แอล สไตล์

แอล สไตล์ (L Style) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 88 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในย่านที่อยู่อาศัยของห้วยขวาง เชื่อมต่อถนนลาดพร้าวและรัชดาภิเษกได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้ MRT สุทธิสาร ระยะประมาณ 1.4 กิโลเมตร และ MRT ห้วยขวาง ระยะประมาณ 1.8 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในเมืองที่ได้บรรยากาศค่อนข้างสงบกว่าย่านติดถนนใหญ่

รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 30 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามรูปแบบคอนโดขนาดกะทัดรัด ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย L Style Development และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยที่เข้าถึงแหล่งงานย่านรัชดา-สุทธิสารได้ง่าย รายล้อมด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และบริการในชีวิตประจำวัน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานในโซนห้วยขวาง หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

แอล สไตล์ (L Style) โซนสามเสนนอก-ห้วยขวาง ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าใกล้ย่านรัชดา-พระราม 9 และการแข่งขันจากคอนโดรอบข้างอย่าง Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง และ The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร ทำให้ราคาต้อง “สมเหตุสมผล” เพื่อปิดการขายได้เร็ว

• ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต (ห้อง 1 นอนราว 30 ตร.ม.): 2.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 95,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 นอน): 12,500 บาท เดือน

คำนวณผลตอบแทนปล่อยเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: ค่าเช่าทั้งปี 12,500 x 12 = 150,000 บาท นำมาหารด้วยราคาซื้อ 2,850,000 = 5.26% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) โดยค่าเช่าระดับนี้ถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงที่ปล่อยเช่าในกรอบ 11,000-14,000 บาท เดือน

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตราคาตามตลาดห้วยขวางระดับ 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นสู่ราว 3.02-3.08 ล้านบาทใน 12 เดือน หรือกำไรจากส่วนต่างประมาณ 57,000-114,000 บาทต่อยูนิต ทั้งนี้ห้องที่แต่งครบ ใกล้ถนนหลัก และมีผู้เช่าต่อเนื่อง จะขายต่อได้ง่ายกว่าและลดแรงต่อรองราคา