ทีโกลด์ คอนโด ลาดพร้าว 93
14/165 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT มหาดไทย (YL06)
186 เมตร
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
592 เมตร
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
678 เมตร
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.1 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.4 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
1.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.6 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
2.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
2.1 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.1 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.1 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
2.4 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
2.6 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.9 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.0 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.2 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.2 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.3 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.6 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.6 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.7 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.1 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.1 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.6 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.7 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.7 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.8 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.8 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.8 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.9 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.9 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.9 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.9 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.9 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.9 กม.
BTS พระโขนง (E8)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ทีโกลด์ คอนโด ลาดพร้าว 93 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายจริง” ในย่านลาดพร้าว 93-คลองเจ้าคุณสิงห์ ซึ่งเป็นโซนพักอาศัยที่ต้องการความสงบ แต่ยังเชื่อมต่อเมืองได้ง่าย แนวทางหลักจึงเน้นสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวกับการใช้ชีวิตประจำวัน
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่าง เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่ง ไม่อึดอัดเมื่ออยู่ในซอยลึก การจัดวางอาคารและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติ ลดความร้อนสะสม และช่วยให้ห้องดูสว่างในเวลากลางวัน ขณะเดียวกันเน้นการกันเสียงจากถนนหลักด้วยการวางพื้นที่ใช้งานและทางสัญจรให้เป็นชั้นกันชน
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริงมากกว่าความหวือหวา เช่น โถงต้อนรับที่จัดสัดส่วนให้รอรับ-ส่งได้สะดวก และมุมพักผ่อนที่เน้นความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดา รวมถึงผู้ปล่อยเช่าที่ต้องการห้องที่ดูแลง่ายและคงสภาพดีในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ทีโกลด์ คอนโด ลาดพร้าว 93 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 93 ย่านวังทองหลาง-คลองเจ้าคุณสิงห์ โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นแต่ยังได้ความสงบกว่าถนนใหญ่ เหมาะกับคนทำงานแนวลาดพร้าว-รัชดา และผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากชุมชนรอบข้างและออฟฟิศในโซนใกล้เคียง
- ทำเลในซอยที่ใช้งานจริง รายล้อมร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวัน เข้าถึงแหล่งไลฟ์สไตล์บนถนนลาดพร้าวได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนลาดพร้าวและเส้นรองอย่างโชคชัย 4 ทำให้เลือกเส้นทางเลี่ยงรถติดได้ เหมาะทั้งขับรถและใช้รถสาธารณะในย่าน (ไม่มีข้อมูลระยะสถานีรถไฟฟ้าจึงไม่ระบุ)
- ฟังก์ชันคอนโดเน้นอยู่จริง พื้นที่ส่วนกลางรองรับการพักผ่อนและทำงานเบาๆ ช่วยลดค่าใช้จ่ายนอกบ้าน
- จุดขายเชิงลงทุน โซนลาดพร้าว 93 มีผู้เช่าหลากหลาย ตั้งแต่พนักงานออฟฟิศถึงคนทำงานอิสระ ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับทำเลที่พึ่งพาดีมานด์เฉพาะกลุ่ม
คำอธิบาย
ทีโกลด์ คอนโด ลาดพร้าว 93 (T Gold Condo Ladprao 93) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 14/165 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในซอยลาดพร้าว 93 ทำเลเหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวตอนกลางที่เชื่อมต่อได้ทั้งถนนลาดพร้าว ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา และถนนศรีวรา อีกทั้งยังเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีมหาดไทย ได้สะดวกในระยะประมาณ 2.5 - 3 กิโลเมตร
โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 - 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 35 ตารางเมตร เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงได้ในย่านลาดพร้าว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย T Gold Asset และมีรูปแบบการบริหารจัดการแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดทั่วไป
จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยลาดพร้าว 93 ที่อยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก เช่น บิ๊กซี ลาดพร้าว เดอะมอลล์ บางกะปิ CDC และโรงพยาบาลลาดพร้าว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการคอนโดอยู่อาศัยในเมืองที่มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ หากต้องการเปรียบเทียบโครงการในโซนใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
แนวโน้มราคา
ทีโกลด์ คอนโด ลาดพร้าว 93 ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลลาดพร้าวตอนกลาง-วังทองหลาง ที่เน้นผู้เช่าใกล้แหล่งงานรัชดา-ลาดพร้าว และไลฟ์สไตล์ย่านเลียบด่วน เอกมัย-รามอินทรา ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อจริง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 26-35 ตร.ม. พบช่วง 1.55-2.10 ล้านบาท (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบ)
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 62,000-72,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,000-8,500 บาท เดือน, 1 ห้องนอน 9,000-11,000 บาท เดือน
Rental Yield (คำนวณ): ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคาซื้อ 1.80 ลบ. ปล่อยเช่า 9,500 บ. เดือน รายได้ปี 114,000 บ. ดังนั้น Yield = 114,000 ÷ 1,800,000 = 6.3% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษี)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 60,000-66,000 บ. ตร.ม. มาสู่ปี 2026 ที่ 62,000-72,000 บ. ตร.ม. คาดกำไรจากราคา ประมาณ 3%-10% ใน 2 ปี จุดแข็งคือราคาตั้งต้นไม่สูง ทำให้ขายต่อได้ง่ายเมื่อเทียบโครงการใหม่ใกล้เคียง เช่น Atmoz และ The Excel ที่มักตั้งราคาสูงกว่าในช่วงเปิดขาย
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
มหาดไทย 1 การ์เด้น
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟรี ไอซ์แลนด์ ลาดพร้าว 93
ราคาเริ่ม 1,420,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด อีสต์ ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปรางค์ทิพย์ ลาดพร้าว 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เลอฌ็อง พรีเมี่ยม
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
มหาดไทย 1 การ์เด้น
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟรี ไอซ์แลนด์ ลาดพร้าว 93
ราคาเริ่ม 1,420,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569