莱福·拉差达-拉玛九
拉差达披色 路, Din Daeng 分区, 邻铃 区, 曼谷, 10400
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莱福·拉差达-拉玛九 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
407 米
MRT 泰国文化中心 (OR13)
411 米
MRT 拍喃九 (BL20)
435 米
MRT 泰国文化中心 (BL19)
494 米
ARL 马卡萨 (A6)
918 米
MRT 碧武里 (BL21)
1.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
1.2 公里
BTS 打靶场 (N4)
1.6 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.6 公里
BTS 阿里 (N5)
1.7 公里
BTS 那那 (E3)
1.7 公里
BTS 奔集 (E2)
1.8 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.9 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.9 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
1.9 公里
BTS 阿速 (E4)
1.9 公里
BTS 社那仑 (N6)
2.0 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.0 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.1 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
2.1 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.1 公里
BTS 水牛橋 (N7)
2.3 公里
BTS 澎蓬 (E5)
2.3 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.4 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.4 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.5 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.6 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.7 公里
BTS 莫奇 (N8)
2.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
2.8 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
2.8 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
2.8 公里
MRT 乍都节 (BL13)
2.8 公里
BTS 通罗 (E6)
2.9 公里
MRT 措猜4 (YL03)
2.9 公里
MRT 孔提 (BL24)
3.0 公里
MRT 拉抛 (BL15)
3.0 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.0 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.0 公里
MRT 拉抛 (YL01)
3.0 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
3.1 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.2 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.2 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.2 公里
MRT 挽赐 (BL11)
3.2 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.3 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.3 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
3.4 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
3.5 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.6 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.7 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.7 公里
MRT 岛本 (BL10)
3.7 公里
MRT 岛本 (PP16)
3.7 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
3.8 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
3.9 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.0 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.0 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
4.0 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
4.0 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.1 公里
MRT 邦坡 (BL09)
4.1 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.2 公里
BTS - 素坤逸线
4.3 公里
MRT - 兰线
4.3 公里
ARL - 机场线
4.3 公里
MRT - 紫线
4.3 公里
BTS - 是隆线
4.3 公里
BTS - 金线
4.3 公里
SRT - 红线
4.3 公里
MRT - 橙线
4.3 公里
MRT - 黄线
4.3 公里
MRT - 粉红
4.3 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.3 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.4 公里
MRT 邦颂 (PP15)
4.4 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.4 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
4.4 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.5 公里
BTS 空訕 (G3)
4.5 公里
SRT 邦颂 (RW02)
4.5 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.5 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.6 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.6 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
4.6 公里
BTS 翁怒 (E9)
4.7 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.9 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
5.0 公里
项目概念
Life Ratchada-Rama 9 的设计概念围绕“城市高效率生活中的放松感”展开，面向拉差达-拉玛 9 一带节奏快、以工作为核心的人群。建筑外观以现代简洁为主，线条克制、色调沉稳，强调耐看与易维护，让整体形象在多年后仍不过时。
规划重点在于动线与实际使用体验。从大堂到公共空间，强调顺畅与直觉式到达，减少多余转折，提高日常效率。公共区域不追求夸张展示，而是以可用性为先，清楚划分工作、会客与休息区，让住户在同一栋楼里完成“工作-放松”的切换，贴合周边办公与城市生活场景。
景观设计用绿意来平衡丁登区的高密度环境，通过小型绿化口袋与安静角落增强私密感，并引入自然采光与城市视野，降低高层居住的压迫感。整体概念兼顾自住舒适度与出租市场，对拉玛 9 周边上班族具有吸引力。
项目亮点
Life Ratchada-Rama 9 位于曼谷Din Daeng区，连接Ratchadaphisek与Rama 9两大主干走廊，属于典型的办公与生活机能成熟地段。对自住与投资都友好，租客画像多为在Rama 9与Ratchada一带工作的上班族。
- 核心生活与就业圈 靠近Rama 9商务区与Ratchada沿线，周边餐饮、日常服务与社区配套密集，前往Asok方向也相对顺畅。
- 地铁通勤优势 距MRT Phra Ram 9约1.3公里，距MRT Thailand Cultural Centre约1.6公里，高峰期可有效降低通勤不确定性。
- 道路选择多 便于接入Ratchadaphisek路、Rama 9路与Din Daeng路，适合需要多路线切换的自驾族。
- 贴合城市生活的公区 以休闲、健身与轻办公空间为主，提高日常使用率与居住体验。
- 投资卖点 靠近就业中心与地铁站，通常比“深巷”项目更容易获得稳定租赁需求。
描述
Life Ratchada-Rama 9 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷丁登区 Asok-Din Daeng Road，邮编 10400。项目地段连接拉玛9和拉差达核心商务区，距离 MRT Phra Ram 9 站约 1.3 公里，距离 Airport Rail Link Makkasan 站约 1.7 公里，适合自住，也具备出租投资价值。
项目由 AP Thailand Public Company Limited 与 Mitsubishi Estate Residence 联合开发，为 1 栋住宅楼，高 36 层，共约 543 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。户型涵盖开间、1居室和2居室，面积约 26 - 56 平方米，整体设计强调城市生活中的空间实用性。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、多功能室、共享工作区和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统以及分层管控电梯权限。项目约于 2021 年竣工，并按照 AP Thailand 中高端公寓项目的标准进行物业管理。
从区位来看，项目邻近 Central Rama 9、Fortune Town、泰国证券交易所及拉玛9办公区，适合在市中心工作的居住人群。如需了解周边项目，可参考 阿莫斯·拉差达-辉煌。
价格趋势
Life Ratchada-Rama 9 在2026年的买卖与出租表现，主要由拉玛9-拉差达办公人群与学生租赁需求支撑。项目到MRT Phra Ram 9站约1.2公里，通勤便利带来相对稳定的出租率，但惠权一带新盘供应会对二手成交价形成一定竞争压力。
- 二手成交总价（1房30-35平米）：约335-420万泰铢
- 二手单价：约115,000-135,000泰铢每平米（装修齐全的中楼层常见成交约125,000泰铢每平米）
- 平均租金：1房约15,000-20,000泰铢每月，开间约10,500-13,500泰铢每月
租金回报率示例：购买32平米1房，价格399万泰铢，月租18,000泰铢。年租金=18,000 x 12=216,000泰铢。Yield=216,000 / 3,990,000=5.4% 每年（未扣除物业费与税费）。
资本增值分析：该片区更偏“稳步增长”，合理预期约2-4%每年，前提是楼体维护良好且户型与装修保持竞争力。利好来自拉玛9办公区扩张与通达Asok的交通动线；但二手出售时建议预留3-5%议价空间，以应对周边项目（如Atmoz Ratchada-Huaikwang）带来的比价效应。
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