ปรางค์ทิพย์ ลาดพร้าว 93

ปรางค์ทิพย์ ลาดพร้าว 93 (Prangthip Ladprao 93) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 2631 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในซอยลาดพร้าว 93 ทำเลนี้เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก เพราะเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา และถนนศรีวราได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีมหาดไทย ประมาณ 2.2 กิโลเมตร และสถานีลาดพร้าว 83 ประมาณ 2.5 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถมีในสัดส่วนเหมาะสมกับโครงการขนาดเล็กถึงกลาง โดยรูปแบบห้องที่พบในโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในตลาดย่านลาดพร้าว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่ รปภ. และระบบกล้องวงจรปิด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2538 และเป็นคอนโดที่อยู่ในย่านชุมชนเดิม ทำให้รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด โรงเรียน และแหล่งจับจ่ายในแนวลาดพร้าวกับบางกะปิ อย่างไรก็ตาม จากการตรวจสอบข้อมูลสาธารณะ ไม่พบข้อมูลยืนยันชัดเจนเกี่ยวกับชื่อผู้พัฒนาโครงการและนิติบุคคลผู้บริหารจัดการในปัจจุบัน

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย เพื่อเปรียบเทียบตัวเลือกในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ได้เพิ่มเติม

ปรางค์ทิพย์ ลาดพร้าว 93 ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลลาดพร้าวตอนกลาง-วังทองหลางที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าคนทำงาน โซนนี้แข่งขันกับโครงการใหม่แถวลาดพร้าว 71-สุทธิสาร ทำให้ราคาขายรีเซลเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่ยังมีจุดเด่นที่ “ราคาต่อ ตร.ม.” เข้าถึงได้เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่

• ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต (รีเซล): 1.45-1.95 ล้านบาท (ห้อง 30-35 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 52,000-60,000 บาท ตร.ม. (อิงช่วงราคาตลาดคอนโดอายุหลายปีในย่านลาดพร้าว 93)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดใกล้เคียง)

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 - 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากฐานราคา 2024 เฉลี่ยราว 50,000-56,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 อยู่ 52,000-60,000 บาท ตร.ม. จะเท่ากับการเติบโตประมาณ 3%-8% ใน 2 ปี หรือราว 1.5%-4% ต่อปี โดยโอกาสขึ้นราคาจะเด่นในยูนิตสภาพดี ใกล้ทางเข้า-ออกลาดพร้าว และปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง