เซ็นทริค รัชดา-ห้วยขวาง

เซ็นทริค รัชดา-ห้วยขวาง คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 282 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลรัชดาภิเษกใกล้ MRT สถานีห้วยขวาง ประมาณ 120 เมตร เดินทางเข้าเมืองและย่านธุรกิจได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2557 เป็นอาคารพักอาศัยสูง 31 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 674 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 270 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 30 ตารางเมตรขึ้นไป ออกแบบตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารอย่างเป็นระบบ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลติดถนนรัชดาภิเษก ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร และศูนย์การค้าในย่านห้วยขวาง-พระราม 9 ทำให้เป็นคอนโดที่มีสภาพคล่องดีในตลาดเช่า หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดในกรุงเทพฯ เพิ่มเติม สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ

เซ็นทริค รัชดา-ห้วยขวาง ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนทำเลห้วยขวางที่มีดีมานด์เช่าจริงจากพนักงานออฟฟิศโซนพระราม 9 และผู้เช่าต่างชาติ โดยเดินทางไป MRT ห้วยขวางประมาณ 450 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงในแนวรัชดา-พระราม 9

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.55 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 111,000 บาทต่อตร.ม. (3.55 ลบ. - 32 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 นอน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 16,500 x 12 = 198,000 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 3,550,000 บาท เท่ากับ 198,000 - 3,550,000 = 5.6% ซึ่งถือว่าแข่งขันได้ในย่านนี้ หากคุมค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่างให้สั้น

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงเท่าโซนอโศก แต่ได้อานิสงส์งานและไลฟ์สไตล์ฝั่งพระราม 9 คาดการเติบโตราคาแบบระมัดระวังราว 2% - 4% ต่อปี หรือประมาณ 70,000 - 140,000 บาทต่อยูนิตต่อปี สำหรับห้องระดับ 3.5 ล้านบาท โดยแรงหนุนหลักคือการซื้อเพื่อปล่อยเช่ามากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น