อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว

อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว ตั้งอยู่ที่ 2 แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท อัสสกาญจน์ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2538 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 112 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน เหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวตอนกลางที่เดินทางเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา และถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้สะดวก

รูปแบบห้องของโครงการพบทั้งห้องสตูดิโอ และห้อง 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ราว 25-39 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในทำเลชุมชนเดิม สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยลิฟต์ ที่จอดรถ ร้านค้าภายในหรือพื้นที่เชิงพาณิชย์บางส่วน และพื้นที่ส่วนกลางตามรูปแบบคอนโดขนาดกะทัดรัด ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลและกล้องวงจรปิดตามจุดสำคัญ

ในด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 83 ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และสถานีมหาดไทย ประมาณ 2.7 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน เช่น เดอะมอลล์ บางกะปิ โลตัส บางกะปิ โรงพยาบาลลาดพร้าว และโรงพยาบาลเวชธานี การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยภายในอาคาร สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130

อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว (วังทองหลาง ใกล้โซนลาดพร้าว 101-130) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและผู้เช่าทำงานย่านรัชดา-พระราม 9 โดยระดับราคามักต่ำกว่าโครงการใหม่ในทำเลเดียวกัน แต่แข่งขันได้ด้วย “ราคาเข้าถึงง่าย”

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. ประมาณ 1.35-1.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ราว 52,000-60,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องรีโนเวทอาจแตะ 62,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,800-8,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,800 บาทต่อเดือน - รายได้ปี 93,600 บาท Yield ขั้นต้น = 93,600 ÷ 1,550,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาย้อนหลังของกลุ่มคอนโดลาดพร้าว 101-130 ที่โตเฉลี่ย 1-3% ต่อปี คาดปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่ม 2-6% หรือราว 30,000-90,000 บาทต่อยูนิต จุดชี้ขาดคือสภาพห้อง การรีโนเวท และความสามารถปล่อยเช่าเทียบกับโครงการใกล้เคียง เช่น The Niche ID และ Happy Condo