อัสสกาญจน์ เพลส ศรีนครินทร์

อัสสกาญจน์ เพลส ศรีนครินทร์ (Asakan Place Srinakarin) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลถนนศรีนครินทร์ ใกล้แยกพัฒนาการและพื้นที่อยู่อาศัยดั้งเดิมของโซนสวนหลวง เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยในเมืองที่เดินทางเชื่อมต่อถนนพัฒนาการ อ่อนนุช และบางนาได้สะดวก

โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตประมาณ 132 ยูนิต มีรูปแบบห้องชุดแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน รวมถึงผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในย่านศรีนครินทร์ โดยมีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัยภายในโครงการในสัดส่วนตามรูปแบบคอนโด Low Rise

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ลิฟต์โดยสาร พื้นที่จอดรถ ร้านค้าภายในหรือใกล้เคียงโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2538 และพัฒนาโดย บริษัท อัสสกาญจน์ จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคาร ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา จึงควรตรวจสอบกับนิติบุคคลอาคารชุดอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีกลันตัน ประมาณ 1.5-2 กิโลเมตร และสถานีศรีนุช ประมาณ 2-2.5 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนลาดพร้าว สำโรง และบางกะปิได้สะดวก ใกล้แหล่งจับจ่ายอย่างซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ พาราไดซ์ พาร์ค โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ และมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ทำให้เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในย่านศรีนครินทร์

อัสสกาญจน์ เพลส ศรีนครินทร์ ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงของโซนสวนหลวง-ศรีนครินทร์ และแรงเช่าจากกลุ่มทำงานแนวพัฒนาการ-พระราม 9 ที่มองหาห้องราคาจับต้องได้

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 30 ตร.ม. โดยเฉลี่ย): 1.65-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 55,000-65,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ-1 ห้องนอน)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): หากซื้อ 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield = 102,000 หาร 1,800,000 = 5.67% ต่อปี ซึ่งถือว่าเด่นกว่าโครงการใหม่ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่าในละแวกใกล้เคียง

ด้าน Capital Gain ประเมินเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในกรอบ 1-3 ปี หากอิงราคาซื้อ 1.80 ล้านบาท โอกาสขึ้นไปที่ราว 1.84-1.95 ล้านบาท ขึ้นกับสภาพห้องและราคาตลาดมือสอง อย่างไรก็ดี จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากคอนโดรุ่นใหม่ตามแนวศรีนครินทร์ ซึ่งกดดันให้เจ้าของต้องรีโนเวตและตั้งราคาเช่าให้สมเหตุสมผล