ซาซ่าส์ หัวหิน

ซาซ่าส์ หัวหิน (SASA Hua Hin) เป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 138/2 ถนนหนองแก-อ่าวหัวดอน ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 ในย่านเขาตะเกียบที่เดินทางสะดวกและใกล้ชายหาดหัวหิน โครงการออกแบบเพื่อการพักผ่อนเป็นหลัก ให้บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อไว้ปล่อยเช่าระยะสั้นในเมืองท่องเที่ยว

ข้อมูลโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยแบบ Low Rise สูง 4 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 68 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของลูกบ้าน ตัวห้องมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการพักผ่อนแบบคู่รัก ครอบครัวขนาดเล็ก หรือผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดตากอากาศในทำเลหัวหินตอนใต้

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดยบริษัท ซาซ่าส์ หัวหิน จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคารมีนิติบุคคลดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในโครงการ สำหรับโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในทำเลเดียวกัน ได้แก่ บ้านเคียงฟ้า หัวหิน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งคอนโดที่อยู่ในโซนหนองแกและได้รับความสนใจจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนเช่นกัน

ซาซ่าส์ หัวหิน (SASA Hua Hin) โซนหนองแก-อ่าวหัวดอน เป็นทำเลที่พึ่งพาดีมานด์พักผ่อนและเช่ารายเดือนค่อนข้างมาก ปี 2026 ราคาตลาดของห้องสภาพดี-แต่งพร้อม มักยืนได้ดีกว่าโครงการอายุใกล้เคียงอย่าง บ้านคู่เคียง และบ้านเคียงฟ้า ขณะที่โครงการใกล้ทะเลอย่าง Autumn และ Summer จะเป็นเพดานราคาที่ต้องเทียบเคียง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม.): 2.55-3.20 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 85,000-105,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องมุม วิวดีอาจแตะ 110,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-18,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน) และ 1,200-1,800 บาทต่อคืนในช่วงไฮซีซัน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 192,000 บาท จากนั้น Yield = 192,000 - 2,850,000 = 6.74% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) หากเผื่อห้องว่าง 1 เดือน Yield จะเหลือราว 6.2%

มุมมอง Capital Gain: ตลาดหัวหินโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ปี 2026 คาดการปรับขึ้นราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยห้องที่ใกล้โซนคาเฟ่ ร้านอาหาร และเดินทางไปเขาตะเกียบสะดวกจะขายต่อคล่องกว่า ปัจจัยเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดตากอากาศที่ออกใหม่ ทำให้ต้องชนะด้วยสภาพห้องและการตั้งราคาที่ไม่เกินตลาด