พฤกษาธานี คอนโดเทล 2
ซอย อ่อนนุช 55/2 แยก 6 ถ.อ่อนนุช แขวงประเวศ เขตประเวศ จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL บ้านทับช้าง (A3)
1.7 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
1.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
1.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.0 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.2 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.6 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.3 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.7 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.9 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.0 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.6 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.7 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.9 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
พฤกษาธานี คอนโดเทล 2 (Prueksa Thani Condotel 2) ถูกวางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “คอนโดเทลเพื่อการพักอาศัยจริง” ในทำเลซอยอ่อนนุช 55/2 แยก 6 ย่านประเวศ ที่รายล้อมด้วยบ้านพักและชุมชนดั้งเดิม จึงเน้นความสงบ เป็นส่วนตัว และใช้งานได้ทุกวัน มากกว่าความหวือหวาแบบคอนโดใจกลางเมือง
รูปแบบอาคารและผังพื้นที่ให้ความสำคัญกับการไหลเวียนของลมและแสงธรรมชาติ ลดความอับทึบในโถงทางเดินและพื้นที่ส่วนกลาง วัสดุและโทนสีเน้นความเรียบง่าย ดูแลง่าย เหมาะกับทั้งเจ้าของอยู่เองและผู้ลงทุนปล่อยเช่าแบบรายเดือนที่ต้องการคุมต้นทุนซ่อมบำรุง
จุดเด่นของคอนโดเทลคือการจัดสัดส่วนพื้นที่ภายในห้องให้ “อยู่สบายเหมือนห้องพัก” แต่ยังมีฟังก์ชันแบบที่อยู่อาศัย เช่น มุมพักผ่อน พื้นที่เก็บของ และการวางระบบที่รองรับการเข้าออกบ่อย ทำให้ตอบโจทย์คนทำงานย่านศรีนครินทร์-อ่อนนุช รวมถึงผู้เช่าที่ต้องการความเงียบและเดินทางด้วยรถเป็นหลัก
จุดเด่นของโครงการ
พฤกษาธานี คอนโดเทล 2 (Prueksa Thani Condotel 2) ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 55/2 แยก 6 เขตประเวศ ทำเลที่ได้บรรยากาศสงบกว่าแนวถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อโซนอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อปล่อยเช่าแบบรายเดือน โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานย่านศรีนครินทร์-พัฒนาการ และผู้ที่ต้องการค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนที่คุมได้
- ทำเลในย่านพักอาศัยจริง ถนนซอยลึกพอให้เงียบ ลดเสียงรบกวน เหมาะกับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดติดถนนใหญ่
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมออกถนนอ่อนนุชและศรีนครินทร์ได้ ใช้รถส่วนตัวไปโซนพัฒนาการ-พระราม 9 ได้ต่อเนื่อง (ไม่เน้นพึ่งรถไฟฟ้า)
- สิ่งอำนวยความสะดวกใช้จริง รูปแบบคอนโดเทลรองรับการอยู่อาศัยระยะสั้น-ยาว จัดการพื้นที่ส่วนกลางให้ตอบโจทย์การพักอาศัยประจำวัน
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใกล้แหล่งงานและโครงการคอนโดหลายระดับในละแวกเดียวกัน ช่วยสร้างฐานผู้เช่าที่หลากหลายและคงที่กว่าโซนท่องเที่ยว
คำอธิบาย
พฤกษาธานี คอนโดเทล 2 ตั้งอยู่ที่ซอยอ่อนนุช 55/2 แยก 6 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านอ่อนนุช - ประเวศ ซึ่งเชื่อมต่อถนนอ่อนนุช ถนนศรีนครินทร์ และโซนสวนหลวงได้สะดวก จากทำเลโครงการสามารถเดินทางไปรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีนุช ได้ในระยะประมาณ 3.5 กิโลเมตร และสถานีกลันตัน ประมาณ 4 กิโลเมตร
ข้อมูลโครงการที่พบในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยแนวสูงไม่มาก เน้นรูปแบบห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า โดยรายละเอียดเชิงลึกเรื่องจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง ขนาดห้อง ชื่อผู้พัฒนาโครงการ บริษัทบริหารจัดการ และปีที่สร้างเสร็จ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารราชการก่อนตัดสินใจ
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการในลักษณะคอนโด Low Rise ระดับชุมชนมักเน้นพื้นที่ใช้งานพื้นฐาน เช่น โถงทางเข้า ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางเบื้องต้น ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยโดยทั่วไปจะมีการควบคุมการเข้าออกและกล้องวงจรปิด ทั้งนี้รายละเอียดจริงควรตรวจสอบกับโครงการอีกครั้ง
ในมุมทำเล โครงการอยู่ใกล้แหล่งอยู่อาศัยดั้งเดิม ร้านค้า ตลาด และแนวถนนศรีนครินทร์ ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในงบที่เข้าถึงง่าย โครงการใกล้เคียง ได้แก่ อัสสกาญจน์ เพลส ศรีนครินทร์
แนวโน้มราคา
พฤกษาธานี คอนโดเทล 2 ย่านอ่อนนุช 55/2 (ประเวศ) เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่อิงดีมานด์เช่าจากกลุ่มพนักงานย่านศรีนครินทร์-พัฒนาการ และผู้เช่าที่ต้องการงบคงที่ ใกล้แหล่งงานและชุมชน แต่ไม่ใช่ทำเลติดรถไฟฟ้า โดยสถานีที่ใกล้และใช้งานจริงมักเป็น Airport Rail Link หัวหมาก ระยะทางราว 5.5 กม.
- ราคาขายปี 2026: 0.95-1.25 ลบ.ต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 22-30 ตร.ม.)
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 38,000-48,000 บาทต่อตร.ม. (เช่น 1.10 ลบ. ขนาด 26 ตร.ม. = 42,300 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,500 บาทต่อเดือน ขึ้นกับเฟอร์ฯและสภาพห้อง
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.10 ลบ. ปล่อยเช่า 5,800 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 69,600 บาท Yield ขั้นต้น = 69,600 - 1,100,000 = 6.3% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ต่ำกว่าโครงการใหม่ในโซนอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (เช่นกลุ่ม A Space, Lumpini, D Condo) โอกาสขึ้นราคาเด่นมาจากการรีโนเวตและยูนิตสภาพดีมากกว่าแรงส่งทำเล คาดการเติบโต 1-3% ต่อปี หรือราว 30,000-90,000 บาทใน 3 ปีสำหรับห้องระดับ 1.0-1.2 ลบ. เหมาะกับสายถือรับค่าเช่ามากกว่าปั่นกำไร
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00-34.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 39.50-41.00 ตร.ม.
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พฤกษาธานี คอนโดเทล 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พฤกษาธานี ฟิฟ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.00-34.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 39.50-41.00 ตร.ม.
ดิ ยูไนท คอนโด อ่อนนุช-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569