德摩努冕·通罗

The Monument Thonglor 是一座高端高层公寓，项目地址位于 998/25 Soi Sukhumvit 55, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110。项目坐落于通罗核心地段，周边汇集高档餐厅、国际学校和生活配套，出行可便捷连接素坤逸路与碧武里路，距离 BTS Thong Lo 站约 2 公里。

项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，于 2019 年竣工。整体为 1 栋 45 层高层住宅，共 127 户，停车位约 177 个，车位比例超过总户数，符合豪宅项目对停车需求的定位。户型涵盖 2 房、3 房、顶层公寓以及复式单位，空间宽敞，强调居住私密性。

项目配套设施包括盐水游泳池、健身房、瑜伽室、多功能室、住户会所、儿童活动区、儿童游乐场以及私人电梯前厅，并提供部分礼宾式服务。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统、门禁卡系统以及分层管理的出入控制，提升住户安全与私密性。

项目由公寓法人负责日常管理，统一维护公共区域与楼宇服务品质。对于希望在通罗购置自住房的买家，或关注曼谷核心地段长期价值的投资者而言，The Monument Thonglor 是值得关注的高端住宅项目。

The Monument Thonglor（素坤逸55巷）在2026年的二手市场仍属于“高端稳价”类型，主要需求来自自住买家与外籍高管租客，因此价格波动通常不大。但由于总价高、单位数少，转手速度往往慢于同区域的大众型公寓。项目距离BTS Thong Lo站约1.6公里，日常出行多依赖汽车或巷内接驳。

• 单套成交价（二手）：两房约125㎡，均价约3,850万泰铢
• 单价：约308,000泰铢/㎡（常见区间约280,000-340,000泰铢/㎡）
• 平均租金：两房120-130㎡约155,000泰铢/月

租金回报率（简算）：年租金155,000 x 12 = 1,860,000泰铢；用1,860,000 - 除以购入价38,500,000 = 约4.83% 年化毛回报（未扣除物业费、税费与空置期）。在Thonglor高端盘中，这一水平相对突出，很多同级产品常见约3-4%。

资本增值分析：若按Thonglor高端价格温和上涨2-4% 年度节奏，样本房源未来12个月可能上行至约3,930-4,000万泰铢。需要注意的是，总价门槛高会拉长成交周期；但优势在于大户型对高质量租客的需求稳定，租赁现金流更可预期。