维丽·拉萨

Very Lasalle 是一座低层公寓项目，位于 242 Bang Na Tai, Bang Na, Bangkok 10260，地处 Lasalle 区域，周边可便捷连接 Sukhumvit 路、Srinakarin 路及 Bang Na 商圈，适合自住及出租投资。项目距离 BTS Bearing 站约 2.5 公里，距离 BTS Bang Na 站约 3.0 公里。

项目由 1 栋住宅楼组成，楼高 8 层，总户数约 78 户，停车位约 30 个。户型以 1 居室和 2 居室为主，空间规划注重实际使用需求，适合在 Bang Na、Lasalle 和周边区域工作的居住者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、客用电梯及日常共享空间。安保系统包括安保人员、闭路监控、门禁卡系统及楼宇出入控制，为住户提供更好的私密性与安全性。

项目约于 2014 年竣工，由 Very Development 开发，并由公寓物业管理团队负责公共区域及楼宇系统的日常管理。

如需了解周边类似项目，也可查看 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna)。

Very Lasalle 位于Lasalle- Bangna片区，2026年的价格表现属于入门到中端公寓区间，主要与周边 iCondo Sukhumvit 105、Origin Place Bangna 等项目形成竞争。租赁需求以Bangna- Srinakarin办公人群与希望接近Sukhumvit但预算有限的租客为主。

• 二手成交价（1房 28-32平米）：约185万-225万泰铢
• 二手单价：约68,000-75,000泰铢 平米
• 平均租金：约8,500-10,000泰铢 月（精装可拎包）

2026年租金回报率 以30平米样本房为例：买入价205万泰铢，月租9,500泰铢。年租金=9,500 x 12=114,000泰铢。毛租金回报率=114,000 - 2,050,000=5.56% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析 参考Bangna非核心地段较为稳健的年涨幅约2-4%，持有3年对应约6-12%的潜在Capital Gain。支撑因素来自真实租住需求以及周边新盘对价格的带动；但需关注Bangna- Bearing走廊新增供应，可能压制二手溢价，转售时更需要以“同区竞品价”来定价。