Centrio 拉抛 48

Centrio Ladprao 48 位于泰国曼谷辉煌区三森诺克分区 Ladprao 48 巷 3 弄，邮编 10310。该项目为 Low Rise 低层公寓，共 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 79 户，项目内设约 30 个停车位，适合希望居住在中小型社区、注重私密性，同时又能方便连接 Ladprao 路、Ratchadaphisek 路和 Sutthisan 一带的买家。

项目户型以开间和 1 房为主，使用面积约 25 - 35 平方米，布局偏向实用，适合自住，也适合面向 Ladprao - Ratchada 工作人群的出租投资。公共设施包括游泳池、健身房、大堂、客梯以及休闲公共空间。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

项目约于 2012 年建成，由 Centrio Co., Ltd. 开发，日常管理采用公寓法人管理模式，有助于维护公共区域和整体居住环境。项目地段的一大优势是靠近 MRT Phawana 站，距离约 1.2 公里，距离 MRT Lat Phrao 站约 1.8 公里，周边有餐饮店、市场和办公区，兼顾自住便利性与出租需求。如需参考附近项目，可查看 阿莫斯·拉抛 71。

Centrio Ladprao 48 在2026年的价格表现偏稳健，受益于Ratchada- Ladprao一带上班族的租赁需求，以及通勤便利性。项目到MRT Phawana站约1.1公里，到MRT Lat Phrao站约1.6公里，对通勤型租客更有吸引力。

• 二手成交总价（1房 28-32平米）：约265万-320万泰铢
• 单价：约95,000-110,000泰铢每平米，取决于楼层、景观与房况
• 平均租金：约12,500-15,500泰铢每月，精装配齐更容易出租

租金回报率示例（简算）：若以300万泰铢购入，月租14,000泰铢，则年租金=14,000x12=168,000泰铢。Rental Yield=168,000÷3,000,000=5.6% 每年（未扣除物业费、空置期与维护成本）。该水平与周边以租赁市场为主的Ivy Ratchada及Atmoz系列相比具有竞争力。

资本增值方面，若以2024-2025年约90,000-100,000泰铢每平米为基准，2026年提升至95,000-110,000泰铢每平米，对应年化约3-6%的上行空间。更容易实现溢价的通常是房况佳、靠近出入口、以及带租约出售的单位，可降低空置时间并提升投资确定性。