ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ
32/9 แยก1 ซ.อ่อนนุช 59 ถ.อ่อนนุช แขวงประเวศ เขตประเวศ จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL บ้านทับช้าง (A3)
1.7 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
1.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
1.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.0 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.1 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.6 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.3 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.5 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.7 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.9 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.0 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.1 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.5 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.7 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.9 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “เชื่อมชีวิตเมืองกับความเป็นส่วนตัว” ให้เหมาะกับทำเลซอยย่อยย่านประเวศที่รายล้อมด้วยบ้านพักอาศัยและอาคารเตี้ย โครงการจึงเน้นสเกลอาคารที่ไม่กดทับบริบท สร้างบรรยากาศสงบ แต่ยังเดินทางเชื่อมโซนอ่อนนุช-พัฒนาการและศรีนครินทร์ได้สะดวก
ภาษาสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีอ่อนและวัสดุที่ดูสะอาดตา เพื่อให้ภาพรวมอาคารดูทันสมัยแบบอยู่ได้นาน ไม่ตามกระแสเร็ว ฟาซาดออกแบบให้รับแสงธรรมชาติพอดี ลดความร้อนช่วงบ่าย และช่วยให้ห้องดูโปร่ง โดยให้ความสำคัญกับช่องเปิดและทิศทางลมที่พบได้ในย่านนี้
ผังโครงการเน้นการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพัก” ระหว่างวัน ทั้งการนั่งทำงานเบาๆ และการพักผ่อน พร้อมการแยกทางสัญจรให้ชัด ลดการรบกวนกันของผู้อยู่อาศัย แนวคิดนี้ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานที่ต้องการความสงบ และนักลงทุนที่มองหาคอนโดดีไซน์เรียบ ดูแลง่าย ปล่อยเช่าได้กับผู้เช่ากลุ่มทำงานในแนวพัฒนาการ-ศรีนครินทร์
จุดเด่นของโครงการ
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ ตั้งอยู่ในซอยแยก 1 แขวงประเวศ โซนที่อยู่อาศัยเงียบกว่าริมถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อย่านอ่อนนุช-พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้คนทำงานที่ต้องการทำเลกึ่งกลางเมืองฝั่งตะวันออก
- ทำเลกึ่งกลางย่านงาน รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการในโซนเดียวกัน ช่วยหนุนสภาพคล่องตลาดเช่า และมีร้านอาหาร-ร้านสะดวกซื้อในย่านประเวศรองรับชีวิตประจำวัน
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้ทั้งฝั่งอ่อนนุชและพัฒนาการ ต่อไปศรีนครินทร์และถนนหลักได้ง่าย เหมาะกับผู้ใช้รถส่วนตัวและผู้ที่เดินทางหลายทิศทาง
- ความเป็นส่วนตัว ที่ตั้งในซอยช่วยลดเสียงและความวุ่นวายจากถนนใหญ่ ทำให้บรรยากาศอยู่อาศัยนิ่งกว่าโครงการติดถนน
- โฟกัสความคุ้มค่า เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดในทำเลเชื่อมหลายย่าน โดยตั้งเป้าผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระดับเริ่มต้นถึงกลาง
คำอธิบาย
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ (The Unite Condo Onnut-Pattanakarn) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 32/9 แยก 1 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 ในโซนอ่อนนุช-พัฒนาการ ซึ่งเชื่อมต่อถนนอ่อนนุช ถนนพัฒนาการ และถนนศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านชุมชนเมืองที่เดินทางเข้าเมืองและออกสู่โซนตะวันออกได้ง่าย
โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านประเวศ อ่อนนุช และศรีนครินทร์ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการพบว่าเป็นคอนโดที่มีการดูแลแบบนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานทั่วไปของคอนโดมิเนียม
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง ประมาณ 4.5 กิโลเมตร และใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีนุช ประมาณ 5 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค ตลาดเอี่ยมสมบัติ และโรงพยาบาลสิรินธร หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู อัสสกาญจน์ เพลส ศรีนครินทร์ (Asakan Place Srinakarin) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ (ประเวศ) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรองของอ่อนนุช-พัฒนาการ ที่ผู้ซื้อเน้นความคุ้มค่าและปล่อยเช่าให้คนทำงานโซนศรีนครินทร์-พัฒนาการเป็นหลัก โครงการไม่ได้ติดรถไฟฟ้า โดยการเดินทางมักพึ่งรถส่วนตัวและถนนพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ ทำให้ราคาโตแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงที่ใหม่กว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (Resale 2026): ห้อง 1 นอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ลบ.
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-62,000 บ. ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บ. ต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
Rental Yield (คำนวณย่อ): สมมติซื้อ 1.80 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บ. เดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บ. Yield ขั้นต้น = 102,000 - 1,800,000 = 5.67% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 1.5-3% ต่อปี ตามอุปสงค์จริงของย่านประเวศ คาด 2026-2028 มีโอกาสเห็นราคาขยับราว 3-6% โดยปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านศรีนครินทร์-พัฒนาการและโครงการใหม่รอบข้างที่ดันเพดานราคา แต่ข้อจำกัดคือทำเลไม่ติดรถไฟฟ้า ทำให้กำไรจากส่วนต่างเหมาะกับการถือรับค่าเช่ามากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00-34.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 39.50-41.00 ตร.ม.
พฤกษาธานี คอนโดเทล 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00-34.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 39.50-41.00 ตร.ม.
พฤกษาธานี คอนโดเทล 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569