พอส สุขุมวิท 115
ถ.สุขุมวิท ต.เทพารักษ์ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
20.94 - 30.75ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปู่เจ้า (E16)
174 เมตร
MRT สำโรง (YL23)
660 เมตร
BTS สำโรง (E15)
662 เมตร
MRT ทิพวัล (YL22)
1.0 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
1.1 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.7 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
1.9 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
1.9 กม.
BTS บางนา (E13)
2.3 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
2.4 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.4 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.8 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
2.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.4 กม.
BTS แพรกษา (E21)
3.6 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.8 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
4.0 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.2 กม.
BTS สายลวด (E22)
4.3 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
4.4 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.8 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
พอส สุขุมวิท 115 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองใกล้รถไฟฟ้า” โดยหยิบบริบทของย่านเทพารักษ์-ปากน้ำที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯและโซนอุตสาหกรรมสมุทรปราการ มาแปลเป็นอาคารที่เรียบ เท่ และใช้งานจริงได้ทุกวัน
แกนหลักของดีไซน์คือความกระชับของฟังก์ชัน ห้องถูกออกแบบให้จัดสัดส่วนง่าย เน้นผนังเรียบและมุมใช้งานชัด เพื่อให้ผู้พักอาศัยปรับพื้นที่ได้ตามไลฟ์สไตล์ ทั้งอยู่เองหรือปล่อยเช่า จุดเด่นคือการวางผังให้รับแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัด และช่วยประหยัดพลังงานในระยะยาว
พื้นที่ส่วนกลางให้น้ำหนักกับความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา จัดโซนพักผ่อนและทำงานให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน พร้อมทางสัญจรที่อ่านง่าย ลดจุดอับ เพิ่มความปลอดภัย
ทำเลใกล้ BTS ปู่เจ้า (ประมาณ 700 ม.) ทำให้คอนเซ็ปต์ “เดินทางคล่อง” ชัดเจน เหมาะกับคนทำงานย่านสุขุมวิท-บางนา และนักลงทุนที่มองดีมานด์เช่าจากคนทำงานในพื้นที่รอบเทพารักษ์
จุดเด่นของโครงการ
พอส สุขุมวิท 115 เป็นคอนโดทำเลสมุทรปราการที่เหมาะกับคนทำงานโซนสุขุมวิท-บางนาและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานนิคมใกล้เคียง จุดเด่นคืออยู่บนแนวถนนสุขุมวิทช่วง 115 เชื่อมต่อย่านแบริ่ง-สำโรงได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการจำเป็น ทำให้การอยู่อาศัยจริง “เดินเรื่องชีวิตประจำวัน” ได้ง่ายกว่าทำเลที่ต้องพึ่งห้างใหญ่เป็นหลัก
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้โซนสำโรง-เทพารักษ์ แวดล้อมเป็นย่านพักอาศัยและแหล่งงาน มีความคึกคักตลอดวัน เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- การเดินทาง เชื่อม ถนนสุขุมวิท-เทพารักษ์ และถนนศรีนครินทร์ เดินทางเข้าเมืองฝั่งบางนา-อุดมสุขได้คล่อง (ไม่มีข้อมูลระยะถึงสถานีรถไฟฟ้า จึงไม่ระบุ)
- ความสะดวกใกล้บ้าน ใกล้ร้านสะดวกซื้อ ตลาด ร้านยา คลินิก และคอมมูนิตี้ย่านแบริ่ง ช่วยลดค่าใช้จ่ายการเดินทางในชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านการลงทุน โซนนี้มีคอนโดหลายโครงการ เช่น The Sky Sukhumvit และ Lumpini Ville Lasalle-Bearing ทำให้มีตลาดเช่าที่ชัดเจน ผู้ซื้อสามารถเทียบราคาและผลตอบแทนได้ง่าย
- ความคุ้มค่า เหมาะกับผู้เริ่มลงทุนที่ต้องการคอนโดทำเลใกล้เมืองในงบจับต้องได้ และเน้นปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
พอส สุขุมวิท 115 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 115 ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปู่เจ้า ประมาณ 300 เมตร และสถานีสำโรงประมาณ 800 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อทั้งสุขุมวิท ศรีนครินทร์ และถนนเทพารักษ์ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 154 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 34 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยของคนทำงานและผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในงบจับต้องได้
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐาน เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
ในภาพรวม พอส สุขุมวิท 115 เป็นคอนโดที่เด่นเรื่องระยะเดินถึง BTS และอยู่ใกล้แหล่งงานย่านสำโรง - ปู่เจ้า - บางนา ผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
พอส สุขุมวิท 115 (เทพารักษ์ เมืองสมุทรปราการ) ในปี 2026 ยังอยู่ในกลุ่มคอนโดราคาเข้าถึงง่ายของโซนสุขุมวิทปลาย-สมุทรปราการ โดยดีมานด์หลักมาจากคนทำงานย่านสำโรง-เทพารักษ์ และผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองผ่าน BTS สายสีเขียว สถานีปู่เจ้าสมิงพรายประมาณ 1.6 กม.
- ราคาซื้อขาย: ยูนิต 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55 ล้านบาท (ช่วง 1.45-1.70 ลบ.) หรือราว 52,000-58,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,800 บาท เดือน (ช่วง 6,300-7,500 บาท) สำหรับ 1 ห้องนอน
Rental Yield ปี 2026: สมมติซื้อ 1.55 ลบ. ปล่อยเช่า 6,800 บาท เดือน รายได้ต่อปี 81,600 บาท คิดเป็น Yield ขั้นต้น = 81,600-1,550,000 = 5.26% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดระดับใกล้เคียงในแนวแบริ่ง-สำโรง เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง และ The Sky Sukhumvit ที่ราคาทรงตัวถึงค่อยๆ ขึ้น โครงการนี้มีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 2-3% ต่อปี หรือราว +60,000 ถึง +120,000 บาท ใน 2 ปี หากสภาพห้องและการปล่อยเช่าทำได้ต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 2,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เฟล็กซี่ สำโรง อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สุขุมวิท 115
ราคาเริ่ม 2,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569