万普拉斯·杰约三

One Plus Jed Yod 3 是一座低层公寓项目，位于泰国清迈府孟县昌普亚区 50300。项目坐落于杰耀区域，靠近清迈 - 南邦超级公路，前往宁曼商圈也很方便，该地段是清迈较受欢迎的自住与出租区域之一。

项目由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，为 1 栋 8 层住宅楼，约 77 个住宅单元，停车位约 30 个，项目于 2014 年竣工。项目由公寓法人负责日常管理，管理公共区域及楼宇系统维护。

户型以开间和 1 居室为主，适合单人居住、情侣居住，或作为投资出租。项目配套设施一般包括游泳池、健身房、电梯、大堂和停车区。

安保系统包括门禁卡出入、监控摄像头和安保人员值守。对于希望在清迈市区购置交通便利公寓的买家来说，该项目具备一定吸引力，周边可便捷前往清迈大学、购物中心及生活配套区域。附近值得关注的项目包括 德尼玛纳 (The Nimmana)

One Plus Jed Yod 3 位于清迈府孟县昌普亚克-杰友（Jed Yod）片区。2026 年价格与租金主要由真实租住需求推动，租客以上班族与学生为主。与周边的 D’Vieng Santitham、D Condo Sign Chiang Mai 相比，该片区靠近宁曼生活圈与商业配套，出租稳定性相对更好。

• 二手成交价（1 房 30-34 平方米）：195-235 万泰铢 每套
• 均价（每平方米）：65,000-72,000 泰铢（示例：210 万泰铢 32 平方米 = 65,625 泰铢 平方米）
• 平均月租：9,500-12,000 泰铢（带家具可入住）

租金回报率（2026，简算）：月租 10,500 x 12 = 年租 126,000 泰铢；除以购入价 2,100,000 泰铢 = 6.0% 的毛回报率（未扣除物业费与空置期）。若月租达到 12,000，毛回报可接近 6.9%。

资本增值（Capital Gain）方面，参考杰友片区 One Plus 系列相近期项目的温和上涨节奏，较合理的预期为年均 2-4% 的渐进式增长。以 200 万泰铢为基数，年增值约 4-8 万泰铢。需要关注的是杰友走廊新盘供应可能压制短期涨幅，但在租住需求支撑下，长期持有的下行风险相对可控。