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律动·素坤逸 42

素坤逸 42 巷, 素坤逸路, Phra Khanong 分区, 空堤区, 曼谷, 10110

售2房源

租9房源

律动·素坤逸 42 出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

EIA 许可

进行中

数量

36 楼层 2 栋 407 单位

停车位

267 车位

建造于

2016

开发商

AP (Thailand) PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Rhythm Sukhumvit 42 的设计理念以“都市里的度假感居住”为主轴，落点在帕卡侬-伊卡迈一带，既接近素坤逸的繁华，也保留更适合居住的节奏。建筑外观以利落的现代线条与克制的色调呈现，强调安定、耐看，不刻意追求张扬，而是让整体与周边城市界面保持平衡。

项目的核心是把自然光、通风与绿意带入日常。公共空间尽量引入采光与空气流动，并通过分层绿化与景观节点弱化高层体量，让回家动线更放松。配套规划强调“用得上”：健身区、可坐可工作的角落、休憩会客空间彼此连贯，并以更通透的走道串联，提升使用舒适度。

交通与生活便利也被视为设计的一部分。项目距离 BTS Ekkamai 站约 350 米，周边有 Gateway Ekamai 等生活配套，形成通勤与消费的高效率场景。整体概念兼顾自住体验与出租逻辑，适合看重稳定租赁需求的投资者。

项目亮点

Rhythm Sukhumvit 42 位于曼谷素坤逸核心带的帕卡侬-伊卡迈区域，主打“步行可达”的城市生活方式。对自住与投资都友好，因为这里长期聚集上班族与外籍租客，需求稳定，且日常生活配套完善，减少对开车的依赖。

伊卡迈-通罗生活圈 临近Gateway Ekamai、Major Cineplex Sukhumvit，以及伊卡迈餐饮咖啡街区，前往通罗也相对顺畅，生活氛围成熟。
BTS 出行优势明确 距离BTS Ekkamai站约350米，通勤覆盖素坤逸沿线多商圈，对租客吸引力强。
配套满足城市节奏 设有泳池、健身房、可办公的公共空间与安保系统，兼顾自住舒适与出租竞争力。
投资亮点 近车站与强生活配套通常更易招租、空置期更短，并有利于长期维持租金水平与流动性。

描述

Rhythm Sukhumvit 42 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷空堤县帕卡农区 Sukhumvit 42 巷，邮编 10110。项目距离 BTS Ekkamai 站约 250 米，出行可便捷连接 Sukhumvit 路、Ekkamai 区域及 Rama 4 路，适合自住，也适合看重市中心租赁需求的投资者。

该项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发，于 2016 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 36 层，总户数约 407 户，停车位约 227 个。户型主要包括一居室、两居室以及复式户型，可满足城市居住与不同购房群体的需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、花园、休闲区及电梯。安保系统包括 24 小时保安、门禁卡系统、闭路监控以及出入管理系统，提升住户日常生活的安全性。

项目由公寓法人管理体系负责公共区域维护与日常管理，有助于长期保持社区品质与资产价值。若想了解附近类似项目，可查看 Ivy 通罗。

价格趋势

Rhythm Sukhumvit 42 位于素坤逸 Ekkamai-Phra Khanong 区间，租赁需求主要来自素坤逸沿线白领与外籍租客。项目步行到 BTS Ekkamai 约 350 米，且靠近 Gateway Ekkamai，整体出租流动性通常优于部分周边项目（如 Life Sukhumvit 48）。

2026 年二手成交参考价: 1 房 35 平方米均价约 595 万泰铢，折合约 170,000 泰铢平方米
常见挂牌区间: 160,000-185,000 泰铢平方米，取决于楼层、景观与室内维护
2026 年平均月租: 约 26,000 泰铢月（1 房 35 平方米）

租金回报率 Rental Yield（简算）: (26,000 x 12) 扣 1 个月空置 = 年租金约 286,000 泰铢。286,000 除以 5,950,000 = 约 4.8% 年（未计管理费与税费）

资本增值 Capital Gain: 若以 2024 年市场约 155,000 泰铢平方米，提升到 2026 年约 170,000 泰铢平方米，约上涨 9.7%（两年），年化约 4.7%。优势在于紧贴 BTS 与稳定租客结构；但 Ekkamai-Phra Khanong 走廊二手供给量偏多时，价格上行可能被库存压力限制。