德格拉力·中天

德格拉力·中天

Jomtien 8 Alley 中天海滩 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里

售0房源

租0房源

德格拉力·中天 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

305 单位

建造于

2012

开发商

The Urban Property Co.,Ltd

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

The Gallery Jomtien 的设计概念以“度假式居住”作为核心,不刻意营造城市公寓的紧凑感,而是强调像海边度假屋一样的放松体验。项目位于中天 8 巷,周边氛围相对安静,同时靠近海滩与生活机能点,适合自住,也契合芭堤雅常见的短租与长住需求。

规划上以中庭式思路组织空间,把泳池与景观花园放在项目的视觉中心,让建筑围合公共区域,形成更强的私密性与归属感。这样的布局能让更多户型获得面向绿意与水景的视野,在海景资源有限且溢价明显的市场里,提供更稳定、可复制的“度假感”卖点。

建筑风格偏现代简洁,色调清爽,材料选择更注重海边湿热与盐雾环境下的耐用与维护便利。户型强调空间利用率与日常舒适度,常见的阳台设计用于延伸起居空间,引入采光与海风,并通过合理开窗帮助通风。

相较主干道上的高层新盘,这种“巷内度假型”定位更突出安静与宜居,利于打造可持续的出租体验。对投资者而言,泳池与园景带来的体验感,有助于提升房源展示效果与租客偏好。

项目亮点

德加勒里-中天公寓 (The Gallery Jomtien) 位于芭堤雅市中天8巷,属于“靠海生活便利型”地段,既有度假氛围,也兼顾日常居住的实用性。对自住买家而言,出门就能快速融入中天的餐饮与海边生活;对投资者而言,中天长期拥有旅游与长住外籍人群的租赁需求,适合布局短租与长租。与周边更偏新地标定位的项目如 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive 相比,本项目更突出“亲和的度假型社区感”和成熟巷弄带来的生活便利。

  • 地段 中天8巷,靠近中天海滩,周边餐馆与生活配套密集,居住与度假都省心。
  • 出行 便于连接中天海滩路与素坤逸路,适合自驾,也方便使用本地交通。
  • 配套 以休闲为导向的公共空间,如泳池、健身区与休憩区,契合度假租客偏好。
  • 差异卖点 巷弄知名度高、生活机能成熟,有利于提升出租效率与租客接受度。

描述

The Gallery Jomtien 位于春武里府邦拉蒙县芭堤雅市中天8巷,属于中天海滩板块的低层公寓项目,步行即可到达中天海滩,适合自住、度假以及出租投资。

项目由 The Urban Property 开发,于 2012 年竣工。项目共 1 栋建筑,8 层,总户数约 146 户,停车位约占总户数的 30%。户型以 1 居室和 2 居室为主,面积约 26 平方米起,整体设计注重空间实用性与日常居住功能。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、大堂、花园休闲区和电梯。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统,提升住户居住安全感。

项目由公寓物业管理机构负责公共区域维护和日常管理。周边有餐厅、咖啡店、便利店及中天主要道路,生活便利,也有稳定的租赁需求,具备一定投资价值。附近项目可参考 The Riviera 海滨大道。

价格趋势

The Gallery Jomtien 位于芭提雅中天 Soi Jomtien 8 的低层公寓,优势在于靠近中天海滩与周边餐饮咖啡店聚集区,适合长租与周末度假型租客。2026 年该项目价格走势偏“稳步上行”,相比 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive 等新盘或主干道海景项目,其单价更亲民、租赁需求更稳定。

  • 二手成交价(按户): 开间 24-30 平方米约 175-235 万泰铢;一房 34-45 平方米约 245-360 万泰铢
  • 单价(每平方米): 常见 7.5-9.5 万泰铢 平方米(装修较好或面泳池户型可接近 10 万泰铢 平方米)
  • 平均租金: 开间 1.0-1.3 万泰铢 月;一房 1.4-2.0 万泰铢 月

