เฟล็กซี่ สำโรง อินเตอร์เชนจ์

เฟล็กซี่ สำโรง อินเตอร์เชนจ์ (Flexi Samrong Interchange) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 26 ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ทำเลใกล้แยกสำโรงและจุดเชื่อมต่อการเดินทางสำคัญของโซนสมุทรปราการ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนจากความสะดวกในการเข้าเมืองและพื้นที่อุตสาหกรรมใกล้เคียง โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2564

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 25 ชั้น รวมประมาณ 635 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดใช้งานเริ่มต้นราว 24 - 34 ตารางเมตร ออกแบบให้ตอบโจทย์คนทำงานรุ่นใหม่ที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีสำโรง ประมาณ 650 เมตร ซึ่งเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อสายสุขุมวิทและสายสีเหลือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ พื้นที่ทำงานร่วมกัน ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด การบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ตลาดสำโรง โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ และทางเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิท ถนนเทพารักษ์ และถนนศรีนครินทร์ หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอคอนโด สุขุมวิท 105 (iCondo Sukhumvit 105)

เฟล็กซี่ สำโรง อินเตอร์เชนจ์ ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามโซนสำโรง-เทพารักษ์ ซึ่งได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของพนักงานนิคมและคนทำงานเข้าเมือง โครงการอยู่ใกล้ BTS สำโรง (ประมาณ 1.1 กม.) และจุดเปลี่ยนสายสำคัญ ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในแบริ่ง-บางนา

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. อยู่ราว 2.05-2.45 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ยประมาณ 78,000-88,000 บาท ตร.ม. (ห้องชั้นกลาง วิวเมือง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-11,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และสตูดิโอ 7,500-9,000 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 120,000 บาท Yield = 120,000 ÷ 2,200,000 = 5.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: เทียบโครงการใกล้เคียงที่ราคาเริ่ม “ตัน” มากขึ้น เช่นแนวสุขุมวิท 105-107 โอกาสขึ้นราคาในโซนสำโรงยังมี แต่ไม่หวือหวา คาดกรอบ 2-4% ต่อปี หากเลือกห้องตำแหน่งดีและปิดดีลได้ใกล้ 80,000 บาท ตร.ม. จะมีอัพไซด์มากกว่าตลาด