เดอะ ซีเครซ หัวหิน

เดอะ ซีเครซ หัวหิน (The Seacraze Hua Hin) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 ใกล้เขาตะเกียบและหาดหัวหินตอนใต้ ในทำเลที่เหมาะทั้งการพักผ่อนและปล่อยเช่าเพื่อการท่องเที่ยว โครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 2555 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการอาคารในมาตรฐานของโครงการตากอากาศ

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 7 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 272 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 45 ตารางเมตรขึ้นไป ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยสำหรับการพักผ่อน พร้อมระเบียงรับลมและบรรยากาศแบบรีสอร์ต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น และทางเดินภายในโครงการที่เชื่อมต่อแต่ละอาคารอย่างเป็นสัดส่วน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกแบบควบคุมการเข้าถึง

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากตลาดซิเคด้า วานา นาวา หัวหิน และแหล่งร้านอาหารในย่านหนองแก อีกทั้งยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง บ้านเคียงฟ้า หัวหิน ซึ่งช่วยสะท้อนศักยภาพของย่านนี้ในฐานะโซนพักอาศัยและตากอากาศที่ได้รับความนิยมต่อเนื่อง

เดอะ ซีเครซ หัวหิน (The Seacraze Hua Hin) โซนหนองแกเป็นคอนโดตากอากาศที่ตลาดซื้อขายขับเคลื่อนด้วยผู้ซื้อเพื่อพักผ่อนและปล่อยเช่าระยะสั้นตามฤดูกาล ปี 2026 ราคายังยืนได้เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Autumn และ Summer ที่แข่งขันกันด้วยทำเลและสภาพห้อง

• ราคาขายต่อยูนิต (พบมาก): 1 ห้องนอน 40-45 ตร.ม. ประมาณ 3.0-3.6 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ราว 75,000-90,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องวิวดีและแต่งครบมักแตะช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-25,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) และช่วงไฮซีซันอาจสูงกว่านี้

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield ปี 2026: ซื้อ 3.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 22,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 264,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 264,000 ÷ 3,300,000 = 8.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ขึ้นช้ากว่าคอนโดในกรุงเทพ และอุปทานคอนโดตากอากาศในหัวหินที่ยังมีต่อเนื่อง คาดการเติบโตระยะ 12 เดือนอยู่ราว 2-4% หากได้ห้องสภาพดี ใกล้ชายหาด และปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอ ผลตอบแทนรวมมักเด่นที่กระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร