พฤกษาธานี คอนโดเทล 1
13 ซอย อ่อนนุช 55/2 แยก 5 ถ.อ่อนนุช แขวงประเวศ เขตประเวศ จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL บ้านทับช้าง (A3)
1.7 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
1.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
1.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.0 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.1 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.5 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.3 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.7 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.9 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.0 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.5 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.5 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.5 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.6 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.8 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.8 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
พฤกษาธานี คอนโดเทล 1 (Prueksa Thani Condotel 1) วางแนวคิดการออกแบบแบบ “คอนโดเทลเพื่อการอยู่อาศัยจริง” เน้นความเป็นส่วนตัวและใช้งานได้คุ้มค่าในทำเลซอยอ่อนนุช 55/2 แยก 5 ย่านประเวศ ที่มีทั้งบ้านพักอาศัยและแหล่งงานกระจายตัว ทำให้อาคารเลือกบุคลิกเรียบง่าย ดูแลรักษาง่าย และเหมาะกับการปล่อยเช่าระยะสั้นถึงระยะยาว
แกนหลักของดีไซน์คือการจัดผังให้เดินทางภายในสะดวก ลดพื้นที่สูญเปล่า และให้ห้องพักได้สัดส่วนที่วางเฟอร์นิเจอร์จริงได้ง่าย โทนวัสดุและสีมักไปทางกลางๆ เพื่อรองรับผู้เช่าหลากหลายกลุ่ม ตั้งแต่วัยทำงานย่านศรีนครินทร์-พัฒนาการ ไปจนถึงคนที่ต้องการที่พักใกล้ทางด่วนและสนามบิน
ด้านประสบการณ์อยู่อาศัย โครงการให้ความสำคัญกับบรรยากาศสงบในซอย รองรับการพักผ่อนหลังเลิกงาน โดยใช้แนวคิด “อยู่สบายแบบโรงแรม แต่ต้นทุนการดูแลแบบคอนโด” ซึ่งเป็นจุดที่นักลงทุนมองหา เพราะช่วยคุมค่าใช้จ่ายส่วนกลางและทำให้การปล่อยเช่าบริหารง่ายขึ้นในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
พฤกษาธานี คอนโดเทล 1 ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 55/2 แยก 5 ย่านประเวศ โซนที่อยู่อาศัยเงียบกว่าถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อสุขุมวิท 77 และศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าแบบเน้นผู้เช่าทำงานย่านอ่อนนุช-พัฒนาการ-ศรีนครินทร์
- ทำเลในซอยลึกแบบเป็นส่วนตัว ลดเสียงรบกวน เหมาะกับคนที่ต้องการบรรยากาศพักอาศัยจริง ไม่พลุกพล่านเหมือนหน้าเส้นหลัก
- การเดินทางยืดหยุ่น ออกได้ทั้งฝั่งอ่อนนุชและศรีนครินทร์ ใช้รถส่วนตัวหรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างได้คล่อง (โครงการไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้า)
- รูปแบบคอนโดเทล จุดขายคือการใช้งานคล้ายห้องพักพร้อมอยู่ เหมาะทำห้องเช่าระยะยาวหรือปล่อยเช่าพนักงานบริษัทที่ต้องการความพร้อมเข้าอยู่
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ร้านสะดวกซื้อ และบริการชุมชนในย่านประเวศ ช่วยลดค่าใช้จ่ายการเดินทางในชีวิตประจำวัน
- มุมมองนักลงทุน ทำเลโซนรอบนอกสุขุมวิทยังมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและครอบครัวเล็ก จุดเด่นคือความคุ้มค่าเมื่อเทียบคอนโดบนเส้นหลัก
คำอธิบาย
พฤกษาธานี คอนโดเทล 1 (Prueksa Thani Condotel 1) ตั้งอยู่ที่ 13 ซอยอ่อนนุช 55/2 แยก 5 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านอ่อนนุช - ประเวศ ซึ่งเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุช และถนนพัฒนาการได้สะดวก ทำเลรอบโครงการเป็นชุมชนพักอาศัยดั้งเดิม มีร้านค้า ร้านอาหาร และบริการในชีวิตประจำวันค่อนข้างครบ
ข้อมูลโครงการที่พบโดยทั่วไประบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเชิงลึก เช่น จำนวนอาคาร จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง ขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการโครงการ ยังไม่พบข้อมูลที่ยืนยันตรงกันอย่างชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า
ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีนุช ประมาณ 2.5 - 3 กิโลเมตร และสถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 3 - 3.5 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าเมือง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ พาราไดซ์ พาร์ค และตลาดในย่านประเวศ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ อัสสกาญจน์ เพลส ศรีนครินทร์ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
พฤกษาธานี คอนโดเทล 1 (ซอยอ่อนนุช 55/2 แยก 5 เขตประเวศ) เป็นคอนโดทำเลชุมชน ใกล้แหล่งงานแนวศรีนครินทร์-พัฒนาการ เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มพนักงานและคนทำงานที่ต้องการค่าเช่าจับต้องได้ โดยการเดินทางไปโซนรถไฟฟ้า มักพึ่งรถส่วนตัวหรือวินมากกว่าเดิน
- ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิตขนาด 28-32 ตร.ม. พบช่วง 1.05-1.35 ล้านบาท หรือเฉลี่ยราว 38,000-45,000 บาท ตร.ม. (อิงระดับราคาคอนโดมือสองในย่านอ่อนนุชตอนปลายและศรีนครินทร์ที่เน้นความคุ้มค่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอนขนาดใกล้เคียง ปล่อยเช่าได้ราว 5,500-7,000 บาท เดือน โดยห้องแต่งครบและสภาพดีจะอยู่โซนบนของช่วงราคา
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 78,000 บาท ดังนั้น Gross Yield = 78,000 หาร 1,200,000 = 6.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยทำเลที่ไม่ได้ติดรถไฟฟ้าและเป็นสินทรัพย์เน้นผลตอบแทนค่าเช่า การปรับขึ้นราคามักค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 1-3% ต่อปี หากเทียบฐานราคาปี 2024-2025 โดยปัจจัยหนุนคือความต้องการเช่าระดับกลางและราคาต่อ ตร.ม. ที่ยังต่ำกว่าโครงการใหม่ใกล้เคียงบางส่วน เช่น โซนอ่อนนุช 77 และศรีนครินทร์ แต่ปัจจัยกดดันคือการแข่งขันจากคอนโดรุ่นใหม่ที่ปล่อยเช่าพร้อมเฟอร์และมีพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00-34.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 39.50-41.00 ตร.ม.
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00-34.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 39.50-41.00 ตร.ม.
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569