พฤกษาธานี คอนโดเทล 3
77 ซอย อ่อนนุช 55/2 ถ.อ่อนนุช แขวงประเวศ เขตประเวศ จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL บ้านทับช้าง (A3)
1.7 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
1.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
1.9 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.0 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.2 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.6 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.3 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.7 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.9 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.0 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.6 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.7 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.9 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
พฤกษาธานี คอนโดเทล 3 (Prueksa Thani Condotel 3) วางแนวคิดการออกแบบแบบคอนโดเทลที่เน้น “อยู่สบาย-ดูแลง่าย-ใช้งานจริง” ให้เข้ากับทำเลซอยอ่อนนุช 55/2 ย่านที่พักอาศัยสงบแต่เดินทางเชื่อมสุขุมวิทและศรีนครินทร์ได้สะดวก โทนงานอาคารเน้นความเรียบง่ายในสไตล์ร่วมสมัย ลดเส้นสายที่หวือหวา เพื่อให้ภาพรวมดูคลาสสิกและดูแลรักษาระยะยาวได้ง่าย
แกนหลักของดีไซน์คือการจัดผังให้เกิดความเป็นส่วนตัวและการไหลเวียนที่เป็นระเบียบ ตั้งแต่โถงทางเข้าไปถึงทางเดินชั้นพักอาศัย โดยเลือกใช้วัสดุที่ทนทานและทำความสะอาดง่าย เหมาะกับรูปแบบการพักอาศัยระยะสั้น-ยาวแบบคอนโดเทล ห้องพักให้ความสำคัญกับฟังก์ชันพื้นฐานที่ใช้งานได้จริง เช่น พื้นที่นั่งทำงาน มุมเก็บของ และสัดส่วนห้องที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว
มุมมองเชิงลงทุน แนวคิด “เรียบ-ทน-ใช้ได้ทุกวัน” ช่วยลดต้นทุนบำรุงรักษาและต่อยอดการปล่อยเช่าได้ดีในย่านอ่อนนุชที่มีดีมานด์จากคนทำงานและผู้เช่าที่ต้องการความเงียบสงบแต่ยังเข้าถึงเมืองได้ไม่ยาก
จุดเด่นของโครงการ
พฤกษาธานี คอนโดเทล 3 (Prueksa Thani Condotel 3) ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 55/2 เขตประเวศ ทำเลที่ได้ความเป็นส่วนตัวกว่าถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อโซนอ่อนนุช-ศรีนครินทร์-พัฒนาการได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงานย่านตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่ต้องการความคุ้มค่าและการเดินทางที่ยืดหยุ่น
- ทำเลในย่านพักอาศัยจริง รายล้อมด้วยชุมชนและบริการในซอย เดินทางไปโซนศรีนครินทร์และพัฒนาการได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานใกล้แนวถนนศรีนครินทร์-อ่อนนุช
- การเดินทางคล่องตัวด้วยรถส่วนตัว เข้าออกได้จากอ่อนนุช 55 และเชื่อมต่อถนนหลักอย่างอ่อนนุชและศรีนครินทร์ ช่วยกระจายเส้นทางไปโซนเมืองและฝั่งบางนา
- รูปแบบคอนโดเทล เน้นใช้งานจริง จุดเด่นคือแนวคิดพักอาศัยแบบดูแลง่าย เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการห้องพร้อมใช้งานและบริหารเวลาได้ดี
- ศักยภาพเช่าในย่านราคาเข้าถึง เมื่อเทียบกับคอนโดรอบอ่อนนุชที่เน้นโครงการขนาดใหญ่ ทำเลซอยลึกแต่สงบช่วยดึงผู้เช่าที่ต้องการความเงียบและค่าเช่าสมเหตุสมผล
คำอธิบาย
พฤกษาธานี คอนโดเทล 3 ตั้งอยู่ที่ 77 ซอยอ่อนนุช 55/2 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ในย่านอ่อนนุช - ประเวศ ซึ่งเหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและผู้ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางเชื่อมต่อถนนอ่อนนุช ถนนศรีนครินทร์ และถนนพัฒนาการ โดยจากทำเลโครงการสามารถเดินทางไป รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีศรีนุช ได้ในระยะประมาณ 2.8 กิโลเมตร และสถานีกลันตัน ประมาณ 3.3 กิโลเมตร
โครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น รายละเอียดจำนวนอาคาร ยูนิต และที่จอดรถของโครงการยังไม่พบข้อมูลที่ยืนยันได้ชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลอาคารโดยตรง รูปแบบห้องพักที่พบในตลาดซื้อขายและเช่าส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานของโครงการโดยลักษณะอาคารชุดในกลุ่มคอนโดเทลประกอบด้วยพื้นที่จอดรถ ลิฟต์ และพื้นที่ส่วนกลางเบื้องต้น ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมักมีการควบคุมการเข้าออกและเจ้าหน้าที่ดูแลอาคาร ทั้งนี้รายละเอียดเชิงลึกเรื่องส่วนกลาง การบริหารจัดการ ผู้พัฒนาโครงการ และปีที่สร้างเสร็จ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการอย่างครบถ้วนในแหล่งข้อมูลเปิด
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ในชุมชนพักอาศัยเดิม ใกล้ตลาด ร้านอาหาร โรงเรียน และเข้าถึงซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ กับพาราไดซ์ พาร์ค ได้สะดวก ผู้ที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในโซนอ่อนนุช - ประเวศ อาจใช้โครงการนี้เป็นตัวเลือกเปรียบเทียบกับ อัสสกาญจน์ เพลส ศรีนครินทร์ ได้เช่นกัน
แนวโน้มราคา
พฤกษาธานี คอนโดเทล 3 (ซอยอ่อนนุช 55/2 เขตประเวศ) เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่ตลาดซื้อขายขับเคลื่อนด้วย “ราคาต่อยูนิตจับต้องได้” มากกว่าพรีเมียมทำเล โดยปี 2026 ราคามีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยตามดีมานด์เช่าพนักงานย่านศรีนครินทร์-พัฒนาการและผู้เช่าใกล้เส้นอ่อนนุช
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 24-32 ตร.ม.): 0.95-1.35 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 39,000-45,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,200 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ราคา 1.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 5,800 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 69,600 บาท Yield = 69,600 - 1,100,000 = 6.33% ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง (หากเผื่อว่าง 1 เดือน Yield จะใกล้ 5.8%)
มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงโซนอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ที่มีซัพพลายใหม่ ราคากลุ่มนี้มักขึ้นช้า คาดปี 2026-2028 โอกาสเติบโตเฉลี่ย 1-3% ต่อปี หรือประมาณ +30,000 ถึง +80,000 บาท ต่อยูนิตต่อปี (ขึ้นกับสภาพห้องและการรีโนเวต) กลยุทธ์ที่เหมาะคือซื้อเพื่อรับกระแสเงินสดมากกว่าหวังขายกำไรเร็ว
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00-34.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 39.50-41.00 ตร.ม.
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00-34.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 39.50-41.00 ตร.ม.
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569