จี สไตล์ คอนโด

จี สไตล์ คอนโด (G Style Condo) ตั้งอยู่ที่ 87 ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 18 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท จีแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557

โครงการประกอบด้วย 3 อาคาร ความสูง 21 ชั้น รวมประมาณ 800 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 30 ตารางเมตรขึ้นไป เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในย่านห้วยขวางที่มีความต้องการต่อเนื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT ห้วยขวาง ระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ MRT สุทธิสาร ระยะประมาณ 1.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยตลาดห้วยขวาง เดอะสตรีท รัชดา เซ็นทรัล พระราม 9 และอาคารสำนักงานในโซนรัชดาภิเษก ทำให้ทำเลนี้ยังมีศักยภาพทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน ปัจจุบันมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลางของโครงการ

โครงการใกล้เคียง: เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

จี สไตล์ คอนโด (G Style Condo) ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 18 ห้วยขวาง เป็นคอนโดทำเลเช่าจริงจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศย่านรัชดา-พระราม 9 และผู้เช่าต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้ MRT โดยจุดขึ้นรถไฟฟ้าที่ใกล้สุดคือ MRT ห้วยขวาง ระยะประมาณ 1.1 กม. (เดินหรือวินมอเตอร์ไซค์สะดวก)

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1.75-2.20 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 23-30 ตร.ม.)
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 75,000-85,000 บาท (ยูนิตแต่งครบมักยืนโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-11,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 126,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 126,000 ÷ 1,950,000 = 6.46% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ราคาต่อตร.ม. ของคอนโดโซนห้วยขวางที่ใหม่กว่า เช่น Atmoz Ratchada-Huaikwang มักยืนสูงกว่า ทำให้ G Style มี “ช่องว่างราคา” แต่การโตจะค่อยเป็นค่อยไป คาดการเพิ่มมูลค่าเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปีในปี 2026-2028 หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายไม่ชนโครงการใหม่เกินไป