温康多·拉抛-超猜熙
1 促猜4 路, Khlong Thanon 分区, 翁通郎 区, 曼谷, 10310
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温康多·拉抛-超猜熙 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 措猜4 (YL03)
301 米
MRT 拍瓦那 (YL02)
816 米
MRT 叻拋71 (YL04)
1.1 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
1.5 公里
MRT 拉抛 (YL01)
1.5 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
1.6 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
1.6 公里
MRT 拉抛 (BL15)
1.6 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.1 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
2.3 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.6 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
2.7 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.7 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
2.8 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
2.8 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.8 公里
MRT 乍都节 (BL13)
2.8 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.8 公里
BTS 莫奇 (N8)
2.9 公里
BTS 社那尼空 (N12)
3.0 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.1 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.2 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.2 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.2 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
3.3 公里
BTS 农业大学 (N13)
3.3 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.3 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.3 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
3.5 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.5 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.6 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
3.7 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.7 公里
BTS 阿里 (N5)
3.7 公里
BTS 林业局 (N14)
3.7 公里
MRT 挽赐 (BL11)
3.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.8 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.0 公里
ARL 马卡萨 (A6)
4.0 公里
BTS 邦博 (N15)
4.0 公里
BTS 打靶场 (N4)
4.1 公里
MRT 碧武里 (BL21)
4.1 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
4.1 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
4.2 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.2 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.2 公里
MRT 岛本 (BL10)
4.4 公里
MRT 岛本 (PP16)
4.4 公里
SRT 邦颂 (RW02)
4.5 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
4.5 公里
MRT 邦颂 (PP15)
4.5 公里
MRT 兰英他 4 公里 (PK19)
4.6 公里
MRT 迈雅乐 (PK20)
4.6 公里
MRT 空班马 (OR22)
4.7 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.7 公里
MRT 拉巴考 (PK18)
4.7 公里
SRT 童颂洪 (RN05)
4.7 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
4.7 公里
MRT 哇差拉蓬 (PK21)
4.7 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
4.7 公里
BTS 第十一步兵团 (N16)
4.8 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
4.8 公里
BTS 那那 (E3)
4.9 公里
MRT 兰茵塔6公里 (PK22)
4.9 公里
BTS 阿速 (E4)
4.9 公里
BTS 奔集 (E2)
5.0 公里
项目概念
Wynn Condo Ladprao-Chokchai 4(วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4) 的设计概念围绕“繁华地段中的舒适居住”。项目以拉抛-โชคชัย 4 社区的生活机能为背景,这一带餐饮与日常配套密集,并可通过多条捷径连接 Ladprao 路、Ratchada 区以及通往 Ram Inthra 高速走廊的主要通勤方向,形成清晰的城市生活语境。
建筑外观强调简洁利落的现代线条,但通过开窗与阳台的节奏变化,让自然采光更充分,同时降低内巷型住宅常见的压迫感。材质与色调偏温暖的城市现代风,目的在于与周边社区协调融合,而非过度张扬。
公共空间以“真实可用”为核心:适合工作的座位区、放松休憩角落与接待会客的共享客厅相互连贯,支持住户在同一栋楼内完成日常工作与生活转换。
户型规划注重尺度合理、家具摆放顺手、收纳友好与通风舒适,兼顾自住与出租需求,尤其适合在 Ratchada-ลาดพร้าว 就业通勤的人群。
项目亮点
Wynn Condo Ladprao-Chokchai 4 适合在拉抛-拉差达一带工作的自住客,也适合寻找真实租赁需求的投资者。项目位于曼谷Wang Thonglang区Saphan Song,靠近Ladprao与Chokchai 4生活圈,周边餐饮、小店、咖啡馆与日常服务密集,居住便利度高,更有利于长租型租客,而非依赖短期或季节性需求。
- 成熟居住地段 Chokchai 4为典型城市社区,全天人流与生活机能活跃,连接Ladprao与Ratchadaphisek方向通勤更顺。
- 道路出行弹性 以私家车通勤为主的人群,可通过Ladprao Road与Chokchai 4 Road等多条路线切换,适合需要跨区域跑工作的生活方式。
- 周边生活配套强 近距离即可满足吃饭、买菜、便利店与维修服务等日常需求,时间成本更低。
- 投资卖点 周边有大量上班族与自由职业者租住需求,有助于降低空置期,提升长期出租的稳定性。
描述
Wynn Condo Ladprao-Chokchai 4 位于泰国曼谷 Wang Thonglang 区 Saphan Song, 地址为 1 Saphan Song, Wang Thonglang, Bangkok 10310。项目为低层公寓,坐落于 Ladprao - Chokchai 4 地段,出行可连接 Ladprao 路、Chokchai 4 路及城市快速路,周边生活氛围成熟,餐饮、市场和日常配套较为齐全。
项目由 AssetWise Co., Ltd. 开发,为 1 栋住宅楼,8 层,约 116 个住宅单元,停车位约 40 个。户型以开间和一居室为主,适合自住,也适合在该城市生活区进行出租。
项目配套包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂及日常公共区域。安保系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡系统。项目约于 2014 年建成,并由物业管理体系负责公共区域维护与日常管理。
交通方面,项目距离黄线 Chok Chai 4 站约 2.5 公里,距离 Lat Phrao 71 站约 2.7 公里,可作为进入市区的轨道交通选择。附近类似项目可参考 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)。
价格趋势
Wynn Condo Ladprao-Chokchai 4 在 2026 年属于拉抛-โชคชัย 4 一带的低层公寓转售市场,主要需求来自在 Ladprao、Ratchada 以及高速路沿线工作的租客。由于项目并非紧贴轨道交通站点,价格走势通常更偏“稳步上行”,涨幅一般低于靠近地铁轻轨的项目。
- 二手成交价(1房 28-30 平方米):约 215-255 万泰铢
- 单价区间:约 78,000-88,000 泰铢 平方米(装修好、带全套家具通常更高)
- 平均租金(1房):约 10,000-12,000 泰铢 月
租金回报率计算(示例 29 平方米):购入价 235 万泰铢,月租 11,000 泰铢。年租金 = 11,000 x 12 = 132,000 泰铢。毛租金回报率 = 132,000 ÷ 2,350,000 = 5.6% 年(未扣除物业费、税费与空置期)。
资本增值分析:参考周边低层产品(如 Ladprao 71、Sutthisan 一带)较为谨慎的上涨节奏,2026-2028 年较合理的预期为年均 2-4% 的增值,折算到 230-250 万泰铢的单位,约等于每年 5-10 万泰铢的价格提升空间。支撑因素主要来自 Ratchada 办公区带来的稳定租赁需求,以及 Ladprao 路、Chokchai 4 路与高速路的通勤便利。
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