บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115
2077 ซ.สุขุมวิท 115 ถ.สุขุมวิท ต.เทพารักษ์ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปู่เจ้า (E16)
265 เมตร
MRT สำโรง (YL23)
695 เมตร
BTS สำโรง (E15)
697 เมตร
MRT ทิพวัล (YL22)
945 เมตร
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
1.1 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.8 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
1.9 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
1.9 กม.
BTS บางนา (E13)
2.3 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.3 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
2.3 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.8 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
2.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.4 กม.
BTS แพรกษา (E21)
3.5 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.8 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.9 กม.
BTS สายลวด (E22)
4.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.2 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
4.4 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
4.8 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115 (B Loft Lite Sukhumvit 115) วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “อยู่สบายแบบเมือง-คุ้มค่าแบบลงทุน” ในย่านสุขุมวิทตอนปลายที่เชื่อมสมุทรปราการกับกรุงเทพฯ ได้รวดเร็ว จึงเลือกภาษาสถาปัตยกรรมที่เรียบ เท่ และดูแลรักษาง่าย เพื่อลดภาระระยะยาวของผู้อยู่อาศัยและเจ้าของห้องปล่อยเช่า
คาแรกเตอร์ “Loft Lite” ถูกถ่ายทอดผ่านเส้นสายที่ชัดเจน โทนสีโมเดิร์น และการเน้นพื้นที่ใช้งานจริงมากกว่าความหวือหวา ภายในห้องมุ่งให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ยืดหยุ่น รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานที่ต้องการพื้นที่พักผ่อนและทำงานในห้องเดียวกัน พร้อมการเปิดช่องแสงให้ห้องดูโปร่ง ลดความอึดอัดในชีวิตประจำวัน
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นฟังก์ชันที่ใช้ได้จริงและบรรยากาศสงบ เหมาะกับการอ่านหนังสือ ทำงาน หรือรอเวลาเดินทาง ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปู่เจ้า (E16) ช่วยเสริมภาพรวมคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดย่านสุขุมวิท-เทพารักษ์ได้ดี
จุดเด่นของโครงการ
บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115 เป็นคอนโดในย่านเทพารักษ์ เมืองสมุทรปราการ ทำเลเหมาะกับคนทำงานโซนบางนา-สำโรง-แพรกษา ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานและถนนหลัก โดยยังได้บรรยากาศชุมชนที่ใช้ชีวิตจริงได้สะดวกกว่าโซนในเมือง
- ทำเลใช้งานได้จริง อยู่บนแนวสุขุมวิท 115 ใกล้ย่านสำโรงและบางนา รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการประจำวัน เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้คนทำงานในพื้นที่
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท-เทพารักษ์ เดินทางไปสำโรง บางนา และตัวเมืองสมุทรปราการได้คล่อง เหมาะกับผู้ใช้รถส่วนตัวและผู้ที่เดินทางหลายโซน
- สิ่งอำนวยความสะดวกพอดีต่อการใช้งาน เน้นพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐานเพื่อการพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยลดภาระค่าส่วนกลางเมื่อเทียบกับโครงการที่จัดเต็มเกินจำเป็น
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบกับคอนโดตามแนวแบริ่ง-สำโรงหลายโครงการ โครงการนี้เด่นที่ความเรียบง่าย อยู่สบาย และต้นทุนการอยู่อาศัยควบคุมได้ เหมาะเป็นสินทรัพย์เริ่มต้นของนักลงทุน
คำอธิบาย
บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115 (B Loft Lite Sukhumvit 115) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 2077 ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปู่เจ้า ประมาณ 650 เมตร และสถานีสำโรง ประมาณ 1.4 กิโลเมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อทั้งถนนสุขุมวิท ถนนเทพารักษ์ และแหล่งงานในโซนสมุทรปราการได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่า
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2560 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายใกล้รถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการพบว่ามีการดูแลนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานโครงการคอนโดทั่วไป
ในภาพรวม บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115 เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในโซนปู่เจ้า - สำโรง จากจุดเด่นเรื่องการเดินทางและราคาที่มักจับต้องได้เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าในเมือง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอคอนโด สุขุมวิท 105
แนวโน้มราคา
บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115 อยู่โซนเทพารักษ์-เมืองสมุทรปราการ ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยการเดินทางไป BTS ปู่เจ้าใช้ระยะราว 2.5-3.0 กม. ทำให้ดีมานด์หลักเป็นคนทำงานย่านสำโรง-บางนาและผู้เช่าเน้นความคุ้มค่า
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ยูนิต 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.75 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 52,000-58,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 55,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาท เดือน (ห้อง 30 ตร.ม. เฉลี่ย 7,200 บาท เดือน)
คำนวณผลตอบแทนปล่อยเช่า (Rental Yield) แบบย่อ: ค่าเช่าต่อปี 7,200 x 12 = 86,400 บาท หากซื้อที่ 1.65 ล้านบาท Yield = 86,400 ÷ 1,650,000 = 5.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ราคาในทำเลนี้ขึ้นช้ากว่ากลุ่มใกล้แบริ่ง-แยกบางนา แต่ได้แรงหนุนจากงานและชุมชนรอบเทพารักษ์ เทียบโครงการใกล้เคียงที่อยู่ติดแนวรถไฟฟ้ามักยืนราคาสูงกว่า คาด Capital Gain ปี 2026-2028 ราว 1-3% ต่อปี หากเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง วิวโล่ง และตั้งราคาใกล้ตลาดจะขายออกง่ายกว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 2,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พอส สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 1,470,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 20.94 - 30.75 ตร.ม.
เฟล็กซี่ สำโรง อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 2,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569