租金回报率测算(2026): 购买 35 平方米一房,总价 280 万泰铢,月租 1.6 万泰铢,年租金 19.2 万泰铢。Yield = 192,000 - 2,800,000 = 6.86% 年化(未扣管理费与空置期)。实际净回报通常约 5.3-6.2%,取决于入住率与维护成本。

资本增值分析: 作为中天板块中等价位资产,增值更多来自自住与稳定出租带来的成交支撑。较合理的预期为 每年 2-4%。例如以 8.5 万泰铢 平方米入场,12-24 个月可能上移至 9.0-9.5 万泰铢 平方米区间。涨幅不算激进,但在市场波动时,回撤风险相对更可控。

推荐房源

คอนโด - เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช - 2,200,000 泰铢

คอนโด

2,200,000 泰铢

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

1 卧室
1 浴室
26 平米

ขาย/ให้เช่า คอนโดวิวทะเล ชั้น 22 โครงการ The Grand Jomtien Pattaya Beach ทำเลดี ใกล้ทะเล พร้อมเข้าอยู่

Condo Patthaya Beautiful Sea View for Sale/Rent on Jomtien Second Road ### Discount 2 million baht within July 2026 * Type: 1-Bedroom Condo * Floor: 22nd floor (Enjoy a comfortable breeze without strong winds, no direct sunlight, and well-protected from the rain) * Air Conditioning: 2 powerful, ice-cold AC units * Condition: Brand new furniture, electrical appliances, and a fully equipped kitchen * Location Highlights: * Direct beach access (steps away from swimming in the sea) * 7-Eleven located right in front of the project * Prime location close to the city, right on the main beachside road (Jomtien Second Road) * Pricing: * Selling Price: 2.2 Million Baht >> Discount 2 million baht within July 2026 * Rental Price: 15,000 Baht/month * Special Rental Offer: Only 13,000 Baht/month for contracts of 1 year or longer * Contact: ๐๙๙-๗๙๕-๘๕๙๐ ,๐๙๔-๑๘๗-๙๔๖๒ * Photos: https://photos.app.goo.gl/4JwCgUX8uytRusCc9 * Location Map: https://maps.app.goo.gl/WBRtYYoWTrAc7qX78 คอนโดวิวทะเลสวย One bed room ชั้น22 ลมไม่แรง แดดไม่ส่อง ฝนไม่สาด แอร์ฉ่ำ2ตัว เดินลงเล่นน้ำทะเลได้ เครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ใหม่ และอุปกรณ์ห้องครัวครบครัน มีเซเว่นด้านหน้าโครงการ ใกล้เมือง ติดถนนใหญ่เลียบทะเล บนถนนจอมเทียน2 ขาย/ให้เช่า สนใจติดต่อ ๐๙๙-๗๙๕-๘๕๙๐ ,๐๙๔-๑๘๗-๙๔๖๒ "ลด4แสนบาทภายในกันยายน2569นี้" https://photos.app.goo.gl/4JwCgUX8uytRusCc9 ตำแหน่งที่ตั้ง:https://maps.app.goo.gl/WBRtYYoWTrAc7qX78

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

附近项目

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,045,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384/188 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
551 5 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.4 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

售
3 房源
租
0 房源

房源 1,320,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.1 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม

ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
459 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด

ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
460 6 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.1 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
อารมณ์ จอมเทียน

อารมณ์ จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนนเลียบหาดจอมเทียน ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.5 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
วิวทะเล 7 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม

วิวทะเล 7 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
505/31, 505 ถ.ทัพพระยา ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.9 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
วิวทะเล 5 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม

วิวทะเล 5 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
477/42 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.9 公里 到 โลตัส พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช

เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอย เทพประสิทธิ์ 1 ถ.เทพประสิทธิ์ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2

ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอยเทพประสิทธิ์ 9 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
วิวทะเล 2 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม

วิวทะเล 2 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
434/39 ถ.ทัพพระยา ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.6 公里 到 โลตัส พัทยาใต้ ห้าง

创建需求

预算

附近项目

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,045,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384/188 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日