ออทัมน์ หัวหิน

ออทัมน์ หัวหิน ตั้งอยู่ที่ 90/133 ถนนหนองแก-เขาตะเกียบ ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 ในโซนเขาตะเกียบที่มีบรรยากาศเงียบสงบ ใกล้ทะเลและแหล่งพักผ่อนสำคัญของหัวหิน โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบเพื่อการพักผ่อนอาศัย โดยมีจำนวน 2 อาคาร สูง 7 ชั้น รวมประมาณ 192 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับการพักผ่อนตากอากาศและการอยู่อาศัยระยะยาว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่พักผ่อน ล็อบบี้ และทางเดินเชื่อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้เข้ากับบรรยากาศรีสอร์ตริมทะเล

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร เพื่อเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จในปี 2556 และพัฒนาโดย บริษัท ไพน์ แอปเปิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้เขาตะเกียบ สวนสนประดิพัทธ์ ตลาดซิเคด้า และตัวเมืองหัวหิน จึงเหมาะทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดตากอากาศในทำเลที่เดินทางสะดวก หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เชโลน่า เขาเต่า เพิ่มเติมได้

ออทัมน์ หัวหิน (ถ.หนองแก-เขาตะเกียบ โซนพักตากอากาศใกล้ทะเล) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Summer Hua Hin และ Baan Peang Ploen ที่เป็นตลาดปล่อยเช่าคล้ายกัน ทำให้การแข่งขันด้านราคา “ต้องสมเหตุสมผล” เพื่อปิดการขายได้จริง

• ราคาขายต่อยูนิต (พบได้บ่อยในตลาดรีเซล): 1.95-2.90 ล้านบาท สำหรับ 1 ห้องนอนราว 30-40 ตร.ม.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 65,000-78,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและวิวดีมักอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,000-18,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) และช่วงไฮซีซันมีโอกาสทำได้สูงกว่า หากหาผู้เช่าต่อเนื่องได้

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ยูนิต 35 ตร.ม. ราคา 2.45 ลบ. ปล่อยเช่า 16,000 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 192,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 192,000 หาร 2,450,000 = 7.84% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ในโซนหนองแกที่ขยับเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี ปี 2026 คาดหวังการเพิ่มขึ้นแบบระมัดระวังที่ 2-3% ต่อปี หรือประมาณ 50,000-75,000 บาทต่อยูนิตระดับ 2.5 ลบ. โดยยูนิตที่สภาพดีและขายได้เร็ว มักเป็นห้องขนาดกลางที่ตั้งราคาใกล้ตลาด