德格拉力·贝林

The Gallery Bearing 是一座低层公寓项目，地址位于 6 Bearing Road, Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270。项目距离 BTS Bearing 站约 1.1 公里，出行可便捷连接 Sukhumvit 路与 Srinakarin 路，适合自住，也适合在 Bearing-Samrong 区域做出租投资。

项目由 Grand Unity Development Co., Ltd. 开发，约于 2015 年建成。项目为 1 栋 8 层的 Low Rise 公寓，总户数约 269 户，停车位约占总户数的 30%。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，面积约 26-50 平方米。整体规划偏向实用居住，适合希望在素坤逸延伸段寻找临近轨道交通住宅的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂及日常共享空间。安保系统包括门禁卡系统、闭路监控以及 24 小时保安。项目日常由公寓法人管理，负责维护楼宇及公共区域秩序。

如需查看同区域附近项目，可参考 伦披尼优·拉三-贝林

The Gallery Bearing（位于Bearing路，Samrong Nuea）在2026年属于“靠近BTS、以出租为主”的价格带，租赁需求主要来自素坤逸外段-邦纳一带的居住与通勤人群。但周边如Lumpini Ville Lasalle-Bearing、ICondo Sukhumvit 103等项目供应充足，使二手成交更强调性价比。

• 二手总价：常见开间-一房 28-32㎡，约 155-185万泰铢
• 二手单价：约 55,000-62,000 泰铢 ㎡，随楼层与房况浮动
• 平均租金：小一房约 7,500-9,000 泰铢 月

2026租金回报率：若以170万泰铢购入，月租8,500泰铢，年租金=8,500 x 12=102,000泰铢。简式Yield=102,000 - 1,700,000=6.0% 年（未扣管理费与空置）。

资本增值：受Bearing-拉萨一带存量与竞品影响，增值更偏温和，预计年均约2-4%。配置齐全、可直接入住且定价贴近市场的房源，更容易成交，也更适合3-5年持有后寻求价差收益。