บ้านเคียงฟ้า หัวหิน

บ้านเคียงฟ้า หัวหิน เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 ในทำเลด้านใต้ของตัวเมืองหัวหิน ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญของเมือง โครงการพัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2557

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 26 ชั้น จำนวนประมาณ 616 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยทั่วไปประมาณ 30 - 60 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริง การซื้อเป็นบ้านพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวอย่างหัวหิน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้รองรับการพักผ่อนแบบรีสอร์ต ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในอาคารอย่างต่อเนื่อง ช่วยเสริมภาพรวมของการอยู่อาศัยและการดูแลทรัพย์สินในระยะยาว สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ บ้านคู่เคียง หัวหิน

บ้านเคียงฟ้า หัวหิน (หนองแก หัวหิน) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนได้จากดีมานด์คอนโดตากอากาศและผู้เช่าระยะยาว โครงการอยู่โซนใกล้สวนน้ำวานา นาวาและแนวถนนเพชรเกษม ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับกลุ่มโครงการใกล้เคียงอย่าง Autumn และ Summer

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 30-35 ตร.ม. อยู่ราว 1.75-2.30 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 58,000-70,000 บาท ต่อตร.ม. (ห้องวิวสูงมักแตะช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,000-14,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) ช่วงไฮซีซันมีโอกาสขยับขึ้น

Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 2.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน รายได้ปีละ 144,000 บาท Yield = 144,000 ÷ 2,000,000 = 7.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและค่านายหน้า)

Capital Gain: หากอิงราคาตลาด 2024-2025 ที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป โอกาสเติบโตปี 2026 อยู่ราว 2-4% ต่อปี โดยยูนิตที่แต่งครบ วิวดี และราคาต่อตร.ม.ไม่เกินค่าเฉลี่ยโซนหนองแก จะขายต่อได้คล่องกว่า