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维斯达格登·素坤逸 71

53 素坤逸 71 巷, 素坤逸路, Phra Khanong Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

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租4房源

维斯达格登·素坤逸 71 出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

6 莱1 颜95 平方哇

EIA 许可

批准

数量

22 楼层 2 栋 280 单位

建造于

2007

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Vista Garden Sukhumvit 71 的设计理念聚焦在一句话: 城市很近, 生活要静。项目以“私家花园”的叙事作为主轴, 通过入口到居住区的层层过渡, 把周边帕卡侬-伊卡迈一带的节奏与喧闹隔离在外, 让回家成为真正的放松。

建筑风格走现代简洁路线, 以清晰的线条、浅色基调与舒适质感为主, 强调明亮与耐看, 而不是刻意张扬。体量与开窗更注重引入自然采光与通风, 减少闷暗角落, 让空间更通透, 居住感更接近“家”而非纯城市公寓。

项目的核心在于把绿化与公共空间串联, 形成可日常使用的休憩场景: 简单运动、阅读、或带电脑短暂办公, 都能在更接近自然的氛围中完成。对上班族而言, 这是高频的恢复能量方式; 从投资角度看, 这种强调可居住体验与安静气质的定位, 往往更能支撑长期租住与转售需求, 不依赖短期流行的装饰风格。

项目亮点

Vista Garden Sukhumvit 71 位于曼谷 Watthana 区 Phra Khanong Nuea，处在素坤逸中段的实用生活圈，往 Ekkamai、Thonglor 与 On Nut 都很顺。对市区上班族而言通勤便利；对投资者而言，周边生活机能与就业带来的租赁需求相对稳定。

素坤逸 71 区位 周边有社区型商店、餐饮与日常服务，生活采买更省时间，居住体验更贴近“住在城市里但不拥挤”。
交通衔接灵活 通过 Sukhumvit 71 进出，连接 Ekkamai 与 Thonglor 较快，适合自驾与使用当地公共交通的人群。
配套强调实用 以安静居住氛围为主，公共空间可满足休闲与运动需求，更适合长期自住与稳定出租。
性价比对标高端板块 靠近 Thonglor 一带的高端项目，如 Ivy Thonglor 与 The Monument Thonglor，为希望接近同一生活圈、但预算更可控的买家提供选择。

整体定位是“城市便利 + 相对安静”的居住型公寓，适合长期持有与出租配置。

描述

Vista Garden Sukhumvit 71 位于泰国曼谷 Watthana 区 Phra Khanong Nuea，地址为 53 Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok 10110，靠近 Sukhumvit 71 和 Pridi Banomyong 2，前往 Ekkamai、Thonglor 及 Rama 9 都较为方便。项目为 High Rise 高层公寓，共 1 栋，22 层，约 280 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 40%。

户型主要包括开间、一居室和两居室，面积约 30 - 70 平方米，适合自住以及出租投资。项目的一大特点是在素坤逸内圈区域中拥有相对安静的居住氛围，同时前往 BTS Phra Khanong 站也较方便，距离约 1.6 公里。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、电梯及日常公共区域。安保系统包括门禁卡、闭路监控和保安人员。项目约于 2010 年竣工，由 V Condo Development Co., Ltd. 开发，并由公寓法人管理团队负责日常运营管理。

如需了解周边类似项目，也可查看 Ivy 通罗。

价格趋势

Vista Garden Sukhumvit 71（曼谷Watthana区Phra Khanong Nuea）在2026年的成交表现更偏向“成熟地段的性价比型现房”。租赁需求主要来自Ekkamai-Phra Khanong一带上班族。交通方面，项目距离BTS Phra Khanong站约1.6公里（按项目坐标测算）。

二手成交总价（常见1房32平米）：约320-360万泰铢
成交单价：约100,000-112,000泰铢每平米（楼层、景观、装修状态会拉开差距）
平均月租：约15,000-18,000泰铢（1房32平米）

租金回报率示例：购入340万泰铢，月租16,500泰铢 - 年租金198,000泰铢；毛回报率=198,000 ÷ 3,400,000 = 5.82%
月租15,000时回报率=5.29%；月租18,000时回报率=6.35%

资本利得分析：上涨空间更可能是温和爬升，而非快速跳涨。周边Thonglor板块如Ivy Thonglor、Culture Thonglor单价更高，使本项目在预算端更具吸引力。若按年涨幅2-4%估算，以340万泰铢为基准，每年潜在增值约7-14万泰铢。整体更适合以稳定出租现金流为主、并中长期持有的投资策略。