เดอะ แซงชัวรี หัวหิน

เดอะ แซงชัวรี หัวหิน (The Sanctuary Hua Hin) ตั้งอยู่บนถนนหนองแก-ตะเกียบ ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ใกล้ชายหาดเขาตะเกียบ เหมาะกับผู้ที่มองหาที่พักตากอากาศในบรรยากาศค่อนข้างสงบของโซนหัวหินตอนใต้

โครงการพัฒนาโดย Daika Estate Co., Ltd. สร้างเสร็จในปี 2556 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 93 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลัก เช่น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยเหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการพักผ่อนช่วงวันหยุด

สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานในชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย

ด้านการบริหารจัดการโครงการ โดยทั่วไปเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารให้พร้อมใช้งานอย่างต่อเนื่อง ทำเลของโครงการอยู่ไม่ไกลจากเขาตะเกียบ ตลาดซิเคด้า สวนน้ำวานา นาวา และสนามกอล์ฟในโซนหัวหิน จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการถือครองเพื่อพักผ่อนระยะยาว

โครงการใกล้เคียง: เชโลน่า เขาเต่า (Chelona Khao Tao)

เดอะ แซงชัวรี หัวหิน (The Sanctuary Hua Hin) โซนหนองแก-ตะเกียบ เป็นคอนโดพักตากอากาศที่ตลาดรองรับทั้งซื้ออยู่เองและปล่อยเช่าระยะสั้น โดยปี 2026 ราคาขายมือสองเคลื่อนไหวตามคอนโดใกล้เคียงอย่าง Summer, Autumn และ Baan Imm Aim ที่เน้นกลุ่มผู้ซื้อกรุงเทพและต่างชาติ

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 4.10 ล้านบาท (ช่วง 3.70-4.50 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 91,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 82,000-100,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน 45 ตร.ม. สัญญา 1 ปี (ไฮซีซันทำได้สูงกว่า)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 22,000 x 12 = 264,000) หารด้วยราคาซื้อ 4,100,000 เท่ากับ 6.44% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง โดยในทางปฏิบัติหลังหักค่าใช้จ่ายมักเหลือราว 4.5-5.5%

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ที่พบได้ราว 85,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 เฉลี่ย 91,000 บาท ตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 7% ใน 2 ปี หรือราว 3-4% ต่อปี จุดแข็งคือทำเลใกล้ทะเลตะเกียบและดีมานด์ท่องเที่ยว แต่การขายต่อขึ้นกับสภาพห้องและการรีโนเวตเป็นหลัก