儿童游乐区
花园
慢跑道
派对和烧烤区
淋浴房
车位数量
电梯
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务
店铺

推荐房源

คอนโด - ยูนิโอ จรัญ 3 - 1,700,000 泰铢

คอนโด

1,700,000 泰铢

ยูนิโอ จรัญ 3

1 卧室
1 浴室
27 平米

ขาย/เช่า ราคาถูก คอนโด Unio พระราม 2-ท่าข้าม

Listing no. 81063 ขายราคาถูก Unio พระราม 2-ท่าข้าม ชั้น 7 ตึก B ขนาด 29.81 ตร.ม. 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1ห้องครัว ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าตามรูปยกเว้นTV ลักษณะเด่น : เป็นคอนโดสไตล์ Modern ตั้งอยู่ภายใน ถ.ท่าข้าม ตรงข้าม Central พระราม 2 ห่างจากปากซอยเพียง 200 เมตรเท่านั้น ใกล้ Home Pro พระราม 2 เพียง 120 เมตร, Big C ท่าข้ามด้านหลัง เพียง 200 เมตร และอยู่ข้าง รร.สมิทธิพงษ์ รวมถึงสามารถเดินข้ามสะพานลอยไปยัง Central พระราม 2 ได้ 500 เมตร โครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก Project and Facilities: - ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม (UNIO Rama 2-Thakham) - บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด(มหาชน) - เนื้อที่โครงการ 6-2-45 ไร่ - คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร - 728 ยูนิต - ที่จอดรถ 220 คัน - Studio - พื้นที่ใช้สอย 26.65 ตร.ม. - ค่าส่วนกลาง 39 บาท/ตรม. - สระว่ายน้ำ - ฟิตเนส - ลานโยคะ - สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก - โถงรับรอง/Main Lobby - สวนหย่อม - ระบบป้องกันอัคคีภัย - กล้อง CCTV - ระบบรักษาความปลอดภัย รปภ. สถานที่ใกล้เคียง Location: ตั้งอยู่ในซอยท่าข้าม ห่างจากถนนพระราม 2 ประมาณ 300 เมตร หากนั่งรถเมล์ก็สามารถเดินเข้าไปยังโครงการได้ มีป้ายรถเมล์อยู่ตรง บิ๊กซี พระราม2 ทำเลและการเดินทาง Travel: รถเมล์ รถตู้ รถสองแถว วิ่งผ่านเป็นจำนวน โดยเฉพาะรถตู้ที่มีท่าอยู่ตรงเซ็นทรัลพระราม2 อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเฉลิมมหานคร และห่างจากจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอก(ถนนกาญจนาภิเษก) ประมาณ 4 กิโลเมตร #ตำแหน่งที่ตั้ง >>> https://maps.app.goo.gl/wu77JL62nsNP1Uz46?g_st=il Unio พระราม 2-ท่าข้าม ซ.ท่าข้าม แขวง แสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150 *** ราคาขาย 1,700,000 บาท *** **ราคาเช่า 7,000 บาท/เดือน** ติดต่อ Estate corner Agency โทร. 064-974-5898 , 097-918-4244 Line Id @estatecorner E-mail [email protected] Estate corner Agency รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี EstateCornerAgency.com

Google Map
901 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600504 米 到 MRT ท่าพระ (BL01)

附近项目

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

售
0 房源
租
0 房源

房源 0 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 1 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600176 米 到 MRT ท่าพระ (BL01)
ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

售
2 房源
租
0 房源

房源 1,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
99 ถ.รัชดาภิเษก แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 1060067 米 到 MRT ท่าพระ (BL01)
ฮอลล์มาร์ค จรัญฯ 13

ฮอลล์มาร์ค จรัญฯ 13

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.จรัญสนิทวงศ์ 13 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600266 米 到 MRT จรัญฯ 13 (BL02)
ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
2 ถ.เพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600147 米 到 MRT ท่าพระ (BL01)

创建需求

预算

附近项目

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

售
0 房源
租
0 房源

房源 0 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 1 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600176 米 到 MRT ท่าพระ (BL01)
ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

ซิตี้ โฮม สี่แยกท่าพระ

售
2 房源
租
0 房源

房源 1,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
99 ถ.รัชดาภิเษก แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 1060067 米 到 MRT ท่าพระ (BL01)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日