พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล
ถนนสุขุมวิท ซอยอ่อนนุช 55/1 แขวงประเวศ เขตประเวศ จ.กรุงเทพฯ 10250
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
28.00-34.00ตร.ม.
2 ห้องนอน
39.50-41.00ตร.ม.
Others
0ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL บ้านทับช้าง (A3)
1.7 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
1.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
1.9 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.0 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.2 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.6 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.3 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.7 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.9 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.0 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.6 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.7 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.9 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล (Prueksa Thani Fifth Condotel) วางแนวคิดการออกแบบแบบ “คอนโดเทลที่อยู่สบาย-ปล่อยเช่าง่าย” ให้ความรู้สึกเหมือนที่พักระยะยาวมากกว่าคอนโดทั่วไป ด้วยการจัดผังอาคารให้ใช้งานจริง เน้นความเป็นส่วนตัว และลดพื้นที่ทางเดินที่ไม่จำเป็น เพื่อเพิ่มสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยในห้อง
ภาพรวมงานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีอ่อน และวัสดุที่ดูแลรักษาง่าย สอดคล้องกับทำเลซอยอ่อนนุช 55/1 ที่เป็นย่านพักอาศัยผสมคลังสินค้าและออฟฟิศย่อย การออกแบบจึงเน้นความทนทานและการใช้งานต่อเนื่อง รองรับทั้งผู้พักอาศัยจริงและผู้เช่าทำงานในโซนสุขุมวิท-ศรีนครินทร์
การจัดวางช่องเปิดและระยะอาคารคำนึงถึงแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เพื่อลดความอับชื้นซึ่งเป็นประเด็นสำคัญของอาคารพักอาศัยในกรุงเทพฯ ขณะเดียวกันส่วนกลางถูกออกแบบให้ “พอดี” เน้นฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริงมากกว่าความหวือหวา ช่วยควบคุมค่าส่วนกลางในระยะยาว ซึ่งเป็นมุมที่นักลงทุนมองหาเมื่อเลือกสินทรัพย์ปล่อยเช่าในย่านอ่อนนุช
จุดเด่นของโครงการ
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล ตั้งอยู่สุขุมวิท ซอยอ่อนนุช 55/1 ย่านประเวศ ทำเลที่ได้ทั้งความสงบของซอยลึกและความคล่องตัวในการเชื่อมออกถนนหลัก เหมาะกับคนทำงานโซนสุขุมวิทตอนปลาย-ศรีนครินทร์ รวมถึงนักลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานใกล้แนวถนนอ่อนนุช-พัฒนาการ
- ทำเลอยู่อาศัยจริง รายล้อมด้วยคอนโดและชุมชนเดิม ทำให้มีร้านอาหาร-บริการรายวันในระยะใกล้ ใช้ชีวิตได้โดยไม่ต้องพึ่งห้างใหญ่ตลอดเวลา
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่ออ่อนนุช-ศรีนครินทร์-พัฒนาการ เหมาะกับผู้ใช้รถและการเดินทางแบบผสม
- รูปแบบคอนโดเทล จุดต่างคือการใช้งานที่เอื้อต่อการปล่อยเช่าระยะสั้นถึงกลาง และดูแลการเข้าพักเป็นระบบมากกว่าคอนโดทั่วไป
- มุมมองการลงทุน ย่านนี้มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและผู้มาเยือนโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ช่วยกระจายความเสี่ยงเมื่อเทียบกับทำเลที่พึ่งตลาดนักท่องเที่ยวเพียงอย่างเดียว
โดยรวมเป็นตัวเลือกที่เน้นความคุ้มค่าและการใช้งานจริง เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและผู้ถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านอ่อนนุช-ประเวศ
คำอธิบาย
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล (Prueksa Thani Fifth Condotel) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซอยอ่อนนุช 55/1 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนอ่อนนุช ศรีนครินทร์ และพัฒนาการได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านชุมชนดั้งเดิมที่มีความคึกคักและเข้าถึงแหล่งงานฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ได้ง่าย
โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร โดยข้อมูลจำนวนยูนิตและจำนวนที่จอดรถแบบทางการไม่ปรากฏชัดจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่ตรวจสอบได้ ขนาดห้องที่พบในตลาดซื้อขายและเช่าส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและห้อง 1 ห้องนอน ซึ่งเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน หรือใช้ลงทุนปล่อยเช่าในระดับราคาเข้าถึงง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการในรูปแบบคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ เน้นการใช้งานพื้นฐาน เช่น ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานโครงการพักอาศัย เช่น ระบบเข้าออกอาคารและเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย ทั้งนี้รายละเอียดเชิงลึกบางส่วนอาจแตกต่างกันตามการบริหารจัดการในแต่ละช่วงเวลา
สำหรับปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการอาคาร ไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่น่าเชื่อถือเพียงพอ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารกรรมสิทธิ์ก่อนตัดสินใจซื้อขาย
ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการได้เปรียบจากการอยู่ใกล้แหล่งชุมชน ร้านค้า ตลาด และแนวถนนศรีนครินทร์ ขณะที่ในมุมมองการลงทุนถือเป็นคอนโดรุ่นเดิมที่เหมาะกับผู้ซื้อที่เน้นต้นทุนไม่สูงและต้องการปล่อยเช่าในทำเลประเวศ - อ่อนนุช โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ อัสสกาญจน์ เพลส ศรีนครินทร์
แนวโน้มราคา
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล (Prueksa Thani Fifth Condotel) บนสุขุมวิท ซอยอ่อนนุช 55/1 โซนประเวศ เป็นคอนโดระดับราคาจับต้องได้ เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานย่านศรีนครินทร์-อ่อนนุช และผู้เช่าที่ต้องการห้องพร้อมอยู่ ปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ในแนวสุขุมวิท 77 และศรีนครินทร์
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-32 ตร.ม.): 1.25-1.65 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 48,000-55,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000 ÷ 1,450,000 = 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่ำและซัพพลายมือสองในทำเลรอง คาดการเติบโต 1-3% ต่อปี หากขายใน 1-2 ปีอาจได้กำไรจำกัด แต่ถ้าถือ 3-5 ปีและเลือกห้องสภาพดีใกล้แหล่งงาน มีโอกาสปิดดีลได้ไวกว่าโครงการที่ตั้งราคาสูงในละแวกเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569