维迪公寓 清迈

The Vidi Condo Chiangmai 位于泰国清迈府治县昌普亚克区 75/1，邮编 50300，地段靠近清迈-南邦超级公路，前往宁曼商圈也较为方便，适合自住及出租投资。

项目为 Low Rise 低层公寓，1 栋建筑，7 层，总户数约 70 户，停车位约占总户数的 40%。项目于 2014 年建成，由 The Vidi Property 开发。户型以 1 房和 2 房为主，空间规划偏向实际居住需求，适合上班族、学生以及购买后出租的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯、公共区域和停车位。安保方面配有保安人员、闭路电视监控和门禁卡系统，能够提升住户的日常安全与私密性。

该项目的核心优势在于昌普亚克地段，邻近清迈大学、Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital、MAYA 购物中心及宁曼生活圈，周边自住和租赁需求都较稳定。不过，关于项目物业管理公司的公开资料目前并不明确。

如需比较附近其他公寓项目，可参考 清迈苏帕莱 Monte 2。

The Vidi Condo Chiangmai 位于清迈 Chang Phueak-Santitham 区域，2026 年价格走势偏稳健，主要支撑来自上班族、学生与自住客的租住需求，且通勤至宁曼路与古城生活圈便利。与周边 D’Vieng Santitham 及 One Plus Jed Yod 系列相比，本项目更适合以“稳定出租”为核心策略，装修与房况往往决定成交与出租速度。

• 二手成交总价: 单间 Studio 26-30 平方米约 155-185 万泰铢；一房 32-35 平方米约 195-235 万泰铢。
• 单价（每平米）: 约 60,000-68,000 泰铢 平方米，精装修与家电齐全的房源通常更接近上限。
• 平均租金: Studio 约 7,500-9,000 泰铢 月；一房约 9,500-12,000 泰铢 月。

2026 租金回报率（示例）: 购买 28 平方米 Studio，价格 170 万泰铢，月租 8,500 泰铢，年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。回报率 = 102,000 除以 1,700,000 = 6.0% 年化（未扣除物业费、空置期与维护成本）。

资本增值分析: 若以该片区较为保守的 2-4% 年涨幅估算，170 万泰铢房源一年后或达 174-177 万泰铢，潜在增值约 3.4-6.8 万泰铢。实际能否跑赢市场，关键在于房屋维护、家具配置与持续出租能力，而非短线炒作。