ฟรี ไอซ์แลนด์ ลาดพร้าว 93
ซอย ลาดพร้าว 93 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย2รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT มหาดไทย (YL06)
168 เมตร
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
632 เมตร
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
644 เมตร
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.1 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
1.4 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.5 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
2.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
2.0 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.1 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.1 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
2.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
2.5 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.9 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.0 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.3 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.3 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.3 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.6 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
3.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.6 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.7 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.1 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.2 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.6 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.6 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.6 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.8 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.8 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.9 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.9 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.9 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.9 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
5.0 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
5.0 กม.
BTS พระโขนง (E8)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ฟรี ไอซ์แลนด์ ลาดพร้าว 93 วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่สบายแบบเกาะส่วนตัวในเมือง” เหมาะกับซอยลาดพร้าว 93 ที่เป็นย่านพักอาศัยจริง มีร้านอาหารและบริการรายวันกระจายตัว ทำให้โครงการเน้นความสงบเป็นหลัก แต่ยังเชื่อมต่อเมืองได้ง่าย
งานสถาปัตยกรรมเลือกภาพลักษณ์เรียบ โมเดิร์น ลดเส้นสายที่รบกวนสายตา เพื่อให้ดูโปร่งและดูแลง่ายในระยะยาว โทนสีอ่อนช่วยสะท้อนความร้อน และเน้นช่องเปิดรับแสงธรรมชาติให้พื้นที่ภายในสว่างโดยไม่ต้องพึ่งไฟทั้งวัน
ผังอาคารให้ความสำคัญกับการไหลเวียนลมและความเป็นส่วนตัว ห้องพักถูกจัดให้ได้มุมมองโล่ง ลดการมองชนกันของยูนิต พร้อมสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยที่เน้นใช้งานจริง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพัก” มากกว่าความหวือหวา ใช้พื้นที่สีเขียวและมุมนั่งเล่นเพื่อคั่นจังหวะชีวิตจากความเร่งรีบของถนนใหญ่ ตอบโจทย์คนทำงานย่านลาดพร้าว-รามคำแหงที่ต้องการคอนโดดูแลง่าย และอยู่สบายทุกวัน
จุดเด่นของโครงการ
ฟรี ไอซ์แลนด์ ลาดพร้าว 93 เป็นคอนโดในย่านวังทองหลางที่ได้เปรียบเรื่องความเป็นชุมชนเมือง ใช้ชีวิตง่าย รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันตลอดแนวลาดพร้าว เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าให้คนทำงานย่านลาดพร้าว-รัชดา
- ทำเลซอยลาดพร้าว 93 อยู่ในโซนคลองเจ้าคุณสิงห์ ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง The Crystal เอกมัย-รามอินทรา และ CDC ทำให้หาของกินและทำธุระหลังเลิกงานได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนลาดพร้าวไปออกเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้ง่าย และไปถนนประดิษฐ์มนูธรรมเพื่อเข้าโซนพระราม 9-รัชดาได้คล่อง เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน ใกล้ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และบริการสุขภาพในย่านวังทองหลาง ช่วยลดเวลาการเดินทางในชีวิตประจำวัน
- จุดขายสำหรับนักลงทุน ทำเลที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและฟรีแลนซ์ในโซนรัชดา-พระราม 9 และย่านออฟฟิศตามแนวประดิษฐ์มนูธรรม ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
คำอธิบาย
ฟรี ไอซ์แลนด์ ลาดพร้าว 93 ตั้งอยู่ที่ซอยลาดพร้าว 93 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวตอนกลางที่เดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งถนนลาดพร้าว ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา และถนนศรีวรา โดยโครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 83 ประมาณ 1.6 กิโลเมตร และสถานีมหาดไทย ประมาณ 1.8 กิโลเมตร
ข้อมูลโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ สัดส่วนเหมาะกับโครงการขนาดเล็กถึงกลาง รูปแบบห้องพักส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า กลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็นคนทำงานในย่านลาดพร้าว รามคำแหง และพระราม 9 โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 พัฒนาโดย Free Island และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการพักอาศัยทั่วไป
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีการควบคุมการเข้าออก กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลตามช่วงเวลา จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ Big C ลาดพร้าว, The Mall บางกะปิ, CDC, Crystal Design Center และโรงพยาบาลลาดพร้าว ทำให้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว ผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงสามารถดูได้ที่ ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์
แนวโน้มราคา
ฟรี ไอซ์แลนด์ ลาดพร้าว 93 (ซอยลาดพร้าว 93 เขตวังทองหลาง) เป็นคอนโดทำเลชุมชน ใกล้โซนลาดพร้าว-รามคำแหงที่มีดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านรัชดา-พระราม 9 ขับรถเชื่อมเลียบด่วนและถนนลาดพร้าวได้สะดวก ภาพรวมปี 2026 ราคายัง “โตแบบค่อยเป็นค่อยไป” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ในแนวรัชดา
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 25-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.65 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 50,000-58,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น สภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่ได้ราคาดีกว่า)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ห้อง 30 ตร.ม. ราคาซื้อ 1,500,000 บาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,500,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 แถว 47,000-53,000 บาท ตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 50,000-58,000 บาท ตร.ม. คิดเป็นการเติบโตเฉลี่ยราว 3-5% ต่อปี ซึ่งสอดคล้องกับคอนโดมือสองโซนลาดพร้าว 101-130 ที่แข่งขันกันสูง นักลงทุนเหมาะกับกลยุทธ์ “ซื้อให้ถูก-ปล่อยเช่าระยะยาว” มากกว่าหวังกำไรขายเร็ว
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
มหาดไทย 1 การ์เด้น
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด อีสต์ ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปรางค์ทิพย์ ลาดพร้าว 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทีโกลด์ คอนโด ลาดพร้าว 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เลอฌ็อง พรีเมี่ยม
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
มหาดไทย 1 การ์เด้น
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569