+ 8 张图片

爱迪欧摩比·沙吞

134 Krung Thon Buri 路, Bang Lamphu Lang 分区, 空讪区, 曼谷, 10600

售4房源

租0房源

爱迪欧摩比·沙吞出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

4 莱

EIA 许可

批准

数量

31 楼层 1 栋 530 单位

停车位

209 车位

建造于

2014

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Ideo Mobi Sathorn 的设计概念围绕“快节奏都市生活”。Mobi 被转化为更灵活的建筑语言：强调空间利用效率、日常使用的实用性，并以交通连接作为核心。项目位于曼谷 Khlong San 区 Bang Lamphu Lang，处在通往 Sathorn 商务区的重要位置，因此整体风格走现代利落路线，以契合城市天际线与周边上班族客群。

建筑体量以纵向线条与有节奏的立面开口为主，增加自然采光并降低外观厚重感；色调与材料选择偏当代、易维护，呈现干净耐看的质感。公共空间更强调“可用性”，将休闲、办公与健身等功能整合，并通过顺畅的动线组织，减少不同使用情境之间的干扰。

概念亮点是把“城市资源压缩到步行距离”。项目距离 BTS Krung Thon Buri 站约 350 米，入口、门厅到垂直交通的体验都以便利为先。对于自住与投资出租而言，这种以通勤效率为导向的设计，有助于承接 Sathorn-Taksin 片区持续稳定的租赁需求。

项目亮点

Ideo Mobi Sathorn 位于曼谷吞武里一侧的 Khlong San 区 Bang Lamphu Lang，定位适合自住与出租投资。项目靠近昭披耶河生活圈，同时通勤到 Sathorn-Silom 等核心商务区更省时，因此对上班族与城市租客具有持续吸引力，租赁需求相对稳定。

地段成熟 临近 ICONSIAM、Sena Fest 及 Charoen Nakhon 走廊，周边有 Nye by Sansiri、Hive Taksin 等城市型公寓，体现区域热度与发展潜力。
轨道交通便利 距 BTS Krung Thon Buri 约 450 米，距 BTS Wongwian Yai 约 900 米，可快速到达 Sathorn-Silom，并便于换乘前往 Siam 商圈。
投资出租友好 兼具商务通勤与河岸消费场景，有助于提升出租速度与入住率。
配套完整 公共空间强调休闲与日常使用，适合紧凑的都市生活节奏。
差异化卖点 享受“通达沙吞”的效率，同时保有吞武里河岸氛围与社区便利。

描述

Ideo Mobi Sathorn 位于泰国曼谷空讪区 Bang Lamphu Lang，门牌 134，邮编 10600。项目属于 High Rise 高层公寓，距离 BTS Krung Thon Buri 站约 80 米，前往沙吞、是隆和 Charoen Nakhon 等商务生活区都很方便，适合自住，也适合看重轨道交通租赁需求的投资者。

该项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发，于 2014 年建成。项目为 1 栋 31 层高层住宅，总户数约 530 户，停车位约占总户数的 40%。户型主要包括开间、一居室和两居室，面积约 21 - 61 平方米，可满足单身人士、情侣及投资买家的不同需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、图书阅览区、公共休闲区、空中花园、电梯及适合都市生活的公共空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统和楼宇出入控制。

在物业管理方面，项目按照 Ananda 旗下公寓的标准进行公共区域与楼宇维护，整体居住环境较为有序。项目亮点在于紧邻 BTS Krung Thon Buri 站，步行距离短，同时可方便到达 ICONSIAM、Sena Fest 和 Taksin Hospital。如需查看附近项目，可访问邦阔菲利斯·功吞武里站。

价格趋势

Ideo Mobi Sathorn 位于曼谷吞武里一侧的空讪区。到 2026 年，该项目的交易逻辑仍偏向“靠近市中心的成熟租赁盘”，租客以在沙吞-是隆上班族与偏好湄南河生活圈的人群为主。项目距离 BTS Krung Thon Buri 站约 450 米，提升了转售与出租的流动性。

二手成交单价（1 房 30-35 平方米）：约 420-520 万泰铢每套
二手均价（每平方米）：约 145,000-165,000 泰铢
平均租金：约 17,000-22,000 泰铢每月（带家具）

租金回报率（简算示例）：若购入价 460 万泰铢，月租 19,000 泰铢，则年租金 19,000 x 12 = 228,000 泰铢。回报率 = 228,000 ÷ 4,600,000 = 4.96% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若以 2024 年周边市场约 140,000-155,000 泰铢每平方米为基准，至 2026 年上移至 145,000-165,000 泰铢每平方米，隐含两年涨幅约 3-7%，折合年化约 1.5-3.5%。增值动力来自 Krung Thon Buri-Charoen Nakhon 板块持续更新，但需关注 Nye by Sansiri、Hive Taksin 等周边项目对租金与去化速度的阶段性挤压。