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劳埃德·宋威宅-通罗

449 Lane 3 碧武里 47 巷, 碧武里路, Bang Kapi 分区, 汇权区, 曼谷, 10310

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劳埃德·宋威宅-通罗出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

123 单位

建造于

2023

开发商

Pieamsuk Property Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

LLoyd Soonvijai-Thonglor 的设计概念围绕“藏在巷内的安静居所，同时快速连接城市”。项目位于曼谷Soonvijai路口一带，周边以医院与办公人群为主，生活节奏偏理性稳定；而Thonglor的餐饮与生活方式资源又近在咫尺。因此整体风格选择简洁、克制、耐看，强调日常使用的舒适度，而非过度装饰。

在空间规划上，建筑体量与动线更重视私密感与安静度，通过合理布置公共区与建筑界面来削弱主干道噪音影响，并在关键位置引入自然采光，让室内更明亮、通风更顺畅，也有助于降低日常能耗。

材料与细节以温暖的现代色调为主，表面处理偏向耐用、易清洁，适合长期居住与高频使用。对投资者而言，这种“好维护”的设计逻辑也更符合Soonvijai-Thonglor片区稳定的租赁需求，租客通常看重安静、便利与居住品质的可持续性。

交通层面，项目可连接MRT碧武里站约3.5公里、BTS通罗站约3.0公里，进一步强化“回家即切换到安静模式，但仍保有城市机动性”的核心理念。

项目亮点

LLoyd Soonvijai-Thonglor 的优势在于处于通罗-亿甲迈生活圈与新碧武里路-拉玛9商务走廊之间的衔接地带，兼顾自住与出租。周边聚集医院与办公楼，尤其适合在Soonvijai一带工作的租客与长期居住需求。

以真实就业需求支撑租赁 附近医疗机构与写字楼密集，租赁客群相对稳定，利于投资者布局长租。
出行弹性高 可便捷连接新碧武里路与素坤逸方向，前往通罗不远，延伸到拉玛9也顺畅，适合跨区域通勤。
生活机能成熟 通罗-亿甲迈周边餐饮、咖啡馆与超市选择多，同时享有Soonvijai片区完善的医疗服务。
区别于通罗核心区公寓 居住氛围更安静私密，但仍能快速到达生活热点，兼顾居住舒适度与出租表现。

描述

LLoyd Soonvijai-Thonglor 是一座低层公寓项目，地址位于泰国曼谷 Huai Khwang 区 Bang Kapi 分区 Soi 3 449 号，邮编 10310。项目坐落于 Soonvijai 区域，可便捷连接 Thonglor、Ekkamai 和 Phetchaburi 路，适合自住，也具备市中心出租投资价值。

项目为 1 栋住宅楼，8 层，共 91 个住宅单元，停车位约 40 个，约占总户数的 44%。户型主要包括 1 卧室和 2 卧室，强调居住私密性与实用性，适合在 Soonvijai、Thonglor 和 Rama 9 一带工作的都市人群。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、公共休闲区和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。

项目约于 2020 年竣工，由 Lloyd Property Co., Ltd. 开发，并由物业管理体系负责公共区域维护。项目亮点在于靠近 Bangkok Hospital、Si Rat 高速公路，距离 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站约 2.8 公里，距离 BTS Thong Lo 站约 3.5 公里。

如需了解周边项目，也可查看阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)。

价格趋势

LLoyd Soonvijai-Thonglor 在2026年的定位偏向“以较低预算进入通罗圈层”，主要受益于Soonvijai-碧武里路一带与RCA-拉玛9的通勤与生活机能，租客多为周边医院、写字楼与上班族。最近的轨道交通为MRT Phetchaburi，距离约2.7公里，因此需求更依赖道路通达与商圈节点，而非步行到站。

二手成交单价（1房 28-32平米）：约330-410万泰铢每套
平均成交单价：约125,000-135,000泰铢每平米
平均租金（1房）：约16,000-19,000泰铢每月

租金回报率示例：购入360万泰铢，月租18,000泰铢=年租216,000泰铢 - 216,000 ÷ 3,600,000 = 6.0% 毛回报（未扣除物业费、税费与空置期）

资本增值方面更可能呈现温和上行，而非快速拉升，原因是通罗-拉玛9走廊仍有持续供给。与Ivy Thonglor等更高价项目相比，本项目优势在于较低的每平米成本但仍能承接通罗外溢租住需求。若以市场较合理的年涨幅3-5%估算，360万泰铢的单位在2026年潜在增值约10-18万泰铢，关键取决于房况维护与租金定价是否能保持竞争力。